Innhold:
Dette er en meglet smakfull og lekker eiendom med flott lys, og praktisk planløsning. Den ekstra takhøyden sørger for at rommene får et luftig flott inntrykk, med god romfølelse. Eiendommen byr på mange bruksmuligheter og fremstår som helt unik.
Arkitekttegnet bolig fra 1955, hvor det meste er oppgradert og pusset opp de siste 10 årene.
Eiendommen inneholder:
1.etg.:
Entre med skifer og varmekabler, hall med varmekabler, skifer og garderobe. Eget garderoberom med varmekabler og masse skapplass, som enkelt kan omgjøres til soverom/kontor. Lekkert flislagt bad som er pusset opp for ca 5 år siden. Her er det fliser fra Villeroy & Boch, servanter i lys innredning og dusj. Badstue panelert med Osp. Stort deilig vaskerom med varmekabler(ca 2 år gammelt) som også kan benyttes som soverom. Hunderom med egen luke ut til liten hundegård. Wc-rom, stort lekkert kjøkken med masse skapplass i hvit innredning, integrert komfyr, heltre benkeplater i eik og spotter i taket. Hyggelig spiseplass med morgensol. Dekortapet fra Farrow & Ball og fliser fra Villeroy & Boch.
2 store flotte stuer med vinder fra gulv til tak, for å nyte utsikten og solnedgangene.
Stuene ligger i skråvinkel mot hverandre, og på en helt spesiell måte gir det en effekt som om at huset inviterer sjøutsikten.
Peis i den ene stuen, utgang til sjenerøs skiferlagt uteplass fra begge. Uteplass er helt skjermet for innsyn og har nedgang til haven.
2. etg.:
Trappegang med lekker dekortapet fra Farrow & Ball, 3 soverom og eget walk in closet tilknyttet hovedsoverommet. Her er det rikelig med plassbygget innreding. Bad med dusjkabinett. Resterende del av 2. etg. er et stort gulvlagt loftsrom med med masse lagringsmuligheter.
U.etg.:
Trappenedgang fra hallen. rom for fryser, bodrom og vaskerom. I tillegg er det inngang til stue, soverom, kjøkken og bad med dusj og varmekabler. Gang med utgang til hagen. Det er her tilrettelagt for utleie, uten at dette er søkt om i kommunen. Leilighetsdelen holder normal enkel standard.
Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport.
Standard:
Eiendommen holder en gjennomført god standard. Brasiliansk skifer og hvitvasket heltre eikeplank på gulv i de fleste gulv i 2. etg.. Forøvrig hvitmalt parkett(stuene), laminatparkett, fliser, vinyl (hunderom) og teppe.
Malt panel, tapet, fliser på vegger. Malte flater og panel i himlinger.
Fyring/Oppvarming:
Elektrisk og ved.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger høyt og fint til med flott utsikt.
Området består av villabebyggelse på store tomter, hvilket gjør at man er meget godt skjemet for innsyn. Det er gangavstand til flott turterreng og strender for bading. Kort og trygg vei til skoler, barnehage og tennisbaner.
Det er ca 5 min. med bil til Moss sentrum og togstasjon, med hyppige avganger til Oslo.
Jeløy er en naturperle, med fantastiske turmuligheter, dusinvis med flotte strender og flotte tur og rekreasjonsområder, som Alby og galleri F-15.
Området Jeløy kan by på et rikt mangfold til sine om lag 12 000 fastboende. Øya, som er knyttet til Moss med Kanalbroen, har bl.a flere populære badestrender, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Følg for eksempel kyststien mot Alby og galleri F-15, gjennom vakker edelskog, eller nyt atmosfæren langs Strandpromenaden og dens populære strender og yrende folkeliv. Strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden har nylig blitt opprustet med flotte badeanlegg, lekeplasser og sandvolleyballbane. Her finner man også to fritidsbåthavner, samt cafe og butikker. Egen slakter og fiskeforretning, samt puber og restauranter kan området også by på. I tillegg til viden kjente Galleri F15, huser øya også Galleri Varden og Røed Gård, hvor man kan oppleve mye spennende på det kulturelle plan. Jeløy strekker seg i nord helt opp mot Son, og denne delen av øya byr på mang en ÎgodbitÎ for tur- og naturelskere! Hva angår infrastruktur for øvrig, har Jeløy 3 barneskoler: Ramberg, Reier og Refnes, samt en ungdomsskole: Hopperen. Man finner en rekke barnehager spredt ut på øya, av ulik størrelse og karakter, så her er noe for enhver smak. Egen kunstgressbane og fotballstadion med Sprint Jeløy i front, samt tennishall, kan man også skilte med.
