Brynevegen 17 H0401 - Brynehaugen.

Prisantydning kr 9 990 000

Leilighet
3 rom
3 soverom
124 m2

Brynehaugen.

Toppleilighet med utsikt i Solhøgda 3 soverom, 3 balkonger og 2 biloppstillingsplasser

Toppleilighet i Solhøgda med 3 soverom, 3 balkonger og 2 biloppstillingsplasser.

Leiligheten med høy standard er på p-rom 124 kvm.

- Utsikt
- Hagestue
- 2 biloppstillingsplasser i lukket parkeringsanlegg

Solhøgda er bygd i 2017 og består av fire bygg og har ett spennende uteområde. Landskapet er bygget opp med myke forhøyninger, slik at det blir levende og variert. Planter og grønne plener, områder for lek, stier og behagelige sitteplasser sørger for at utelivet blir like attraktivt som om du bodde i et hus og i en hage. Den store forskjellen er at du her bare skal nyte livet, for du er fritatt fra pliktene med plenklipper, lukejern, gjødsling og vedlikehold.

Leiligheten ligger i 4.etasje i Solhøgda.

Innhold

4. et.:P-ROM: Gang, stue med åpen kjøkken, 3 soverom, omkledningsrom/garderobe, 2 bad, vaskerom og S-ROM: Teknisk rom/bod, innglasset balkong.

Hovedsoverommet har garderoberom.
Utvendig bod på terrassen.
Utgang til takterrasse fra hovedsoverom, kjøkken og stue. Totalt ca. 75 kvm takterrasse.

Parkering i felles parkeringsanlegg i underetasjen.

Bilder

Se alle bildene av leiligheten

Se alle bildene av leiligheten

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Salgsoppgave

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Kristine Ree Espedal

Vil du vite mer om leiligheten?

Kristine Ree Espedal

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Brynevegen 17 H0401 - Brynehaugen.

BRYNE

Solhøgda ligger lyst og luftig på høyden ved Jæren hotell. Sentralt beliggende med gangavstand til Bryne sentrum med togstasjon, M44, butikker og Sandtangen turområde.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Brynevegen 17 H0401, 4340 BRYNE

Prisantydning

kr 9 990 000 Lånekalkulator

Felleskostnader

kr 3 767 pr. mnd.


P-rom

ca. 124 m2

Bruttoareal

ca. 146 m2

Bruksareal

ca. 136 m2

Antall rom

3

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 4 275 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2017


Kommunenr

1121

Gårdsnr

1

Bruksnr

795

Seksjonsnr

12

Borettslag- orgnr

920 011 020

Meglers referanse

2403180159


FINN-kode


Annonsen er sist endret

16.07.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 9 990 000

Felleskost./mnd

kr 3 767


Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV-grunnpakke og internett (Canal Digital), drifts-og vedlikeholdskostnader, vedlikehold av fellesareal, forretningsførsel og styrehonorar. I tillegg betales det til a-konto for vann. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.


Omkostninger

2,5 % dokumentavgift
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument kr 525,-
Attestgebyr kr 206,-
Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Solhøgda består av fire bygg som er plasssert i randsonen av tomten, slik at rommet imellom blir en stor, felles hage. Landskapet blir bygget opp med myke forhøyninger, slik at det blir levende og variert. Planter og grønne plener, områder for lek, stier og behagelige sitteplasser sørger for at utelivet blir like attraktivt som om du bodde i et hus og i en hage. Den store forskjellen er at du her bare skal nyte livet, for du er fritatt fra pliktene med plenklipper, lukejern, gjødsling og vedlikehold. For den som bor på Solhøgda, har folk til sånt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter.


Arealbeskrivelse

4. etasje: Primærrom: 124 kvm


Innhold

4. et.:P-ROM: Gang, stue med åpen kjøkken, 3 soverom, omkledningsrom/garderobe, 2 bad, vaskerom og S-ROM: Teknisk rom/bod, innglasset balkong.

Hovedsoverommet har garderoberom.
Utvendig bod på terrassen.
Utgang til takterrasse fra hovedsoverom, kjøkken og stue. Totalt ca. 75 kvm takterrasse.

Parkering i felles parkeringsanlegg i underetasjen.


Standard

Velkommen til toppleilighet i Brynevegen 17 - Solhøgda.

Leiligheten har en meget god og høy standard og har tre flisebelagte balkonger hvor solen kan nytes hele dagen.
I tillegg er det stor innglasset hagestue.

Det er store vindusflater i leiligheten som gir gode lysforhold. Leiligheten har hvitmalte vegger og enstavs parkett - Antique White.

Flott kjøkken med hvite slette dører. Det er integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Stor lys stue med mange muligheter for møblering. God plass til både sofagrupper og spisebord.
Downligts med dimming i tak.

Hovedsoverommet er lyst og luftig med eget garderoberom og tilhørende flisebelagt bad og vaskerom. En kan gå direkte ut på en egen balkong fra hovedsoverommet.

Soverom nr. 2 og 3 kan benyttes til gjesterom, barnerom eller kontor. Fra disse kan en gå direkte ut på balkongen.

Gjestetoalett er praktisk innredet med fliser. Baderomsinnredning og dusj. Fliser er oppgradert på begge bad.

Det er både innvendig og utvendig bod i tilknytning til leiligheten.

Leiligheten har to parkeringsplasser og bod i lukket parkeringsanlegg . Fra parkeringen kan en gå direkte opp i leiligheten via heis eller trapp.


Parkering

Det følger med 2 parkeringsplasser og bod i underetasjen.


Byggemåte

Bygningene er med bærekonstruksjon i betong/stål. Etasjeskillere er i betong eller betongelementer.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom og wc.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, friområde.

Reguleringsplan: Plan 452 Detaljregulering for
boligområde Solhøgda, nord for Jæren hotell, Bryne, vedtatt 19.12.14.

Kommuneplan: Time kommune Ñ Trygg og framtidsretta, periode 2011 - 2022.

Man må også ta hensyn til sentrumsplanen for Bryne sentrum.

Reguleringsplanar under arbeid: Plan 487 områdeplan for Brynehaugen vest, Bryne, er under arbeid, og berører nordre del av eiendommen, ved Brynevegen.


Andre relevante opplysninger

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales avhengig av forbruk.

Megler gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?