Bilde
Bilde
Bilde

Valsøyfjord

Hjeldnesvegen 27

Valsøyfjord

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 540 000

Inaktiv
Enebolig
3 rom
2 soverom
96 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

ENGE - Trivelig enebolig i populært boområde! 

EiendomsMegler1 v/ Jan O. Kvalvåg ønsker velkommen til Hjeldnesvegen 27, en trivelig enebolig på Enge! Boligen ligger i et populært boområde med kort vei til barnehage og butikk. 2 soverom, samt romslige oppholdsrom. Trivelig terrasse, samt at det er relativt stor tomt. Her kan man nyte fine dager ute! Biloppstillingsplass på egen tomt.

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Hjeldnesvegen 27, 6687 Valsøyfjord
Prisantydning kr 540 000
P-rom ca. 96 m2
Bruttoareal ca. 200 m2
Bruksareal ca. 122 m2
Antall rom 3
Ant. sov. 2
Tomteareal ca. 1 335 m2  eiet
Boligtype Enebolig
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 1905
Energimerking
G
Kommunenr 1571
Gårdsnr 110
Bruksnr 31
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Areal
U.etg. 20 kvm. - 1.etg. 60 kvm. - 2.etg. 42 kvm.
Innhold
Primærrom:
1. etasje:
- stue
- kjøkken
- bad/vaskerom
- gang
- vindfang

2. etasje:
- 2 soverom
- gang
- 3 romslige kott

Sekundærrom:
Kjeller:
- bod

I tillegg er det et uthus på eiendommen.
Standard
1. etasje:
Stue: Romslig stue med vedfying. Plass til både sofagruppe og spisestue. Utgang til terrasse fra stua. Belegg på gulvet, malte plater på vegger og i taket.

Kjøkken: Stort kjøkken med malt innredning. God plass til kjøkkenbord! Godt med skap og benkeplass. Belegg på gulvet, malte plater på vegger og i taket. Malt innredning. Vedovn.

Bad/vaskerom: Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulvet, tapet på vegger, samt malte plater i taket. Videre er det servant og toalett.

Vindfang: Lyst og trivelig vindfang med stilig fondvegg i treutførelse. Laminatgulv, malt panel på vegger og i taket.

Gang: Laminatgulv, malt panel på vegger og i taket. Trapp til loft.


2. etasje:
Soverom 1: Boligen har to soverom, begge i 2. etasje. Soverommene har god størrelse. Belegg på gulvet, tapet på vegger, malte plater i taket. Kott gir ekstra lagringsplass.

Soverom 2: Belegg på gulvet, malte plater på vegger, malte plater i taket. Kott

Gang: Belegg på gulvet, malt panel på vegger, malte plater i taket. Kott.

Kjeller:
Bod: Murgulv, murvegger og rukledning i taket.


Uthus:
Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt.
Adkomst
Felles kommunal vei. Se forøvrig kart. Ved fellesvisning vil det blir skiltet fra Eiendomsmegler 1.
Byggemåte
Se vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Det anmerkes at boligen er fra tidlig 1900 tallet, men med oppgraderinger opp gjennom årene og en må forvente at bygningen er utført ut ifra datidens byggemåte, og krav til materialer.
Det ble visuelt og med bruk av fuktindikator registrert noe fukt i vegger og gulv i kjeller.
Varierende alder på isolerglass og flere av de var punkterte. Noe slitt i karm og fag og enkelte subber og tar i karm. Noe avflassing av maling på karm og fag på eldre vindu og noe råte i karm/fag.
Ukjent isolering, noe slitt maling og noe råte i nedre del av kledning på vestsiden. Ikke fremlagt samsvarsærklering på el-anlegget men iflg. eier er det utført El-sjekk fra Svorka.
Ikke opplyst om evt anmerkninger fra feier. Men det anmerkes at pipeløpet på soverom er tapetsert, noe som ikke er tillatt. Pipe eller brannmur skal ikke tildekkes med brennbart materiale. Anbefaler at dette blir utbedret omgående.
Iflg. eier er det utført el-sjekk fra Svorka i 2016 uten at det ble gitt pålegg.
Energimerking
G
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Andre relevante opplysninger
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Iflg. kommunen foreligger det ikke bygningstegninger i deres arkiv. Dette kan bety at eiendommen ikke er byggemeldt og godkjent, samt at megler ikke har kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko knyttet til disse forholdene.


Meglers referanse 17170159
FINN-kode 96173684
Sist endret 04.07.2018

Beliggenhet

Eiendommen ligger i tettstedet Enge i Halsa kommune, et populært boområde nært barnehage og butikk!

Pris og økonomi

Prisantydning kr 540 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 8 758
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 540.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 13.500,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 9.200,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 23.750,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Ønsker du å gi bud?



Vil du vite mer om eiendommen?

Jan O. Kvalvåg

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Hjeldnesvegen 27

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?