Bilde
Bilde

Valsøyfjord

Valsøyfjordvegen 1446

VALSØYFJORD

Prisantydning kr 450 000

Totalpris kr 462 300  Vis utregning
Boligen er solgt
Enebolig
4 rom
4 soverom
143 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Enebolig med garasje og uthus. Boligen har oppgraderingsbehov.

Eiendomsmegler 1 v/ Silje Maria Bauge ønsker velkommen til Valsøyfjordveien 1446, enebolig over 3 plan i Valsøyfjord med tilhørende uthus og anneks. Eiendommen har en stor tomt og noe utsikt mot sjø. Boligen har oppgraderingsbehov. Her har man kort vei til Valsøyfjord barnehage, butikk og en rekke fritidsaktivtiteter og turmuligheter i Valsøyfjord. Barne- og ungdomsskolen ligger på Vågland, hvor det også er kommunesenter.

Ta kontakt med megler for å avtale visning.

Se gjerne vår 360-visning:
https://tours.h5property.com/tour/no/EM1Vals%C3%B8yfjordvegen1446/tour.html?initvars.design=em

Velkommen til visning!

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Valsøyfjordvegen 1446, 6687 VALSØYFJORD
Totalpris kr 462 300
Prisantydning kr 450 000
P-rom ca. 143 m2
Bruksareal ca. 157 m2
Antall rom 4
Ant. sov. 4
Tomteareal ca. 1 511 m2  eiet
Boligtype Enebolig
Eierform Fast eiendom
Byggeår 1935
Energimerking
G
Kommunenr 1571
Gårdsnr 107
Bruksnr 10
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Beskaffenhet
Romslig og pent opparbeidet tomt med plen, planter, busker og frukttrær. Asfaltert adkomst. Mulig bekken som går over tomten må dreneres e.l (ligger i rør gjennom uthus og garasje), da det kommer vann fra denne på plenen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Det gjøres oppmerksom på at deler av uthuset står utenfor tomterensen. Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet til dette.
Areal
U.etg. 21 kvm. - 1.etg. 68 kvm. - 2.etg. 68 kvm.
Innhold
Underetasje:
- Vaskerom
- Bod/vindfang
- Gang
- Bod

1. etasje:
- Stue
- Kjøkken
- Spisestue
- Wc
- Vindfang
- Gang

2. etasje:
- Bad
- Stue
- 4 soverom
- Vinterhage
- Gang
Standard
1. etasje:
Stue: Laminat på gulv, tapet med brystningspanel på vegger og takess i himling. Varmepumpe gir en jevn og temperatur.

Spisestue: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Dovre vedovn.

Kjøkken: Vinyl på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Hvit malt innredning med god benkeplass, profilerte fronter,vask, ventilator over komfyrplass og opplegg for oppvaskmaskin. Vinyl på vegg over benkeplate.

Wc: Vinyl på gulv, våtromsplater på vegger og takess i himling. Toalett og vask.

Vindfang: Trebord på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Gang: Vinyl på gulv og trebord på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.


2. etasje:
Stue: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Bad: Vinylbelegg, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Hvitmalt innredning med profilerte fronter, vask, dusjkabinett og wc.

Soverom 1: Malte tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 2: Malte tregulv, panelplater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 3: Malte tregulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 4: Malte tregulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Gang: Malt tregulv, malte plater på vegger og vinylbelagte plater i himling. Klessjakt fra 2. etg til vaskerommet i kjelleren.

Gang: Malte tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.


Underetasje:
Vaskerom: Malt betonggulv, malt mur på vegger og panel i himling. Skap med heldekkend vask, Skyllekar i stål, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Trebord på gulv, panel på vegger og panel i himling. Innredet med skap.

Bod/vindfang: Murgulv, panel på vegger og panel i himling.

Bod: Trebord på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Innredet med skap.
Parkering
I enkeltgarasje samt biloppstillingsplass på egen tomt. Garasjen er av ukjent byggeår og har manuell port.
Adkomst
Fra offentlig vei. Fra avkjøringen til Valsøybotn, er det ca 2 km - boligen litter rett ovenfor Enge Gartneri, og ca 1 km før butikken. Se forøvrig kart. Ved fellesvisning vil det blir skiltet fra Eiendomsmegler 1.
Byggemåte
Ukjent oppføringsmåte på boligen, men antatt laft/plank kledd med både stående og liggende kledning. En vegg er kledd med vedlikeholdsfrie plater. Valmtak, konstruksjon oppbygd med plassbygd sperrer/åser, tretro som undertak. Teglsteinspipe med feieluke i kjeller. Tekket med lakkerte stålplater. Murt kjellertrapp. Trapp foran inngangsparti utført i strekmetall.

Vinduer i all hovedsak av typen "Husmorvindu" fra 70- og 80- tallet ellers fastkarm og
koblavindu. Malte ytterdører med glass felt, malt kjellerdør. Ny terrassedør med isolerglass.

