× Hjeldnesvegen 27, Valsøyfjord

Hold meg oppdatert
Hold meg oppdatert om bud og få tilsendt utskriftsvennlig salgsoppgave på e-post.
Bilde
Bilde

Hjeldnesvegen 27

Valsøyfjord

Prisantydning kr 540 000

Visning Ta kontakt for å avtale visning
Enebolig
3 rom
2 soverom
96 m2

ENGE - Trivelig enebolig i populært boområde! 

EiendomsMegler1 v/ Jan O. Kvalvåg ønsker velkommen til Hjeldnesvegen 27, en trivelig enebolig på Enge! Boligen ligger i et populært boområde med kort vei til barnehage og butikk. 2 soverom, samt romslige oppholdsrom. Trivelig terrasse, samt at det er relativt stor tomt. Her kan man nyte fine dager ute! Biloppstillingsplass på egen tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i tettstedet Enge i Halsa kommune, et populært boområde nært barnehage og butikk!

Innhold:

Primærrom:
1. etasje:
- stue
- kjøkken
- bad/vaskerom
- gang
- vindfang

2. etasje:
- 2 soverom
- gang
- 3 romslige kott

Sekundærrom:
Kjeller:
- bod

I tillegg er det et uthus på eiendommen.

Standard:

1. etasje:
Stue: Romslig stue med vedfying. Plass til både sofagruppe og spisestue. Utgang til terrasse fra stua. Belegg på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Kjøkken: Stort kjøkken med malt innredning. God plass til kjøkkenbord! Godt med skap og benkeplass. Belegg på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Malt innredning. Vedovn.

Bad/vaskerom: Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulvet, tapet på vegger, samt malte plater i taket. Videre er det servant og toalett.

Vindfang: Lyst og trivelig vindfang med stilig fondvegg i treutførelse. Laminatgulv, malt panel på vegger og i taket.

Gang: Laminatgulv, malt panel på vegger og i taket. Trapp til loft.


2. etasje:
Soverom 1: Boligen har to soverom, begge i 2. etasje. Soverommene har god størrelse. Belegg på gulvet, tapet på vegger, malte plater i taket. Kott gir ekstra lagringsplass.

Soverom 2: Belegg på gulvet, malte plater på vegger, malte plater i taket. Kott

Gang: Belegg på gulvet, malt panel på vegger, malte plater i taket. Kott.

Kjeller:
Bod: Murgulv, murvegger og rukledning i taket.


Uthus:

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Adkomst:

Felles kommunal vei. Se forøvrig kart. Ved fellesvisning vil det blir skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Det anmerkes at boligen er fra tidlig 1900 tallet, men med oppgraderinger opp gjennom årene og en må forvente at bygningen er utført ut ifra datidens byggemåte, og krav til materialer.
Det ble visuelt og med bruk av fuktindikator registrert noe fukt i vegger og gulv i kjeller.
Varierende alder på isolerglass og flere av de var punkterte. Noe slitt i karm og fag og enkelte subber og tar i karm. Noe avflassing av maling på karm og fag på eldre vindu og noe råte i karm/fag.
Ukjent isolering, noe slitt maling og noe råte i nedre del av kledning på vestsiden. Ikke fremlagt samsvarsærklering på el-anlegget men iflg. eier er det utført El-sjekk fra Svorka.
Ikke opplyst om evt anmerkninger fra feier. Men det anmerkes at pipeløpet på soverom er tapetsert, noe som ikke er tillatt. Pipe eller brannmur skal ikke tildekkes med brennbart materiale. Anbefaler at dette blir utbedret omgående.
Iflg. eier er det utført el-sjekk fra Svorka i 2016 uten at det ble gitt pålegg.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Eiendommen er ikke oppmålt, men iflg. arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 1335,6 kvm. Kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende dersom arealet etter oppmåling avviker fra antydet areal, med mindre arealavviket er vesentlig.

Diverse:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Iflg. kommunen foreligger det ikke bygningstegninger i deres arkiv. Dette kan bety at eiendommen ikke er byggemeldt og godkjent, samt at megler ikke har kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko knyttet til disse forholdene.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 540 000

Omkostninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 540.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 13.500,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 9.200,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 23.750,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

Fakta

Kommunenr 1571
Gårdsnr 110
Bruksnr 31
Meglers referanse 17170159
FINN-kode 96173684
EM1-kode 951837
Sist endret 04.07.2018
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 540 000
Primærrom96 m2
Bruttoareal200 m2
Bruksareal122 m2
Tomt 1 335 m2  eiet
BoligtypeEnebolig
EierformEier (Selveier)
Rom3
Soverom2
Postnummer 6687 Valsøyfjord
Byggeår1905
Energimerking
G

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bli oppdatert og
bestill salgsoppgave for Hjeldnesvegen 27, Valsøyfjord

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 



Vil du vite mer om eiendommen?

Jan O. Kvalvåg

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Hjeldnesvegen 27?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?