Inaktiv

Lerkevegen 16 B - Orre

Prisantydning kr 4 790 000

Totalpris kr 4 828 756  (Se utregning)
Enebolig
6 rom
4 soverom
167 m2

Orre

Ny og lekker familiebolig! 4 soverom, 2 stuer og 2 bad.

INNHOLD
1. etasje: Entré/gang, vaskerom, bad og stue/kjøkken
2. etasje: Gang, stue, 4 soverom, omkledningsrom og bad.

Lekker, moderne og stilren enebolig som er helt nyoppført. Boligen er særdeles innholdsrik med gjennomtenkt og god planløsning.

Litt om boligen: Innholdsrik enebolig med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad.
- Alle 4 soverom samlet i 2.etasje.
- Det ene soverommet har eget garderoberom.
- Praktisk med egen biinngang/vaskerom.
- Enkel garasje.
- Moderne og lune farger på vegg.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Lyse fiber fra Klepp Energi.
- Lav dokumentavgift!

Velkommen til visning!

Innhold

1. et. P-ROM: Entré/gang, vaskerom, bad og stue/kjøkken
2. et. P-ROM: Gang, stue, 4 soverom, omkledningsrom og bad.

Utvendig bod på ca. 3kvm.

Bilder

Se alle bildene av boligen

Se alle bildene av boligen

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Salgsoppgave

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Ann Helen L. Ommundsen

Vil du vite mer om boligen?

Ann Helen L. Ommundsen

EiendomsMegler MNEF

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Lerkevegen 16 B - Orre

ORRE

Svært god beliggenhet på Orre. Området er etablert og svært barnevennlig med lekeplasser, skoler og barnehage like i nærheten.

Fra boligen er man en kort sykkeltur unna de idylliske Jærstrendene som Orrestranda.

Her er det en kort spasertur til skole, handelslaget(Coop prix) og idrettsanlegg. Orre barnehage ligger like ved. Orre Idrettslag er et fleridrettslag med tilbud som fotball, håndball, friidrett, bading/svømming,barneidrett og idrettskole. Idrettsområde er et naturlig samlingspunkt med sosiale arrangement som bygdapub, vennefester, messer og utstillinger.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Lerkevegen 16 B, 4343 ORRE

Prisantydning

kr 4 790 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 38 756


Totalpris

kr 4 828 756


P-rom

ca. 167 m2

Bruttoareal

ca. 185 m2

Bruksareal

ca. 167 m2

Antall rom

6

Antall soverom

4

Tomteareal

ca. 400 m2  eiet

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eiet

Byggeår

2018

Energimerking

C

Kommunenr

1120

Gårdsnr

31

Bruksnr

347

Meglers referanse

2403180562


FINN-kode


Annonsen er sist endret

02.12.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 4 790 000

Omkostninger

kr 38 756

Totalpris

kr 4 828 756

Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdi kr 1.500.000,-: kr 37 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 206,-

Sum omkostninger: kr 38 756,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 – 13 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Asfaltert gårdsrom og plen i hagen.


Arealbeskrivelse

Bruksareal:
1. etasje: 75 kvm
2. etasje: 92 kvm
Primærrom:
1. etasje: Primærrom: 75 kvm
2. etasje: Primærrom: 92 kvm


Innhold

1. et. P-ROM: Entré/gang, vaskerom, bad og stue/kjøkken
2. et. P-ROM: Gang, stue, 4 soverom, omkledningsrom og bad.

Utvendig bod på ca. 3kvm.


Standard

Lekker, moderne og stilren enebolig som er helt nyoppført. Boligen er særdeles innholdsrik; det er 2 stuer, 2 bad, vaskerom/bakgang og 4 soverom samt garderoberom.

I tillegg til å være fin er boligen også praktisk. Det er en god planløsning med beboelsesrom i 1. etasje i tillegg til vaskerom og bad. I 2 etasje er det soveromsdel, bad og stue.

Huset ligger i et nyetablert, populært og svært barnevennlig boligområde på Orre. Blindvei, uten gjennomkjøring og med lekeplass like ved. Det er kort skolevei og butikk like ved.

Innvendig er det god moderne standard. Lys med lyse vegger og store vindusflater. Det er fliser på gulv i vaskerom/bakgang. Begge bad har fliser på gulv og vegg. Ellers er det parkett på gulv.

Det er installert Lysefiber fra Klepp Energi men abonement er ikke etablert. Det er også balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sentralstøvsuger. Varmekabler i gulv i entré/gang (ca. 1,5 m inn fra ytterdør) vaskerom og på bad.

Se ellers vedlagt leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon.


Siden boligen er nyoppført betaler man kun dokumentavgift for tomteverdi.


Parkering

Parkering i garasje samt på egen grunn.


Adkomst

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med EiendomsMegler 1 visningskilt.


Byggemåte

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.


Energimerking
C

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE


Oppvarming

Elektrisk samt vedovn i stue.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger.

Reguleringsplan: Pollestadområdet omregulering, vedtatt 24.11.1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Klepp, periode 2014-2025.

På naboeigedomar kan det førekoma planar under arbeid/vedtekne planar, jfr. Kommuneplanen og
reguleringsplanar som ein finn på kommunen sine heimesider, under aktuelle planar.
http://www.klepp.kommune.no/reguleringsplanar.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et mulig erstatningskrav mot selger, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?