Terrasse i tre utførelse med impregnert spaltedekke.
Energimerking
G
Oppvarming
Varmepumpe, vedfyr og elektrisk oppvarming.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i følge kommunen arealplan avsatt til bolig.
Meglers referanse 17180495
FINN-kode 136574391
Sist endret 04.06.2019

Beliggenhet

Eiendommen er landlig beliggende på Enge i Valsøyfjord, nær flotte tur- og friområder. Fra avkjøringen til Valsøybotn, er det ca 2 km - boligen litter rett ovenfor Enge Gartneri, og ca 1 km før butikken. Barnehage i nærheten, mens Barne- og ungdomsskolen ligger på Vågland, hvor det også er kommunesenter og idrettshall. Halsa kommune er en fastlandskommune på Nordmøre i Møre og Romsdal fylke. Kommunen har sentral beliggenhet i regionen og grenser til Hemne i øst og Surnadal i søt. Tingvoll finner man vest for Halsafjorden og Aure nord for Korsnesfjorden. Ved å benytte kyststamveien E-39 nås Kristiansund med Kvernberget flyplass på ca. 1 time og Trondheim med Værnes flyplass på ca. 2-2,5 timer. Kommunesenteret ligger på Liabø - midt i kommunen. Her er det etablert boområde med eneboliger og noen leiligheter. Her ligger også kommuneadministrasjon, butikk, bank, serveringssted med overnatting, idrettshall og privat servicenæring. Kommunen har omkring 1700 innbyggere og et areal på ca. 300 km2 bestående av flotte fjorder og fjell som tilbyr gode muligheter for fiske og turer. Kommunens største bedrift er Vågland Båtbyggeri med i overkant av 50 ansatte. Oppdragsnæringen gjør seg også gjeldene med bedrifter som Lerøy, SalMar, Lerøy Akvik og ED Akva. Halsa satser på reiseliv og har en rekke natur- og kulturopplevelser å by på! I området rundt Halsa finner man hele 14 turisthytter. Fjordruta byr på fjell og fjord, skog og sjø, gratis fiske i alle vann, fantastisk utsikt hele veien, flotte selvbetjente hytter, toppturer og korte dagsmasjer. Dette er en av DNTs SignaTURer som betegnes som Norges ypperste langturer, starter ved Kristiansund lufthavn og strekker seg rundt Vinjefjorden til Halsa. Blåfjella byr på gode jakt- og fiskemuligheter. Det er også merket en rekke Stikk UT! -turer i kommunen. På kommunens servicekontor får man "Turkart for Halsa" gratis, en oversikt over 23 merkede turer. Halsa, Surnadal og Rindal tilbyr 52-17 Søndagsturen som en felles satsing. Det er 52 søndager i et år og disse turene fordeles på de tre kommunene, som gir 17 turer pr kommune. Kommunen har en rekke bademuligheter med fine opparbeidede strender, samt flotte svaberg, øyer og fjellvann. Valsøyfjord: I Hjeldnes boligfelt på Enge finner man Valsøyfjord barnehage. I Valsøyfjord er det et rikt utvalg av aktiviteter og arrangementer, så vel som et aktivt kulturliv. Valsøyfjord idrettslag, tidligere Fjordgutten idrettslag, holder til på Fossdalen stadion. Laget tilbyr fotball, turorientering, eldretim, paintballbane, sandvolleyballbane, sykkeltrim og mosjonsgruppe. Valsøyfjord skytterlag trener på Valsøyfjord skytebane på Glåmen på sommertid, og i Halsahallen på Vågland om vinteren. I Lerviklandet grendahus arrangeres bl.a. quiz, karneval, juletrefest og plattdans. Årlig arrangeres Botn Opp fra Fossdalen stadion til Botnvatnet, et av landets heftigste motbakkeløp for løpere og terrengsyklister. I Valsøybotn arrangeres Fosskonserten årlig med "Trollsk stemning" med sin unike scene og amfi i naturlige omgivelser like ved fossen. På Valsøya har det siden 2012 blitt arrangert Hestholmen Retrofest, hvor band fra nærområdet spiller. Årlig arrangeres det 21 km lange sykkelrittet "Valsøyfjorden rundt" med start ved gamle Valsøyfjord skole. Rittet er inndelt i trimklasse og konkurranseklasse, samt at det er barnesykkelritt og andre aktiviteter for de minste. På Oternesbrygga arrangeres det årlig veteranbåttreff med bl.a. kappseiling og rokonkurranse. Sandnes Skysstasjon på Valsøybotn er et hestesenter og økologisk gårdsbruk med en rekke ulike dyr. Her kan man blant annet delta på ridekurs, overnattingsturer, samt bli kjent med dyrene og lære om gårdslivet. Ved Fossdalen Stadion finner man paintballbane med stor aktivitet på sommerstid! Videre kan Handarbeidsfjøset på Otnes, Sæter grendahus og Valsøyfjord skytebane nevnes i området. Valsøyfjord kirke er en flott landskapskirke i tre fra 1864. I Otnesbukta i Valsøyfjord finner man Eldstadsamlinga, som er en utstilling fra en av Norges mest leste forfattere. På Engan finner man Geitbåtmuseet, en trebåtustilling med båter helt tilbake til 1700-tallet. Museet har også eget båtbyggeri som bygger klinkbygde båter. Ved Valsøytunet finner man Valsøya med fin badestrand, svaberg og toaletter tilgjengelig. På Valsøytunet er det matservering. I Fossdalen finner man mange fine kulper oppver ved Fossen. Man kan kjøre til stor kulp ved idrettsbanen, men der er en rekke fine kulper oppover om man tar beina fatt.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 450 000
Omkostninger kr 12 300
Totalpris kr 462 300
Offentlige/kommunale avgifter
kr 16 882
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 500.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 12.500,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 11.100,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 24.650,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Dokumenter

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med salgsoppgave og vedlegg før bud inngis. Kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Vil du vite mer om eiendommen?

Silje Maria Bauge

Eiendomsmeglerfullmektig

Les mer om meg

Lurer du på noe om Valsøyfjordvegen 1446

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?