Jeløy er for øvrig kjent for sitt aktive seilmiljø, som holder til ved Søly båthavn. Området er også yndet for ivrige surfere og kitere! Vinterstid er det flotte ski- og skøytemuligheter på øya, og sommeren tiltrekker seg mang en seil- og sykkelentusiast!
For de mer shoppingglade, ligger Amfi Moss, Mosseporten Senter og Rygge Storsenter, samt handelsområdet Høyden/ Varnaveien bare noen minutters kjøretur unna! Med sin direkte nærhet til sjøen og strender, så vel som skog og topper, samt gangavstand på 10-25 minutter til Moss sentrum med alle servicetilbud / sentrumsfasiliteter og jernbane, er dette noe av det beste Moss kan tilby. Tog fra Moss til Oslo tar ca. 40 minutter. I bil bruker man effektivt 45 minutter så vel til hovedstaden, som til Sverige/. Er du avhengig av å pendle, er det også gode togforbindelser i både nord- og sørgående retning på Østfoldbanen, samt fergeforbindelse med Vestfold/Horten. Til Moss Lufthavn Rygge, er det kun 15 min. å kjøre.
Adkomst:
Fra Moss sentrum følg skilter til Jeløy. Følg Helgerødgaten oppover og rett frem i lyskrysset. Kjør videre rett frem til Hopperntoppen, ta her til høyre. Ta så første til venstre. Følg veien og ta til venstre i t- krysset. Du er nå i Stubben. Huset ligger nesten innerst i blindveien på venstre side - se etter "til salgs"- plakat fra EiendomsMegler 1 på huset.
Parkering:
Eiendommen har en carport og en garasje med elektrisk portåpner. Her er det også bodrom/sykkelbod og muligheter for lagringplass på loft. Garasjebygget ble satt opp i 1994.
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Omkranset av steingjerde ligger denne skrånende tomten som er opparbeidet med gressplen, prydbusker, frukttrær, stauder og noe ryddet naturtomt.
Idyllisk tomt med muligheter for hengekøye, dekking av langbord til haveselskap eller lekeapparater til barna. Usjenert beliggende og med nydelig utsikt over Oslofjorden og solnedgangen. Singel ved inngangspartiet og på gårdsplass. Flere hyggelige steinsatte trapper og muligheter for opparbeidelse av sjarmerende uteplasser.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan nr. 11 av 13.07.49. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres.Eiendommen ble opprinnelig bygget som er generasjonsbolig, med 2 boenheter i 1 etg.Det er derimot gjort om, og hele boligen er tilrettelagt for en boenhet idag. I underetasjen derimot er det i senere tid satt inn et kjøkken som gjør at deler av underetasjen er tilrettelagt for utleie. Jfr. Moss kommunen er det ikke ulovlig å leie ut deler av egen eiendom, så det er dermed vikitg at tilknytningen til hovedenheten ikke blir stengt av. Om det er søkt om å få benytte underetasjen til beboelsesrom med varig opphold, kunne ikke kommunen se i sitt arkiv. Nåværende eier har ikke søkt om å benytte kjelleren til varig opphold.Vi kan dermed ikke med sikkerhet si at utleieenheten er godkjent.
- Kommunenr
- 104
- Gårdsnr
- 1
- Bruksnr
- 2334
- Meglers referanse
- 3012129
- FINN-kode
- 35999664
- Sist endret
- 14.10.2012
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt.
Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier