Bilde
Bilde
Bilde

Melumenga Terrasse Blokk C

Åmot

Pris fra kr 2 890 000 til 5 290 000

Visning Ta kontakt for å avtale visning
Ny bolig
Leilighet
1 - 3 soverom
57 - 126 m2

Terrasseleiligheter i populært område. Meget solrikt, flott utsikt, nær sentrum og skoler.

Moderne selveierleiligheter i Melumenga Terrasse. Fantastisk utsikt og lang solgang.
Leilighetene har utgang til vestvendte terrasser, garasjekjeller og heis.

Beliggenhet

Melumenga Terrasse har unik beliggenhet med lang solgang og flott utsikt. Barnevennlig område nær barnehage og med flere lekeplasser og balløkke på området. Gangvei til Enger barneskole, Søndre Modum ungdomsskole og Rosthaug videregående skole. Ca. 1,5 km. til Åmot sentrum med godt tilbud av forretninger og servicetilbud. Bak boligområdet ligger Øståsen som er en av Modums mest benyttede turområder. Fortsetter man opp Damtjernveien fra Mælum kommer man opp på åsen med sykkelveier, turstier og oppkjørte skiløyper. Muligheter for småviltjakt og fiske i flere vann.

Innhold:

Leilighetene i 1. Etasje har 1 - 3 soverom.
Terrasser fra 19 til 30 kvm.
Leilighetene i 2. Etasje har 1 - 3 soverom.
Terrasser på ca. 27 kvm.
Leilighetene i 3. Etasje har 1 - 3 soverom.
Terrasser fra 18 til 28 kvm.

Leiligheten har hver sin innvendige bod. I tillegg har man bod og parkeringsplass i garasjeanlegget.

Snr: Leilighet nr: Pris:
41: H0102 BRA 136,4 kvm. kr. 4 990 000
42: H0101 BRA 91,0 kvm. kr. 2 890 000
43: H0103 BRA 122,5 kvm. kr. 4 690 000

44: H0202 BRA 114,0 kvm. kr. 4 790 000
45: H0201 BRA 72,7 kvm. kr. 2 890 000
46: H0203 BRA 108.2 kvm. kr. 4 790 000

47: H0302 BRA 87,2 kvm. kr. 3 990 000
48: H0301 BRA 57,2 kvm. kr. 2 890 000
49: H0303 BRA 86,4 kvm. kr. 4 590 000

50: H0401 BRA 95,3 kvm. kr. 5 290 000
51: H0401 BRA 84,1 kvm. kr. 5 190 000

Tilleggsopplysninger:
Prosjektet har 8 stk. ekstra parkeringsplasser i kjeller. Ekstra P-plass koster kr. 250.000,-.

Standard:

OVERFLATEBEHANDLING

Stue, soverom, entre, kjøkken og bod i leiligheten
Gulv:14 mm eikeparkett.
Vegger:Malt gips eller betong i lys farge.
Tak:Nedforede malte gipshimlinger i entre. Malt betong i resten av leilighetene.

Bad
Gulv:Keramiske fliser i grå utførelse, dimensjon 20x20.
Vegger:Keramiske fliser i hvit utførelse, dimensjon 20x20.
Tak:Nedforede malte gipshimlinger/betonghimlinger.

Toalett.
Gulv:Keramiske fliser i grå utførelse, dimensjon 20x20.
Vegger:Malt gips eller betong i lyse farger.
Tak:Malt betong/gips.

Innkassing av tekniske føringer i oppholdsrom vil kunne forekomme. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten.

INNREDNINGER OG UTSTYR

Kjøkkeninnredning
Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med hvite, glatte fronter.
Benkeplate i laminat med fargevalg granitt sort, mini grå og eik innen samme priskategori. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt kum. Innredningen leveres fra en anerkjent leverandør.

Det leveres hvitevarer som spesifisert nedenfor:

"Keramisk topp
"Komfyr
"Oppvaskmaskin
"Kombiskap
"Ventilasjonsvifte med kullfilter av type slimline eller tilsvarende

I tillegg leveres følgende som standard:

Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum.
Lysarmatur med stikkontakt under overskap.

Baderomsinnredning
Som standardleveranse leveres en innredning med glatte dører med stålbøyler.

Følgende standard utstyr leveres til bad:
"Hvit servant montert i benkeplate med hvitt underskap.
"Over vasken monteres speil.
"Ett-greps blandebatteri.
"Dusj på vegg.
"Lysarmatur med stikkontakt over speil.
"Hvitt, veggmontert toalett. Hvitt plastsete og lokk.


Badet skal ha opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondens tørketrommel. Der hvor det er plass til vaskemaskin og tørketrommel i teknisk rom eller vaskerom vil opplegg plasseres her.

Soveromsinnredning
Som standardleveranse velges garderober med hvite folierte fronter, med stang og en hyllerekke. Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass.

I de minste soverommene hvor det ikke er plass til 1 m skap pr. sengeplass blir det levert supplerende skap. Disse er da plassert annet sted, fortrinnsvis i gang/entre.

Innvendige dører i leiligheter
Hvite glatte formpressete dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 210 cm. Skyvedører monteres i pocketkarm i vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål.

Vinduer og vindusdører
Leveres ferdig malt innvendig. Lakkert aluminium utvendig. Vinduene kan åpnes for vask og/eller lufting, med unntak av fastkarm vinduer mot balkong/terrasse. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. Enkelte leiligheter leveres med balkongdør fra soveværelse til terrasse.

Entredører til leilighet
Entredør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Høyde på alle entredører er 210 cm. Vrider og skilt i rustfri utførelse.

Gulvlister, gerikter og taklister
I rom med parkett, leveres gulvlister i eik tilpasset parkett. Dør- og vindusgerikter leveres ferdig malt fra fabrikk.
Dørforinger leveres ferdig malt fra fabrikk.
Taklister leveres ikke.


TEKNISKE ANLEGG

Brannsikkerhet
Hver leilighet er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg. Enhetene vil i tillegg sikres med sprinklingsanlegg.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og pollenfilter for alle leilighetene.
Fellesarealer og boder ventileres forskriftsmessig.

Elektrisk
Elektrisk anlegg ligger som utgangspunkt skjult i leiligheten, men med følgende unntak: Det vil være åpne fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder, samt eventuelle andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres.

Generelt leveres antall elektriske punkter pr. rom iht. til gjeldende forskrifter. Nærmere opplysninger om antall og plasseringer kan fås ved henvendelse til entreprenør.

Faste lyspunkt i eller ved tak i spisestue, kjøkken, stue, eventuelt gang/entre og bod. Det leveres downlights i entre og bad med trinnløs dimmer.
Det leveres lys og stikkontakt på alle balkonger/terasser.
Det leveres utvendig belysning på fellesarealer.

Baderom leveres med varme i gulvet m/termostatstyrt regulering.
Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i gang/entre eller bod inne i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme.
Egen strømmåler til hver leilighet plasseres i fellesareal/hovedtavle.

Sanitær
Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører.
Det vises til beskrivelse foran når det gjelder leveranser på kjøkken og bad.

Oppvarming/varmtvann
Det benyttes Nibe avtrekksvarmepumpe for ventilasjon, varmtvann og oppvarming.

TV, radio, telefon og bredband
Leilighetene leveres med fibertilknytning. Slike avtaler har normalt en bindingstid på 3 år. Hjemmesentral med tilkobling til telefon og evt. trådløs router plasseres i teknisk skap i entre/bod. I tillegg vil det monteres uttak for TV tilkobling i stuen.

Porttelefon
Det monteres ringetablåer ved inngangsdørene. Porttelefon med låsåpner for inngangsdør monteres i hver leilighet. Ringetablå skal tilpasses universell utforming med taster for blindeskrift.
Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.


FELLESAREAL

Inngangspartier
Det er en hovedinngang på bakkeplanet til hver av blokkene, med innvendige trapper og heiser som går til de øvrige etasjene. Det blir levert automatiske døråpnere på alle fellesinnganger inkl. parkeringskjeller.

I fellesarealer hvor det er nødvendig med tekniske føringer, leveres det
T -profil/systemhimling.

Postkasser plasseres ved hovedinngangene. Det leveres postkasser i kvalitet Sandberg
Elite eller tilsvarende.

Trapper og trapperom
Alle trapper utføres i betong/flis. Undersiden av trappeløp og repoer i malt betong.
Vegger i trapperom er malt betong/gips.
Tak i malt betong evt. T-profil systemhimling. Synlig V-fuge kan forekomme.

Forsamlingsrom
Det etableres felles forsamlingsrom i 2. etasje for sameiet. Rommet får eget kjøkken, lager og toaletter.


Trimrom
I 2. etasje mellom blokk A og blokk B etableres felles trimrom for sameiet.

Korridor og vestibyle
Gulv: Belegg/flis.
Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger.
Tak: Malt betong eller nedforet T-profil systemhimling.

Heis
Alle leilighetene har tilgang til heis i felles oppgang til garasjeplan og inngangsplan.
Tilgjengelighet skal tilfredsstille krav om universell utforming, bl.a. med knapper tilpasset svaksynte og blinde.

Garasjekjeller
Hver leilighet får 1 stk. biloppstillingsplass i kjeller. Det leveres 1 stk. portåpner pr. leilighet.
Gulv:Betong/asfalt.
Vegger:Betong eller gips.
Tak:Betong/garasjehimling.

Boder
Hver leilighet får 1 stk. sportsbod i kjeller til oppbevaring av dekk og lignende. Leilighetene har i tillegg en innvendig bod.

Miljø
Avfall sorteres og håndteres i delvis nedgravde tanker.


Tilvalgsmuligheter
Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggsbestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor gitte tidsfrister

Adkomst:

Kjør nordover fra Åmot sentrum ca. 1 km. og ta Melumveien (merket Engersetra) opptil høyre. Ta Frøyasvei vei til venstre inn mot eiendommen.

Byggemåte:

Bærende konstruksjoner i betong/stål og med etasjeskille i betong. Ytterkledning av tre og steniplater. Leiligheter på øverste plan for blokk A, B og C utføres i lette konstruksjoner med unntak av heis/trapp som utføres i betong. Balkongene vil bli utført med tremmegulv. Utførelse på rekkverk og håndløpere er i metall, tre/glass.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Finansiering:

Vi samarbeider med SpareBank 1 Modum som vil kunne gi finansieringstilbud ved kjøp av leilighet i dette prosjektet.
Ta kontakt med Hans-Thore Grøterud, tlf 32781944 eller e-post hansthore@sb1modum.no

Beskaffenhet:

Felles tomteareal på ca. 8150 kvm. som opparbeides med asfalterte innkjøringer, plener og beplanting. Utomhusarealene vil bli pent opparbeidet. Utearealene vil ellers bestå av asfaltert gangvei med kantstein, gressplen, busker og hekkbeplanting langs nabogrense. Utomhus arealer blir belyst. Det blir 1 stk. vannuttak ved inngang i hver blokk.

Prisdetaljer

Prisantydning fra kr 2 890 000
Prisantydning til kr 5 290 000

Fakta

Areal 57 m2 - 126 m2
Antall enheter 11
Kommunenr 0623
Meglers referanse 1317242
FINN-kode 110481951
EM1-kode 1032909
Sist endret 24.04.2018
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydning frakr 2 890 000
Prisantydning tilkr 5 290 000
Totalpris frakr 2 890 000
Totalpris tilkr 5 290 000
Areal 57 m2 - 126 m2
BoligtypeLeilighet
EierformEier (Selveier)
Antall enheter11
Postnummer 3340 Åmot

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bestill salgsoppgave for Melumenga Terrasse Blokk C, Åmot

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon


Vil du vite mer om eiendommen?

Rune Bergheim

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Lurer du på noe om Melumenga Terrasse Blokk C?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?