Innhold:
Eiendommen består av en enebolig, dobbelgarasje/redskapshus, driftsbygning, tun, vårfjøs, jordbruksareal, skog - og utmarksteiger. Naust ved sjøen med strandlinje, samt hyttetomt (punktfeste) i Skorgedalen, Vartdal.
Boligen inneholder:
H.etg.: Overbygget inngangsparti og to innganger, trappegang, innergang, to stuer og kjøkkenkrok, 2 soverom, bad og toalett.
2.etg: Trappegang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom og bad. Kryploft.
Kjeller: Inngang samt innergang med trapp til hovedetasjen. Videre er her bruksrom, toalett, fyrrom, matboder, kontor og vaskerom.
Boligen er oppført i 1940, er påbygget i 1957 og renovert i perioden 1975 - 1990.
Driftsbygningen:
Grunnflate 100 kvm. To utvendige siloer og 2 påbygg for redskap og traktorgarasje. 1 innvendig silo. Husdyrdel renovert 1980.
Garasje:
Betongdekke, 2 biloppstillingsplasser. Tilknyttet elektrisk anlegg.
Drift og rettigheter:
Andel i felles utmark/fjellmark, jaktrett, fiskerett i fjellvannog årlig inntekt fra tidligerekraftutbygging/fallrett.
Jordbrukseiendommen har de siste årene ikke vært driftet, men markene er blitt høstet av annet bruk. Avtale om videre drift av jordbruksarealet kan hvis ønskelig forlenges med nåværende driver.
Standard:
Eiendommen er godt vedlikeholdt, og holder jevnt god standard.
Gulv: Parkett i stuer, laminat, belegg og noe heldekkende tepper.
Vegger: Hovedsaklig tapet og malte vegger. Furupanel i peisestue.
Himling: Malte takplater i stuer og kjøkken, malt papp i soverom, noe malt panel.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1982, spiseplass ved vindu.
Bad og vaskerom er av enkel standard.
Boligen er innholdsrik, og har mange muligheter.
Fyring/Oppvarming:
Sentralvarmeanlegg med vannbåren varme/radiatorer i alle rom bortsett fra soveromsfløy. Sentralvarmeanlegget har kombinert fyrkjel og kan kjøres på olje eller elektrisitet. For øvrig elektrisitet, samt peis i hovedetg. og peisovn i 2. etg. for vedfyring.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger ca.1km. fra Vartdal sentrum der det er butikk og bensinstasjon, og ca. 2 km. fra barnehage og skole. Eiendommen ligger på en slette i landlige og barnevennlige omgivelser på Vartdal. Godt skjermet, med lett tilkomst til naturterreng, skog og utmark. Nært til fjell - Risaskaret. 1,5 km. til naust ved Vartdalsfjorden. Avstand til Ørsta 20 km., og til Ålesund 35 km.
Adkomst:
Via offentlig veg. Fra Ørsta tar en av fra hovedvegen like før broen på Vartdal. Kjør vegen rett fram i dalen, der den snor seg gjennom flere gårdstun. Etter ca 0,9 km. tar en skarpt til høyre opp bakken for så å svinge skarpt til høyre igjen. Da er man kommet til sletten der gårdstunet ligger ca. 100 m. fra siste avkjørsel. Tilkomst til bruket via privat veg over nabo.
Parkering:
I egen dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Overtakelse:
Etter nærmere avtale med selger.
Byggemåte:
Se vedlagte takst utført av Eilert Hovde, datert 06.06.12.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder) i henhold til kommunedelplan. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.
- Kommunenr
- 1520
- Gårdsnr
- 107
- Bruksnr
- 3
- Meglers referanse
- 22120036
- FINN-kode
- 35866574
- Sist endret
- 25.08.2012
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt.
Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier