Bilde
Bilde
Bilde

Sporveisgata 35 A

Oslo

Prisantydning kr 1 950 000

Boligen er solgt
Leilighet
1 rom
14 m2

Majorstuen: Kvadratsmart 1-roms ble pusset opp i 2017. Bo her for 699 kr i mnd! - Bygg renovert 2005 - Super beliggenhet!

Velkommen til Sporveisgata 35 A. Bjørnar Hagerup Nilssen v/EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en koselig leilighet i hjerte av Majorstuen. Dette hjemmet tar ordet "kvadratsmart" på alvor, noe som resulterer i at leiligheten har utnyttet arealet til det fulle. Med de store vindusflatene, slippes det godt med naturlig lys inn i leiligheten. Smart og praktisk kjøkkenløsning med plass til et spisebord for et hyggelig måltid. Leiligheten holder en gjennomgående god standard etter flere oppgradering gjort i år 2017. Bygget ble totalrenovert i 2005 og i samme tidsrom ble også leiligheten rehabilitert. Den super sentrale beliggenheten er ypperlig for deg som elsker å være der det skjer, samt liker å sykle, gå eller er avhengig av bussen. For den kollektiv glade personen er det fint å vite at både busstoppet og trikkestoppet er knappe 350 meter unna utgangsdøra. Nå som sommeren kommer i en fart er det også bare å ta beina fatt og ta deg en spasertur ned til sentrum eller utforske alt det Majorstuen har å by på. Vit også det, at de andre populære bydelene, som Bislett, St. Hanshaugen, Frogner og Sentrum, er en spasertur unna.

Hjemmet vil passe perfekt for deg som vil inn på boligmarkedet og som vil ha en super sentral beliggenhet. Her vil du ha kort vei til det meste. Vil du shoppe, ligge i parken, finne et vannhull eller spise ute? Valgene er mye! Velkommen til vestkanten hvor det alltid er noe å finne på!


Merk deg følgende punkter:

  • Fellesutgifter på kr 699!

  • Totalrenoverte leiligheter fra 2005

  • Badet ble pusset opp i 2017

  • Nytt kjøkken fra 2017 - dokumentasjon

  • Ny parkett og plassbygget trapp med lagringsmuligheter 2017

  • God takhøyde - 3,20 meter i stuen.

  • 50 meter unna Bogstadveien

  • Store vinduer som slipper godt med lys inn i leiligheten

  • Ingen forkjøpsrett

  • Lave omkostninger

  • Busstopp 350 meter unna boligen

  • Matvarebutikk, REMA 1000 er 50 meter unna.


Beliggenhet

Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen. Det er kort vei til en av hovedstadens mest populære
handlegate (Bogstadveien) hvor det finnes et rikt utvalg av butikker for enhver smak. Her finnes de store, rimelige kleskjedene, samt de
fasjonable motehusene som du ikke finner andre steder i byen.

Colosseum senter, Colosseum kino, koselige kafeer, restauranter, utesteder og øvrige servicefasiliteter finnes like ved.

For de aktive byr området på fotballbane, skøytebane, idrettshall, lekeplass, tennisanlegg, svømmehall og treningssentre (blant annet SATS og Elixia).

Populære Frognerparken med utebad samt Stensparken er også innen en kort spasertur.
Gangavstand til t-bane mot Homenkollen og Sognsvann som gjør at du kan ta skiene i hånden og etter kort tid kan spenne på deg skiene i
nasjonalanlegget i Kollen. Herfra er det flotte turmuligheter innover i Nordmarka til Kikut, Kobberhaugshytta, Ullevålsseter m.m.
Kort vei til Blindern, Høyskolen på Bislet, Universitetet, t-bane til BI Nydalen.

Velkommen til et populært sted å bo!

Innhold

Arealeffektiv leilighet i 2.etasje, som inneholder:

Entrè, bad/wc, stue med åpen kjøkken løsning og hems.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 1,7 kvm.

Standard

Entré
Hyggelig entré med smarte løsninger til oppbevaring av sko og yttertøy. I 2017 ble en plassbygget trapp med lagringsmuligheter opp mot hems bygget. Dette gjør at en får mer utnyttet rommet enda mer. Fra gangen er det adkomst inn til stuen eller til badet.

Bad/wc
Badet ble pusset opp i 2017 med flis på flis og innredningen. Selger har dokumentasjon. Baderomsinnredningen består av servant med underskap, speil med overlys, veggskap og frittstående klosett og åpen dusjløsning med glassvegger. Taket er senket og malt gipshimling med innfelt downlights.

Kjøkken/stue
Kjøkkeninnredningen består av slette lakkerte skapfronter med benkeplate i laminat. Det er også montert sprutplate på bakvegg som er veldig praktisk og lett å rengjøre. Koketopp med to plater og stekeovn. Vann og avløpsrør ble skiftet ut ved kjøkkenfornying i 2017. Selger har dokumentasjon.

Stuen er en del av kjøkkenet og her er det plass til et spisebord. Store vindusflater som slipper godt med naturlig lys inn i rommet. Vinduskarmen er dyp og kan enkelt brukes som en hylle til planter/bøker m.m. Den gode takhøyden på ca. 3,20 meter bidrar til en luftig følelse i rommet. Rommer er også malt i en behagelig farge som fremhever en fin harmoni. Ny parkett ble lagt i 2017.

Hems
Fra stuen er det trapp opp til hemsen. På toppen av trappa er det satt opp en hylle, som kan brukes som et lite nattbord, veldig praktisk. Langs hele veggen er det oppbevaringsmuligheter.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk fyring med varmekabler på badet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Borettslaget består av 37 leiligheter.

Borettslaget har Realid Eiendom som ivaretar vaktmester/driftsoppgaver vedlikehold som rydding, snømåking, daglig drift, rengjøring og løpende enkelt vedlikehold.

Innleid personell fra Oslo Renhold utfører renhold i felles-arealene/trapp/inngangsparti en gang i uken og kjeller annenhver uke.

Borettslaget benytter seg for RiksTV med en felles antenne som hver enkelt leilighet er knyttet til.

Borettslaget har eget fellesvaskeri som er lokalisert i kjelleren. Vaskeriet og tørketrommelen kan benyttes i henhold til oppsatte regler.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig
av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90537022247, Handelsbanken.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2018: 2,7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 16.05.2018: 10.347.340
Andel av saldo: 0,-
Første termin/første avdrag: 01.03.2012 ( siste termin 01.12.2034 )

Laget har avtale om IN-ordning.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Regulering

Begyggelsen står oppført på Byantikvarens "Gule liste," med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se byantikvaren.oslo.kommune.no.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 1 950 000
Fellesformue kr 8 180
Felleskost./mnd kr 699

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter pr. mnd. kr 699,-

Felleskostnadene dekker: Vaktmestertjeneste, trappevask, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, dugnadsavgift med mer.

Omkostninger

1.950.000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Tinglysingsgebyr for skjøte, kr 430,-
Tinglysingsgebyr for panterett, kr 430,-
Grunnboksutskrift, kr 204,-
-------------------------------------------------------------
Omkostninger totalt: Kr 1.064
--------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger: Kr 1.951.064
--------------------------------------------------------
- Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt) 4.100,-
- Boligkjøperforsikring HELP Pluss (valgfritt) 6.900,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Fakta

Kommunenr 0301
Gårdsnr 214
Bruksnr 351
Borettslag-orgnummer 987541725
Borettslag-andelsnummer 21
Meglers referanse 25718082
FINN-kode 121158775
EM1-kode 1093372
Sist endret 08.06.2018
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 1 950 000
Fellesformuekr 8 180
Felleskost./mndkr 699
Primærrom14 m2
Bruttoareal19 m2
Bruksareal14 m2
Tomt 306 m2  eiet
BoligtypeLeilighet
EierformAndel
Rom1
Etasje2
Postnummer 0354 Oslo
Byggeår1919
Energimerking
G

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bestill salgsoppgave for Sporveisgata 35 A, Oslo

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon


Vil du vite mer om eiendommen?

Bjørnar Hagerup Nilssen

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Sporveisgata 35 A?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?