Norsk Kundebarometer

I følge Norsk Kundebarometer har EiendomsMegler 1 Norges mest tilfredse boligselgere. Velger du oss når du skal selge bolig, så lover vi å gjøre alt vi kan for at du blir en av dem.

Norsk Kundebarometer er et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI. I årets undersøkelse var fem ledende eiendomsmeglere med i undersøkelsen.

For mer info: www.kundebarometer.com 


Hva er viktig når du skal selge bolig?

Når du kontakter oss første gang vil vi anbefale deg en MeglerTakst, dvs. en markedsmessig verdivurdering av boligen din. Deretter inngår du avtale med megler.

Denne avtalen skal være skriftlig på et lovbestemt oppdragsskjema fastsatt av Finansdepartementet. Avtalen inneholder bestemmelser om provisjon, gebyr, tidsrammer og andre betingelser. På dette tidspunkt avtaler vi om du som selger ønsker å tegne eierskifteforsikring, og du blir bedt om å fylle ut et egenerklæringsskjema.

Når oppdragsskjemaet er undertegnet, innhenter megler lovpålagt informasjon fra kommune, tingrett osv. som bl.a. utskrift av grunnbok, kopi av tinglyste servitutter, målebrev, reguleringsbestemmelser, kart og ellers annen relevant informasjon som måtte være tilgjengelig.

EiendomsMegler 1 tar bilder av eiendommen, evt. Video og lager et forslag til salgsoppgave. Når denne er godkjent av deg som selger, er eiendommen klar for presentasjon i markedet. Salgsoppgaven får plass i våre lokaler og ofte også i utstillinger hos SpareBank1. Boligen blir annonsert etter avtale. Også annonseteksten skal godkjennes av deg. I tillegg legges eiendommen ut på internett (www.eiendomsmegler1.no og www.finn.no). Etter ønske kan det settes opp ”til-salgs” skilt på eiendommen. Deretter avholdes visninger der interessenter kan legge igjen navn og telefonnummer for senere å bli informert om bud. Når du som selger har fått et bud du aksepterer, sender EiendomsMegler 1 normalt ut et akseptbrev og lager kontraktsforslag. Kontrakten inneholder bl.a. avtale om salgssum, overtakelsestidspunkt, hva som skal medfølge av tilbehør og eventuelle forbehold.

Kjøper og selger møtes hos EiendomsMegler 1 for å gå gjennom og undertegne kontrakten. Vi utarbeider eventuelle panterettsdokumenter og skjøte, hjemmelserklæringer ved arv og skifte og nødvendige fullmakter. Til avtalt tid overfører kjøper kjøpesummen + omkostninger til en klientkonto hos EiendomsMegler 1. Når beløpet er på konto, kan overtakelse av boligen skje. Megler kan delta ved overtakelsen dersom dette er ønskelig.

Når du har overlevert boligen med nøkler, overføres kjøpesummen, med fradrag for provisjon, avtalte gebyrer, markedsføringspakke og eventuelle andre forhåndsavtalte fradrag, til din konto. Megler besørger også sletting av alle pengeheftelser på eiendommen som det ikke er avtalt at kjøper skal overta, og sender til slutt ut oppgjørsoppstilling til begge parter.