ASPERUD - 2(3)-roms toppleilighet m/panorama sjøutsikt -Oppussingsobjekt -9 kvm veranda -Usjenert -Perfekte solforhold 

Innhold:

4.etasje:
Primærrom: Entré, stue, soverom, kjøkken, vaskerom og bad/wc.
Sekundærrom: Bod (2 kvm BRA)

En kjellerbod på ca 4 kvm medfølger. Adkomst fra stue til sydvestvendt veranda på ca 9 kvm.

Standard:

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere leiligheten i toppetasjen i Asperudtoppen 39, som er en romslig 2-roms andelsleilighet med 9 kvm sydvestvendt veranda og flott sjøutsikt! Muligheter for ombygging til 3-roms. Rolig, usjenert og perfekte solforhold er stikkord her. Leiligheten har en flott beliggenhet på populære Asperudtoppen. Velkommen!

Boligen har følgende kvaliteter:
- Oppussingsobjekt med stort potensiale!
- Romslig leilighet på hele 67 kvm BRA.
- 9 kvm sydvestvendt veranda med gode solforhold
- Panoramautsikt mot fjorden!
- Sjelden mulighet; en av de beste beliggenhetene i brl.
- Mulighet for ombygging til 3-roms (se vedlagte skisse)
- Ingen dokumentavgift (lave kjøpsomkostninger)

Se vedlagte takst datert 15.06.2012 utført av takstmann Erik Sand for nærmere beskrivelse av standard.

Fyring/Oppvarming:

Radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Oppvarming av varmtvann og fyring er inkludert i de månedlige felleskostnadene med et a-konto beløp på kr 834,-. Årlig avregning.

Beliggenhet:

Gjennomgående og stor 2-roms andelsleilighet med flott sjøutsikt. Beliggende i det populære og svært barnevennlige Asperud borettslag på Asperud/Holmlia. Leiligheten ligger usjenert til i toppetasjen med solrik sydvestvendt veranda.

Det er kort vei til barnehager, skoler, diverse aktivitetstilbud til barn- og ungdom, samt mange idrettslag. Meget kort gange til busstopp og kort avstand til Togstasjon på Homlia. Kun 12 minutts avstand fra Oslo S med tog. I området finner vi flotte turområder, idrettsplass, Holmlia Senter med sine butikker og servicetilbud, svømmehall, treningsenter m.m. Meget praktisk med lokal Jokerbutikk kun ca 100 meter unna. På sommertid er det kun kort vei ned til badestrender, blant annet Hvervenbukta- en av Oslos beste og mest populære badestrender.

Adkomst:

Se vedlagte kartskisse. Ved fellesvisninger vil det være skiltet fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Det er mulig å leie garasje-eller utendørs biloppstillingsplass av borettslaget, etter ventelister. Gateparkering ellers.

Byggemåte:

Boligblokk fra 1982 med støpt grunnmur og bærevegger, vesentlig spekket tegl i fasader (trepanel på veranda). Byggets tak av typen saltak i trekonstruksjoner med metallplater. Vinduer og verandadør i tre med 2 lags isolerglass fra 1981. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/35dB) med finert dørblad fra 1982. Dekker i armert betong.Bebyggelsen består av 341 andelsleiligheter i blokker og rekkehusbebyggelse oppført 1980-82. Bygningene synes normalt vedlikeholdt. Betongrehabilitering og fasaderehabilitering er utført i borettslaget. Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av byggemåte.

Offentlig kommunikasjon:

Nærmeste offentlige kommunikasjon er bussholdeplass ca 100 meter unna. Se www.trafikanten.no for rutetider.

Diverse:

Borettslaget har egen hjemmeside: www.asperud.no

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 119135119, Husbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.06.2012: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 13.06.2012: 415 000
Andel av saldo: 928
( siste termin 01.06.2014 )

Lånenummer: 60058021701, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.06.2012: 4.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 13.06.2012: 54 758 300
Andel av saldo: 122 478
Første termin: 30.03.2011. Første avdrag: 30.03.2013 ( siste termin 30.12.2040 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.03.2013
utgjøre ca kr 365,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 60058021876, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.06.2012: 4.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 13.06.2012: 5 500 000
Andel av saldo: 12 302
Første termin: 30.09.2011. Første avdrag: 30.03.2013 ( siste termin 31.12.2040 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.03.2013
utgjøre ca kr 37,00 per måned for denne boligen

Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av sikringsfondet, sikret
mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av
partene.

Energimerking:

Leiligheten er et dødsbo. Det er derfor ikke utarbeidet energiattest.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Eiet tomt. Areal 67 550 m². Arealet omfatter bnr. 288, 290, 292, 293 og 294.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan S-2372. Reguleringskart er inntatt i salgsoppgaven.

---

Kommunenr

301

Gårdsnr

189

Bruksnr

293

Borettslag-orgnummer

950010398

Borettslag-andelsnummer

290

Meglers referanse

21512106

FINN-kode

35543410

Sist endret

29.06.2012

---

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier