Solgt

Sporveisgata 35 A - Oslo

Prisantydning kr 1 950 000

Leilighet
1 rom
14 m2

Oslo

Majorstuen: Kvadratsmart 1-roms ble pusset opp i 2017. Bo her for 699 kr i mnd! - Bygg renovert 2005 - Super beliggenhet!

Velkommen til Sporveisgata 35 A. Bjørnar Hagerup Nilssen v/EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en koselig leilighet i hjerte av Majorstuen. Dette hjemmet tar ordet "kvadratsmart" på alvor, noe som resulterer i at leiligheten har utnyttet arealet til det fulle. Med de store vindusflatene, slippes det godt med naturlig lys inn i leiligheten. Smart og praktisk kjøkkenløsning med plass til et spisebord for et hyggelig måltid. Leiligheten holder en gjennomgående god standard etter flere oppgradering gjort i år 2017. Bygget ble totalrenovert i 2005 og i samme tidsrom ble også leiligheten rehabilitert. Den super sentrale beliggenheten er ypperlig for deg som elsker å være der det skjer, samt liker å sykle, gå eller er avhengig av bussen. For den kollektiv glade personen er det fint å vite at både busstoppet og trikkestoppet er knappe 350 meter unna utgangsdøra. Nå som sommeren kommer i en fart er det også bare å ta beina fatt og ta deg en spasertur ned til sentrum eller utforske alt det Majorstuen har å by på. Vit også det, at de andre populære bydelene, som Bislett, St. Hanshaugen, Frogner og Sentrum, er en spasertur unna.

Hjemmet vil passe perfekt for deg som vil inn på boligmarkedet og som vil ha en super sentral beliggenhet. Her vil du ha kort vei til det meste. Vil du shoppe, ligge i parken, finne et vannhull eller spise ute? Valgene er mye! Velkommen til vestkanten hvor det alltid er noe å finne på!

Merk deg følgende punkter:


  • Fellesutgifter på kr 699!

  • Totalrenoverte leiligheter fra 2005

  • Badet ble pusset opp i 2017

  • Nytt kjøkken fra 2017 - dokumentasjon

  • Ny parkett og plassbygget trapp med lagringsmuligheter 2017

  • God takhøyde - 3,20 meter i stuen.

  • 50 meter unna Bogstadveien

  • Store vinduer som slipper godt med lys inn i leiligheten

  • Ingen forkjøpsrett

  • Lave omkostninger

  • Busstopp 350 meter unna boligen

  • Matvarebutikk, REMA 1000 er 50 meter unna.


Innhold

Arealeffektiv leilighet i 2.etasje, som inneholder:

Entrè, bad/wc, stue med åpen kjøkken løsning og hems.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 1,7 kvm.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Bjørnar Hagerup Nilssen

Vil du vite mer om leiligheten?

Bjørnar Hagerup Nilssen

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Kjøpe egen bolig for første gang?

Er du under 34 år, og skal kjøpe din aller første bolig, kan du få Førstehjemslån med vår aller beste rente.

Finn ut mer her

Vil du se flere av våre eiendommer?

Sporveisgata 35 A - Oslo

Oslo

Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen. Det er kort vei til en av hovedstadens mest populære
handlegate (Bogstadveien) hvor det finnes et rikt utvalg av butikker for enhver smak. Her finnes de store, rimelige kleskjedene, samt de
fasjonable motehusene som du ikke finner andre steder i byen.

Colosseum senter, Colosseum kino, koselige kafeer, restauranter, utesteder og øvrige servicefasiliteter finnes like ved.

For de aktive byr området på fotballbane, skøytebane, idrettshall, lekeplass, tennisanlegg, svømmehall og treningssentre (blant annet SATS og Elixia).

Populære Frognerparken med utebad samt Stensparken er også innen en kort spasertur.
Gangavstand til t-bane mot Homenkollen og Sognsvann som gjør at du kan ta skiene i hånden og etter kort tid kan spenne på deg skiene i
nasjonalanlegget i Kollen. Herfra er det flotte turmuligheter innover i Nordmarka til Kikut, Kobberhaugshytta, Ullevålsseter m.m.
Kort vei til Blindern, Høyskolen på Bislet, Universitetet, t-bane til BI Nydalen.

Velkommen til et populært sted å bo!

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Sporveisgata 35 A, 354 Oslo

Prisantydning

kr 1 950 000 Lånekalkulator

Felleskostnader

kr 699 pr. mnd.

Fellesformue

kr 8 180


P-rom

ca. 14 m2

Bruttoareal

ca. 19 m2

Bruksareal

ca. 14 m2

Antall rom

1

Tomteareal

ca. 306 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Byggeår

1919

Energimerking

G

Kommunenr

0301

Gårdsnr

214

Bruksnr

351

Borettslag- orgnr

987541725

Borettslag-andelsnummer

21

Meglers referanse

25718082


FINN-kode


Annonsen er sist endret

25.06.2018



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 950 000

Fellesformue

kr 8 180

Felleskost./mnd

kr 699


Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter pr. mnd. kr 699,-

Felleskostnadene dekker: Vaktmestertjeneste, trappevask, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, dugnadsavgift med mer.


Omkostninger

1.950.000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Tinglysingsgebyr for skjøte, kr 430,-
Tinglysingsgebyr for panterett, kr 430,-
Grunnboksutskrift, kr 204,-
-------------------------------------------------------------
Omkostninger totalt: Kr 1.064
--------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger: Kr 1.951.064
--------------------------------------------------------
- Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt) 4.100,-
- Boligkjøperforsikring HELP Pluss (valgfritt) 6.900,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Innhold

Arealeffektiv leilighet i 2.etasje, som inneholder:

Entrè, bad/wc, stue med åpen kjøkken løsning og hems.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 1,7 kvm.


Standard

Entré
Hyggelig entré med smarte løsninger til oppbevaring av sko og yttertøy. I 2017 ble en plassbygget trapp med lagringsmuligheter opp mot hems bygget. Dette gjør at en får mer utnyttet rommet enda mer. Fra gangen er det adkomst inn til stuen eller til badet.

Bad/wc
Badet ble pusset opp i 2017 med flis på flis og innredningen. Selger har dokumentasjon. Baderomsinnredningen består av servant med underskap, speil med overlys, veggskap og frittstående klosett og åpen dusjløsning med glassvegger. Taket er senket og malt gipshimling med innfelt downlights.

Kjøkken/stue
Kjøkkeninnredningen består av slette lakkerte skapfronter med benkeplate i laminat. Det er også montert sprutplate på bakvegg som er veldig praktisk og lett å rengjøre. Koketopp med to plater og stekeovn. Vann og avløpsrør ble skiftet ut ved kjøkkenfornying i 2017. Selger har dokumentasjon.

Stuen er en del av kjøkkenet og her er det plass til et spisebord. Store vindusflater som slipper godt med naturlig lys inn i rommet. Vinduskarmen er dyp og kan enkelt brukes som en hylle til planter/bøker m.m. Den gode takhøyden på ca. 3,20 meter bidrar til en luftig følelse i rommet. Rommer er også malt i en behagelig farge som fremhever en fin harmoni. Ny parkett ble lagt i 2017.

Hems
Fra stuen er det trapp opp til hemsen. På toppen av trappa er det satt opp en hylle, som kan brukes som et lite nattbord, veldig praktisk. Langs hele veggen er det oppbevaringsmuligheter.


Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.


Adkomst

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.


Energimerking
G


Oppvarming

Elektrisk fyring med varmekabler på badet.


Andre relevante opplysninger

Borettslaget består av 37 leiligheter.

Borettslaget har Realid Eiendom som ivaretar vaktmester/driftsoppgaver vedlikehold som rydding, snømåking, daglig drift, rengjøring og løpende enkelt vedlikehold.

Innleid personell fra Oslo Renhold utfører renhold i felles-arealene/trapp/inngangsparti en gang i uken og kjeller annenhver uke.

Borettslaget benytter seg for RiksTV med en felles antenne som hver enkelt leilighet er knyttet til.

Borettslaget har eget fellesvaskeri som er lokalisert i kjelleren. Vaskeriet og tørketrommelen kan benyttes i henhold til oppsatte regler.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig
av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90537022247, Handelsbanken.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2018: 2,7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 16.05.2018: 10.347.340
Andel av saldo: 0,-
Første termin/første avdrag: 01.03.2012 ( siste termin 01.12.2034 )

Laget har avtale om IN-ordning.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?