× Høgåsen 22, Vega

Hold meg oppdatert
Hold meg oppdatert om bud og få tilsendt utskriftsvennlig salgsoppgave på e-post.
Bilde
Bilde
Bilde

Høgåsen 22

Vega

Prisantydning kr 1 610 000

Visning Ta kontakt for å avtale visning
Enebolig
5 rom
3 soverom
148 m2

Sentrumsnær enebolig over to plan som inneholder bl.a. 3 soverom, 2 bad og 2 stuer. 

Sentrumsnær enebolig over to plan som er oppført i 1975. Boligen ligger i et etablert boligområde med kort vei til Gladstad sentrum og skole. Boligen inneholder bl.a. 2 bad, 3 soverom og 2 stuer. Utgang fra stue til vestvendt veranda, samt utgang fra soverom til balkong.

Boligen trenger renovering av inn- og utvendige overflater til tross for modernisering i senere tid.

Beliggenhet

Sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til skole og dagligvarehandel. Kort vei til turområder.
Bebyggelsen i området er i hovedsak eneboliger.

Innhold:

Inngangsparti i underetasjen hvor du kommer inn til en entre med plass til å henge av seg klær. Videre kommer du inn til en hall/gang med inngang til soverom, bad/vaskerom, kjellerstue og 2 boder. Trapp opp til hovedetasjen med kott under.

Flislagt bad/vaskerom med inngang til toalettrom. Toalettrommet har montert vegghengt klosett med innebygd sisterne, samt servant og belysning. Bad/vaskerom med boblebadekar, opplegg for dusj, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, samt dør med utgang mot øst. Naturlig avtrekk med ventil i yttervegg.

Hovedetasjen (etg. 1) inneholder 2 soverom, bad, gang, kjøkken og stue. Hovedsoverom (soverom 2) har en skyvedørsgarderobe med innredning og utgang til en sørøst balkong. Soverom 3 er vendt mot nordvest, har et dobbelt garderobeskap og himlingsluke til kaldloft.

Baderommet er flislagt med sluk i gulv. Det er montert nedfelt servant med underskap, speil og belysning, gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger. Naturlig avtrekk med tilluft ved dør.

Romslig stue med godt lysinnslipp. Utgang til sørvestvendt veranda som er delvis overbygd. På stuen er det montert en vedovn og en luft-til-luft varmepumpe (2014). Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Hvit profilert innredning med overskap til tak, samt 3 overskap med belysning og dører med glassfelt.
Oljet benkeplate, fliser bak deler av benkeplate og kum av porselen. Plass til komfyr og kjøleskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr, avtrekksluft føres til kaldloft. Hvitevarer medfølger i handelen.

Areal og romfordeling:
Bruksareal (BRA): ca. 162 m²
Primærrom (P-ROM): ca. 148 m²
Sekundærrom (S-ROM): ca. 14 m²

Primærrom (P-rom):
1. etasje: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom
Underetasje: Bad/vaskerom, gang, hall m/trapp, kjellerstue og 1 soverom

Sekundærrom (S-rom):
Underetasjen: 2 boder og 1 kott

BRA pr. etasje:
1. etasje: 85 m²
Underetasje: 77 m²

Garasje er oppmålt til 26 m²

Kommentar til arealberegningen:

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave, megler har ikke kontrollmålt boligen.

Standard:

Vegger: Flis, malte sponplater, malte plater, tapet, trepanel og malt trepanel
Himling: Malte plater
Gulv: Flis, parkett, laminat, gulvbelegg, teppegulv, tregulv.

Modernisering:
2016 Kjøkkeninnredning med hvitevarer
2014 Luft/luft varmepumpe montert på stue.
2013 En del nye vinduer, og noe bordkledning
(Ukjent) Nytt undertak og nytt taktekke
(Ukjent) Våtrom renovert

Moderniseringer av boligen er ikke fagmessig utført iht. takstmann.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder toalettrom og vaskerom i underetasjen, samt kjøkken. Inngang til toalettrom er flyttet fra hall til bad/vaskerom. På kjøkkenet er inngang flyttet fra gang til stue.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Feil og mangler iht. boligsalgsrapport:
Påkostningene på boligen bærer preg av å ha en ufagmessig utførelse. Dette øker faren for skjulte forhold som ikke avdekkes ved visuell kontroll av boligen. Dette gjelder bl.a. elektrisk anlegg, ventilasjon/avtrekk, røranlegg, våtrom, yttertak, påkostninger utvendig m.m.

Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad TG3 eller TG2.

Bad/vaskerom i underetasjen har manglende drenering fra innebygget sisterne og ukjent utførelse av membran bak sisterne, det er fare for fukt inn i konstruksjoner. Utette gjennomføringer i våt sone. På bad i 1. etasje er slukmansjett ikke klemt i sluk, samt at det er fare for fukt i konstruksjon og registrert symptom på sopp/råte. Begge badene bør renoveres. Varmtvannsbereder er mer enn 20 år og der mangler avløp fra sikkerhetsventil.

Kjøkkenet har slitt innredning, skader på dører, vask er "krakelert" og benkeplaten er slitt.

Ventil kun på yttervegg og ikke over tak. Avtrekk er ikke ført over tak, men avsluttet på kaldloft.

Manglende brannslukker og brannvarslere i boligen.

I 1. etasje er dampsperre mot kald sone brutt. Downlights kasser er ikke festet.

Det er fukt på gulv i en bod. Knirk i tregulv på kjellerstue. Noe skjevheter i gulv i begge etasjene. Innvendig trapp er rekkverk ikke i hht. dagens krav. Åpninger i rekkverk større enn forskriftskrav. Rekkverk lavere enn 90 cm.

Ingen synlig drenering etablert, samt at terrenget heller mot boligen. Avløp for overvann/nedløp må etableres.

Yttertak har liten lufting i nedre kant av konstruksjonen, isolasjonen er ikke lagt til rette og gjennomføringer i undertaket er ikke tett. Snøfangere er ikke montert. Nedløpsrøret er avsluttet ved utvendig terreng og regnvann ledes ikke bort fra grunnmur.

Basert på alder bør membranen renoveres på balkonger/verandaer. Stor høyde fra dør ned til balkong, ikke etablert trapp. Rekkverk er ikke barnesikker iht. dagens krav vedr. avstand mellom spiler.

Garasje er oppført i 1977 og fremstår som dårlig vedlikeholdt og som et renoveringsobjekt.

For ytterligere opplysninger og detaljer, se vedlagt boligsalgsrapport.





Fyring/Oppvarming:

Elementpipe, med vedovn i stue. Luft-til-luft varmepumpe på stue i 1. etasje. Feieluke i bod i kjeller.

Årlig strømforbruk iht. Helgeland Kraft er ca. 25 000 kwh.

Megler har ikke innhentet informasjon om elektrisk anlegg eller piper- og ildsteder. Det anbefales utvidet el-kontroll av boligen.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal vei.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte:

Byggegrunn på antatt fjell/spreningsfylling. Banketter og lettklinker sokkel, etasjeskille og reisverk i tre. Stående kledning som er malt. Noe kledning er av nyere dato. Malte vinduer med 2-lags glass. Enkelte vinduer med koblede glass.
En del vinduer er fra 2010 og 2013. Malte isolerte ytterdører. Balkongdører fra 2013. Saltak med kaldt luftet tak. Opprinnelig Sutak-plater som undertak. Senere lektet opp med filmtex undertak og stålplater som taktekke. Takrenner og nedløpsrør av metall av nyere dato. Naturlig ventilering med ventiler i grunnmur.

Heldekkende pipebeslag med røykhatt. Stigetrinn til pipe.

Frittstående garasje. Støpt plate på mark med støpt oppkant. Steinfylling på ukjent grunn. Deler av garasjen henger utenfor steinfylling. Reisverk og takstoler i trevirke. Ståltak uten undertak, ikke takrenner. Stående bordkledning, vippeport i tre og koblede vinduer.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Beskaffenhet:

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.

Eiendommen ligger på en høyde i svakt skrånende terreng med gode lys- og solforhold. Gruset innkjørsel foran garasje, samt oppkjørsel. Skråning med trær og busker mot veien i sør. I hovedsak naturtomt. Trapp opp til vestvendt veranda og bod under veranda. Hovedinngang mot sør, samt inngang til bad i øst.

Deler av garasjen er utenfor eiendomsgrensen. Det ble søkt om et makeskifte i 1977 på ca. 40 m2, men tomtejusteringen ble aldri gjennomført i følge Vega kommune. Vedtak er utgått, søknad om dette må fremmes på nytt av kjøper om ønskelig (med tilhørende saksomkostninger).

Regulering

Uregulert, men omfattes av kommunedelplanens arealdel/Gladstad sentrumsplan hvor formålet er bolig. Planen ble vedtatt 16.desember 1994. Nord for eiendommen er det område regulert til landbruk, natur og friluftsliv.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 1 610 000
Verditakst kr 1 610 000

Omkostninger

2,5% dokumentavgift av kjøpesummen
Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 525,- pr stk

Fakta

Kommunenr 1815
Gårdsnr 38
Bruksnr 69
Meglers referanse 28618043
FINN-kode 135349281
EM1-kode 1163540
Sist endret 08.01.2019
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 1 610 000
Verditakstkr 1 610 000
Primærrom148 m2
Bruksareal162 m2
Tomt 1 390 m2  eiet
BoligtypeEnebolig
EierformEier (Selveier)
Rom5
Soverom3
Postnummer 8980 Vega
Byggeår1975
Energimerking
F

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bli oppdatert og
bestill salgsoppgave for Høgåsen 22, Vega

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 



Vil du vite mer om eiendommen?

Elin Edblad

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig

Les mer om meg

Lurer du på noe om Høgåsen 22?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?