Inaktiv

Idrettsvegen 1B - Heimdal

Prisantydning kr 5 990 000

Totalpris kr 6 012 287  (Se utregning)
Leilighet
3 rom
2 soverom
88 m2

Heimdal

HEIMDAL STASJONSBY - STILIG OG MODERNE 3-ROMS FRA 2018 I 7.ETG MED FANTASTISK UTSIKT. 2 bad. 2 P-plasser. Lav dok.avgift

EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik har gleden av å presentere denne moderne 3-roms leiligheten i nyboligprosjektet Heimdal Stasjon. Delikat og moderne 3-roms leilighet med usjenert beliggenhet mot vest.

Her vil du få en helt ny leilighet med et bruksareal på 91 kvm som er lett å innrede. Leiligheten har en særdeles god beliggenhet i bygget med fantastisk balkong på 12,2 kvm.

Av kvaliteter kan man nevne:
- Ypperlig beliggenhet i 7. etg
- 2 parkeringsplasser i P-kjeller
- Nydelig utsikt mot Heimdal sentrum
- Stor stuesone på 38,5 kvm som gjør den lett å innrede med flere sittegrupper.
- Stilig HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2 stk. delikate baderom i god størrelse.
- Lav dokumentavgift
- Heis i bygget
- Oppvarming via vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning som reduserer strømforbruket
- Gode oppbevaringsmuligheter i leiligheten samt egen bod i kjeller
- Nærhet til buss og togstasjon
- Kort avstand til Tillerbyen med rikelig med shoppingmuligheter i nærområdet

Innhold

Primærrom: 7.etg:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom.

Sekundærrom, 7.etg:
Bod

Bilder

Se alle bildene av leiligheten

Se alle bildene av leiligheten

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Markus Tangvik

Vil du vite mer om leiligheten?

Markus Tangvik

Eiendomsmeglerfullmektig

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Idrettsvegen 1B - Heimdal

HEIMDAL

Leiligheten ligger i Heimdal sentrum - tilbaketrukket fra vei og støy. Samtidig er det en kort spasertur til det Heimdal sentrum har å tilby. Det er også ca. 5 minutters kjøring til City Syd.

Idrettsveien ligger fint til i et rolig og etablert boligområde ca. 1 min gange fra innholdsrike Heimdal sentrum.

I Heimdal sentrum finner du et bredt utvalg dagligvarebutikker med både Rema 1000, Coop, Spar og Bunnpris. Du finner også restauranter, treningssenter, bakeri, fiskeforhandler, bensinstasjon, nytt bibliotek m. m. Heimdal togstasjon ligger ca. 200 meter fra leiligheten.

Heimdal videregående skole ligger ca. 2 km unna. Det er kort vei til både private og kommunale barnehager. Fra boligen er det kort avstand til Saupstad Skistadion som er nærmeste inngang til Bymarka. Her finner man ypperlige turstier, lysløyper og ikke minst skiløyper på vinterstid. Disse tar deg fra Saupstad og videre inn mot Granåsen, Rønningen, Grønlia, Elgsethytta m. m. For barnefamilier er det kort vei til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall, idrettshall og skiskytterstadion. Hestsjøen ligger ca. 5 km unna.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Idrettsvegen 1B, 7072 HEIMDAL

Prisantydning

kr 5 990 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 22 287


Totalpris

kr 6 012 287

Felleskostnader

kr 3 125 pr. mnd.


P-rom

ca. 88 m2

Bruttoareal

ca. 100 m2

Bruksareal

ca. 91 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

7

Byggeår

2018

Energimerking

C

Kommunenr

5001

Gårdsnr

316

Bruksnr

110

Seksjonsnr

23

Meglers referanse

49180564


FINN-kode


Annonsen er sist endret

12.11.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 5 990 000

Omkostninger

kr 22 287

Totalpris

kr 6 012 287

Felleskost./mnd

kr 3 125


Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Kr. 300,- Garasje (150 pr. p-plass) Kr. 736,- Fjernvarme Kr. 1.689,- Felleskostnader Kr. 400,- Kabel-tv/bredbånd


Omkostninger

Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 6 190.000,-

1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomtverdi kr 10 820,-
2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525
3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr 525
4. Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5 245,-
5. Startkapital sameiet: 5000,-
6. Gebyr for utskrift av panteattest kr 172,-
7. HELP forsikring kr 7 100 - valgfritt
Sum omkostninger kr 22 287 ved prisantydning ekskl. forsikring.
Tillegg Boligkjøperforsikring PLUSS kr 2 800 (valgfritt).


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.


Innhold

Primærrom: 7.etg:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom.

Sekundærrom, 7.etg:
Bod


Standard

Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme som oppvarming.

Bad 1: Flis på gulv og vegger. Malte plater i himling med downlights. Gulvvarme som oppvarming.
Badet har utstyr som dusj med innfellbare dusjvegger, servantskap med heldekkende servant, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2: Flis på gulv og vegger. Malte plater i himling med downlights. Gulvvarme som oppvarming.
Badet har utstyr som dusj med innfellbare dusjvegger, servantskap med heldekkende servant og vegghengt klosett.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme som oppvarming.
Av integrert utstyr er det komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong / malte plater med downlights i himling. Gulvvarme som oppvarming. Utgang til balkong

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong/malte plater i himling. Gulvvarme som oppvarming.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme som oppvarming.

Bod: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.


Parkering

2 parkeringsplasser i parkeringsanlegg.


Adkomst

Fra Heimdal sentrum:
Ta til høyre inn Hans Michelsens veg. Ta deretter til venstre inn Heimdalsvegen og kjør ca. 60 meter før du svinger svakt til høyre inn Sivert Thonstads vei. Fortsett deretter på Industriveien i ca. 150 meter, før du svinger til høyre inn Idrettsveien.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved felles visninger.


Energimerking
C

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN.


Oppvarming

Fjernvarme.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?