Bilde
Bilde
Bilde

Valsøyfjord

Villavegen 12

Valsøyfjord

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 1 290 000

Inaktiv
Enebolig
5 rom
5 soverom
158 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Enebolig med naustrett beliggende i naturskjønne omgivelser i tettstedet Enge i Halsa kommune. Garasje og flott uteplass. 

Enebolig med flott beliggenhet øverst i et barnevennlig og hyggelig boligområde i tettstedet Enge, Halsa kommune.
Boligen ligger nært fjorden, med gangavstand til barnehage, felles lekeområde og nærbutikken.
Stedet har et aktivt maritimt miljø og er omgitt av et fantastisk turområde, både på fjorden og i fjellet. Boligen er i to etasjer m/ kjeller og egen garasje.

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Villavegen 12, 6687 Valsøyfjord
Prisantydning kr 1 290 000
P-rom ca. 158 m2
Bruttoareal ca. 229 m2
Bruksareal ca. 217 m2
Antall rom 5
Ant. sov. 5
Tomteareal ca. 935 m2  eiet
Boligtype Enebolig
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 1957
Energimerking
G
Kommunenr 1571
Gårdsnr 110
Bruksnr 94
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Areal
U.etg. 80 kvm. - 1.etg. 85 kvm. - 2.etg. 52 kvm.
Innhold
Primærrom:

Kjeller: Trapperom og vaskerom.
1. etasje: Bad, kjøkken, stue, soverom/stue, trapperom og vindfang.
Loft: Bad, gang med trapp og 4 soverom.

Sekundærrom:
Kjeller: 4 boder.

Standard
Kjeller:
Trapperom: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Vaskerom: Betong på gulv, panel og betongvegger og betong i himling. Skyllekar og vv-tank.

Bod 1: Betong på gulv, panel og betongvegger og betong i himling.

Bod 2: Betong på gulv, panel og betongvegger og betong i himling.

Bod 3: Betong på gulv, panel og panel på vegger og betong i himling. Hyller og skap.

Bod 4: Betong på gulv, panel og betongvegger og betong i himling. Reoler.

1 etasje:
Vf/Trappegang: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og takess og malt tapet på plater i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt tapet på plater i himling.

Stue: Parkett på gulv, malt strie og malte panelplater på vegger og takess i himling.

Soverom /stue: Laminat på gulv, malt strie på vegger og takess i himling.

Trapperom: Vinylbelegg på gulv, panel vegger og malte trinn fra trapp opp i himling.

Bad: Vinylbelegg på gulv, malt strie og flis på vegger og takess i himling.

2 etasje:
Trapperom: Nålefilt på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.

Bad: Vinylbelegg på gulv, våtromspanel på vegger og takess i himling.

Soverom 1: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malt tapet på plater i himling.

Soverom 2: Nålefilt teppeflis på gulv, tapet på vegger og malt tapet på plater i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt tapet på plater i himling.

Soverom 4: Nålefilt på gulv, malt tapet på vegger og malt tapet på plater i himling.
Parkering
I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 til fellesvisning.
Byggemåte
Enebolig i 2 etasjer pluss kjeller tilbygd på 1990-tallet. Støpt grunnmur, yttervegger i trekonstruksjon og saltakskonstruksjon.
Garasje bygd i 1979.
For mer info se vedlagte takst/boligsalgsrapport.
Energimerking
G
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring, samt varmepumpe.
Andre relevante opplysninger
Takstmannens konklusjon:

En bygning har pga av sin alder, generelt mer eller mindre innvendige og utvendige slitasje som følge av bruk og elde. Byggets komponenter har sin levealder, som igjen påvirkes av bruk og vedlikehold. Levealder varierer fra komponent til komponent.
Denne bygningen har behov for noen oppgraderinger, i hovedsak er disse drenering av bygning og skiftning av vinduer. Det er nevnte punkter som er viktigst for å hindre at fukt trenger inn i bygning. I tillegg nevnes lekkasje fra wc i 2 etg. Med tanke på evt vedfyring bør feier kontaktes for å inspisere pipen. Alle andre punkter er ting som er visuelle og ikke viktig med tanke på
følgeskader. Bolig fremstår ellers som noe slitt men fullt ut mulig å bruke uten oppgradering.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Halsa kommune har i brev av 13.09.02 tildelt eiendommen naustrett for dobbeltnaust innenfor område regulert til nausttomter i Hjeldnes boligfelt. Naustretten er gitt sammen med gnr. 110 bnr. 90.



Meglers referanse 17170194
FINN-kode 99222058
Sist endret 10.01.2018

Beliggenhet

Eiendommen ligger i tettstedet Enge i Halsa kommune. Nært barnehage og butikk.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 1 290 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 10 646
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 1.290.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 32.250,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 9.200,- (valgfritt)

Totale omkostninger ekskl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 33.300,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Ønsker du å gi bud?



Vil du vite mer om eiendommen?

Jan O. Kvalvåg

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Villavegen 12

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?