GALGEBERG/VÅLERENGA - Flott 3-roms med solrik balkong. Meget arealeffektiv planløsning. Heis og garasjemuligheter!

Innhold:

Svært innbydende 3-roms med solrik balkong, som ligger i 3. etasje med heis ned til garasjekjeller. Leiligheten er delvis nymalt i lyse tidsriktige farger. Nye laminat gulv på begge soverom. Lys og luftig leilighet med god arealeffektiv planløsning og gode vindusflater som åpner opp for naturlig sollys og som skaper en hyggelig atmosfære. Meget spennende leilighet med tidsriktig valg av interiør.

Inneholder 3. etasje:
Entré, bad, 2 soverom, innvendig bod, kjøkken og stue med utgang til solrik balkong.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller

Ingen forkjøpsrett i borettslaget!

Standard:

Entré:
Hyggelig entré med laminat på gulv og lysmalte flater. God plass for å henge av seg klær og sette fra seg sko. Dørtelefon.

Soverom 1:
Lyst og trivelig soverom med plass til dobbeltseng og god gulvplass. Nytt laminat på gulv og nymalte vegger og tak. Garderobeskap.

Soverom 2:
Romslig soverom med plass for kontorløsning, dobbeltseng etc. Nytt laminat på gulv og nymalte vegger. Dobbelt garderobeskap.

Bad:
Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Vegghengt servant. Innmurt speil og lysarmatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Åpen dusj. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Lyst, hyggelig kjøkken med god spiseplass. Finert innredning med glatte hvite dørfronter. Laminert benkeplate med fliser over benk. Ventilator med mekanisk avtrekkventilasjon. Opplegg for oppvaskmaskin. Lysliste under skap. Godt med arbeids- og skapplass. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.

Stue:
Lys, moderne stue med god plass for sofagruppe, tv-bord, spiseplass, hyller etc. Laminat på gulv og lysmalte flater. Utgang til sydøstvendt balkong med tregulv på ca. 7 kvm.

Bod:
Praktisk innvendig bod i leiligheten. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i populært boligområde med teglsteinsgårder og småhusbebyggelse omkranset av idylliske Kampen, Jordal og Gamlebyen. Sentralt og meget attraktivt beliggende uten gjennomgangstrafikk, med gangavstand til Oslo sentrum og alt av byens fasiliteter. Koselige kafeer, restauranter, samt store grøntarealer og parker i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, treningssenter SATS og Jordal Idrettsanlegg, Botanisk hage, museer samt Kampen barnebondegård.

Adkomst:

Se vedlagte kartskisse.

Parkering:

Garasjeanlegg med 50 plasser leies ut gjennom søknad til styret. Garasjeplass for beboerne koster kr. 550,- pr. måned. Det påløper administrasjonskostnader kr. 1.160.- til forretningsfører ved tildeling av garasje plass. Dersom man ønsker fjernkontroll til garasjeporten må det betales et depositum på kr 800.- hvis ønskelig. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Boligblokk med flatt tak tekket med folie/papp. Bærende konstruksjoner i betong. Utvendig malt, pusset og panelt fasade. Etablert på antatt fast grunn.

Offentlig kommunikasjon:

Buss nr. 37 og 20 har holdeplass like ved, med hyppige avganger til sentrum og Skøyen (over Torshov og Majorstuen). Det er ca. 10-15. minutter å spasere til Tøyen eller Grønland t- banestasjoner, hvor alle t-banelinjer går. Se forøvrig www.ruter.no

Diverse:

Det er IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) slik at man kan betale ned på fellesgjelden to ganger pr. år.

Borettslaget er tilknyttet NBBL sikringsfond, som sikrer beboerne mot tap grunnet manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseierne.

Meget veldrevet borettslag bestående av 90 andeler

Get er leverandør av Kabel-TV tjenester og bredbånd til borettslaget.

Automatsikringer.

Mulighet for garasjeplass i felles oppvarmet garasjekjeller.

Oppbevaringsrom for barnevogner.

Det er tillatt med husdyrhold, se forøvrig husordensreglene i borettslaget.

Mulighet for utleie etter samtykke fra styret i borettslaget.

Lånevilkår:

Pr. 01.07.2012
Lån i DNB
Hele borettslaget kr. 40.097.420.-
Leilighetens andel saldo kr. 617.000.-
Restløpetid: 18 år og 11 månder
Rente: 4% p.a. flytende
Lånetype: Annuitetslån


Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Meget barnevennlig bakgård med gressplen, sittegrupper, grill, hellebelagt spiseplass, lekeplass og sykkelstativer. Fin atmosfære. Bakgården er nylig oppgradert.

Regulering

Kart og reguleringsplan er innhentet og kan besiktiges ved meglers kontor. Området er regulert til bolig.

---

Kommunenr

301

Gårdsnr

232

Bruksnr

459

Borettslag-orgnummer

880939882

Borettslag-andelsnummer

311

Meglers referanse

25712110

FINN-kode

36344906

Sist endret

17.08.2012

---

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier