Innhold:
1.etg.: Vindfang, hall, tv-stue, bad, kott, kjøkken,
spisestue og stue med utgang til overbygget og vestvendt terrasse.
2. etg.: Gang og 2 soverom.
Kjeller: Vaskerom, fyrrom/strykerom, bod og
lagringsrom.
Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av kjeller og bod (24 m2) som er beregnet som sekundærrom.
Fordeling av boligens areal:
1. etg.: BRA : 99 m2 P-rom: 97 m2. S-rom: 2 m2
2.etg. : BRA : 31 m2 P-rom: 31 m2 S-rom: 0 m2
Kjeller:BRA : 35 m2 P-rom: 13 m2 S-rom: 22 m2
TOTALT: BRA:165 m2. P-rom:141 m2 S-rom:24 m2
Standard:
Eldre, godt vedlikeholdt enebolig over 2 plan og kjeller. Garasje med anneks i 2. etasje bestående av gang og tre disponible innredede rom.
Meget koselig og lun uteplass ved inngangspartiet som er stenlagt og godt skjermet.
Nyere hvit profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass og fliser over kjøkkenbenker, samt koselig spisekrok.
Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett og hvit baderomsinnredning som består av underskap med servant, veggspeil med hylle, 2 stk. overskap med speil i dører samt høyskap i samme stil.
Lys og luftig spisestue og stue med nyslipede parkettgulv og utgang til delvis overbygget og vestvendt terrasse på ca. 17 kvm.
Påkostninger de senere år: Ny vann, -kloakk og overvanns ledninger. Nytt sikringskap med
automatsikringer, som nylig er gjennomgått. Nytt dusjkabinett i 2010. Nyslipt parkettgulv i spisestue og stue i 2011. Nye fliser på gulv i vindfang 2011.
Det er installert kabel-tv med ekstra uttak i 2. etasje. For nærmere beskrivelse se utfyllende Boligsalgsrapport.
Meget innbydende og sjarmerende bolig som gir et godt inntrykk. Bør sees!
Fyring/Oppvarming:
Boligen har sentralfyr med radiatorer
( ytelse 26 kw ). Varmekabel i tv-stue, vindfang. bad og deler av hall. Elektriske.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Beliggenhet:
Meget sentral og attraktiv beliggenhet i nedre del av Kallum med praktfull utsikt mot Jeløy, Værlebukta og Oslofjorden. Eiendommen ligger i blindvei uten nevneverdig biltrafikk i eldre, veletablert boligområde.
Boligen ligger solrikt med flere flotte, skjermede uteplasser. Barnevennlig boområde med kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, badestrand og flotte turområder i nærmiljøet. Ca 1 km til Moss sentrum med alle servicefasiliteter og togstasjon med god kommunikasjon til Oslo. Ca 40 min med tog eller bil til Oslo.
Ca. 10 minutter med bil til Moss Lufthavn Rygge.
Adkomst:
Fra Moss sentrum følg Fjordveien. Ta høyre inn Snorresvei og følg denne rett frem. Ta deretter til høyre inn Nordhenget ( blindvei ). Eiendommen ligger på høyre side, og er skiltet med til salgsskilt fra EiendomsMegler1.
Parkering:
Parkering for 1 bil i garasje. Oppstillingsplasser på eiendommen.
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet
Tomten er pent opparbeidet med plen og variert beplantning. Tomten skråner mot vest. Asfaltert privat innkjøringsvei. Belegningsstein foran inngangsparti med koselig og skjermet uteplass, samt repos med fliser foran inngangsdør.
Det meste av eiendommen er inngjerdet.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan Kallumskogen nr. 84 av 18.01.1973. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres.
- Kommunenr
- 104
- Gårdsnr
- 2
- Bruksnr
- 1584
- Meglers referanse
- 1012080
- FINN-kode
- 36635196
- Sist endret
- 24.08.2012
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt.
Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier