Innhold:
Boligen har 2 etasjer med en romslig og god planløsning. Boligen har tidligere vært benyttet som generasjonsbolig med 2 separate boenheter. Boligen er registrert som enebolig og benyttes i dag som det - men det er både bad og kjøkken i begge etasjer.
Boligens rominndeling er som følger:
1. etasje: Hall, vaskerom, gang, trapperom til loftsetasje, stue med utgang til terrasse, kjøkken med utgang til hage/terrasse, bad/wc, 2 soverom og 3 boder. I tillegg er det garasje med plass for en bil.
Mot syd er det en overbygget terrasse på ca. 34 kvm. Mot nord er det terrasse på ca. 39 kvm.
Loftsetasje: Gang med trapp ned til 1. etasje, loftsstue, kjøkken, bad/wc, og 2 soverom.
Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av garasje og boder.
På eiendommen er det også en hagebod fra 2004, og en dukkestue.
Standard:
Store deler av boligen er oppgradert fra 90-tallet og frem til i dag. Med blant annet en påbygget loftsetasje i 1993, og tilbygg til 1. etasje i 2004.
Kjøkken:
1. etasje: Kjøkkeninnredning i eik profil. I tillegg er det kum, kran og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet er romslig med plass til spiseplass og utgang til hagedel/terrasse på baksiden av huset.
Loftsetasje: Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Innredningen er lite brukt.
Bad/wc:
1. etasje: Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter. Innredning fra 1996. Det er opplegg for badekar, nedfelt servant, klosett, dusjhjørne, og 2 sluk. Badegulvet er oppgradert i 2004.
Loftsetasje: Her er det dusj, klosett, servant med underskap og sluk.
Vaskerom: Utstyr på vaskerom er kum, opplegg for vaskemaskin og sluk.
Vegger:
1. etasje: Det er malt panel i hall, stue og på ett soverom. Vaskerom og bad har fliser, og det er tapet i gang. Trappegang har panel. Ett soverom har malte MDF-plater. Garasje og en bod med Ytong. Øvrige rom er malt.
Loftsetasje: Det er panel i gang og loftsstue. Kjøkken har malt strie. Det er våtromplater på bad, og begge soverom har malt panel.
Gulv:
1. etasje: I hall, vaskerom og på bad er det fliser. Gang, trapperom og ett soverom har parkett. Det er støpt gulv i garasje og bod. Øvrige rom har vinylbelegg.
Loftsetasje: Det er fliser på bad, øvrige rom har vinylbelegg.
Himlinger:
1. etasje: Det er malt panel i hall. Vaskerom, kjøkken, bad og ett soverom har panel. 2 boder og garasje har gips - øvrige rom har malte plater.
Loftsetasje: Alle himlinger har malte plater.
Diverse historikk:
Påbygget loftsetasje i 1993, og innredet mellom år 1993-1997
Parkettgulv i 1. etasje fra år 2000
Terrasse mot nord er fra år 2002
Tilbygg til 1. etasje i 2004
Hagebod fra år 2004
Badegulv i 1. etasje er oppgradert i 2004
Varmepumpe installert år 2006
Boligen er malt utvendig i år 2006
Ett soverom er pusset opp i 2011
Nytt papptak på hagebod i år 2012
Fyring/Oppvarming:
Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Beliggenhet:
Boligen ligger solrikt til i et hyggelig og godt etablert boligstrøk nord i sentrum av Hønefoss.
Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til byens handelssentrum med kjøpesentre, butikker, vinmonopol, kafeer, restauranter,
utesteder, kulturhus, bibliotek, og flerkino m.m..
Innen bykjernen ligger også treningssenter, barneskole, barnehager, videregående skoler, og byens idrettspark med Hønefoss ballklubbs hjemmebane, AKA arena, og flerbrukshall, ishall,
friidrettsbane samt flotte rekreasjonsområder langs Randselva og Storelva
Adkomst:
Hønefoss sentrum: Fra Hønefoss bru følger man Hønengata oppover til man kommer til Asbjørnsens gate som er siste avkjøring til høyre før jernbaneundergang. Ta til høyre her og følg veien til nr. 4 på venstre hånd.
De vil bli godt skiltet på felles visninger.
Parkering:
Parkering i garasje. Forøvrig biloppstillingsplasser på tomt - eller gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Overtakelse:
Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Byggemåte:
Boligen er opprinnelig et ytonghus som er bygget i en etasje med garasje. I 1993 er det påbygget en loftsetasje og i 2004 er 1. etasje tilbygget.
Energimerking:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Tomten er pent opparbeidet og gir et ryddig inntrykk - med beleggningsstein, hekker, plener og beplantning.
Regulering
Boligformål. Området har en eldre reguleringsplan og det er kommuneplanbest. §1.1.2 som gjelder for eldre reguleringsplaner. Ta kontakt med megler for å få denne tilsendt. Reguleringsplaner under arbeid: 271 Områderegulering for Øvre Hønengata øst.
- Kommunenr
- 605
- Gårdsnr
- 317
- Bruksnr
- 79
- Meglers referanse
- 1012464
- FINN-kode
- 36579275
- Sist endret
- 19.10.2012
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt.
Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier