× Budstikka 42, Kongsberg

Hold meg oppdatert
Hold meg oppdatert om bud og få tilsendt utskriftsvennlig salgsoppgave på e-post.
Bilde
Bilde
Bilde

Budstikka 42

Kongsberg

Prisantydning kr 6 650 000

Visning 24. januar 16:30 til 17:15Velkommen til en hyggelig visning!
Enebolig
11 rom
7 soverom
301 m2

Enebolig med 2 utleieenheter i sokkel og dobbel garasje. Visning 24/1. Vannbåren varme fra jordvarme. Trygg skolevei. 

Stor enebolig med 2 separate utleieboliger i sokkeletasjen. Boligen ligger flott til på toppen av nye Madsebakken og byr på kort og trygg skolevei, barnehage rett nedi gata og per nå skattefri inntekt fra utleieboligene.

Hovedboligen byr på stor og luftig stue/spisestue, romslig kjøkken med utsikt og plass til spisegruppe, loftsstue, 5 soverom og 2 bad + vaskerom.

2 separate utleieboliger i sokkel, én leilighet med 2 soverom og én hybel med sovealkove. Månedlig inntekt per idag er ca. 13 000,- + strøm.

Boligen ligger solrikt til og har fin utsikt. Nærhet til Kjennerudvannet, skog- og turområder. Etablert og populært boligområde, eldorado og trygghetsfølelse for barnefamilier.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Madsebakken:
Boligen ligger på Madsebakken, et nyere boligområde ca 2 km fra sentrum. Kort vei til skole, barnehage, dagligvare og buss, lekeplasser og fellesarealer. Skogsområder i umiddelbar nærhet. Ca 1 km til Kjennerudvannet med en av byens fine badeplasser. Området har mye sol og utsikt. Vinterstid er det fine skiløyper innover mot Aspesetra og Øvre Eiker og over mot lysløypa på Gamlegrendåsen.

Innhold:

Hovedbolig:
U. etasje: Gang og teknisk rom.
2. etasje: Entré, vaskerom, 2 soverom, flislagt bad, stue- og spisestue med ildsted, kjøkken og grovkjøkken med plass til fryser og ekstra kjøleskap.
3. etasje: 3 soverom, loftstue og flislagt bad.

Utleieleilighet:
Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Utleiehybel:
Entré, stue, kjøkken, bad og sovealkove.

Standard:

Entré/hall:
Velkommen inn. Flislagt gulv i entré med god plass til yttertøy og sko. I hallen er det en stor skyvedørsgarderobe med speil som forstørrer rommet og lar deg enkelt gjemme unna yttertøy og sko som ikke brukes.

Kjøkken:
Stort og luftig HTH-kjøkken med mye skap- og benkeplass. Det er lagt fliser mellom over- og underskaper, og hvitevarer som er avbildet medfølger ved overtagelse. God plass til frokostgruppe ved stort vindu/terrassedør med flott utsikt. Adkomst til stor terrasse med noe takoverbygg og markise. Fra terrassen er det trapp til hage.

Stue/spisestue:
Åpent og luftig rom med lyse overflater. God plass til stor sofagruppe- og TV-møbler samt spisestue med nærhet til kjøkken. Flott ildsted plassert 'inni' veggen. Mange og store vinduer sørger for mye naturlig belysning.

Bad 1. og 2. etasje:
Begge badene er flislagte og byr på innredning med skapplass, badekar/dusj, boblebad og WC.

Vaskerom:
Opplegg- og plass til vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask og bra med skap- og benkeplass.

Loftsstue:
Store vindusflater med flott utsikt. Plass til sofa- og TV-møbler.

5 soverom totalt i hovedbolig.

2 stk. separate boenheter i sokkel:
Leiligheten inneholder:
Gang, bod, stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

Hybel inneholder:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad, bod og sovealkove.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat, flis, belegg og betong.
Vegger: Malte plater, baderomsplater, tapet, malt mur og mur.
Himling: Malt panel, beiset panel, Tak-ess, malte plater og malte Leca-staver.

Annet:
- Innlagt fiber
- Sentralstøvsuger med uttak i 1. og 2. etasje
- Markise på terrasse mot vest
- Brannstige
- Screen solskjerming på sørvendt kjøkkenvindu

Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det er utført tiltak med god virkning. Se vedlagte rapporter i salgsoppgaven.
Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirma, evt. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging. Se rapport fra skadedyrfirma vedlagt i salgsoppgaven.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme fra jordvarme/borrhull i hele u. etasje, 2. etasje og bad i 3. etasje. Ildsted i stue/spisestuedel i 2. etasje.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Dobbel garasje med god plass til 2 biler. Det er to garasjeporter, men dør inne i garasjen mellom garasjene. Den ene garasjen er helisolert, den andre er delisolert. Bra med lys i tak i begge garasjer. Loft med lagerplass.

Bra med parkering ellers i gruset gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Enebolig:
Støpte såler på antatt grus/steinmasse og utsprengt masse. Støpt gulv på grunn. Kjellervegger oppført i Lecablokker pusset utvendig og innvendig. Drenering er nedgravd i terreng og ikke tilgjengelig for inspeksjon. 1. og 2. etasje i bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Yttervegger kledd med liggende wedderbord kledning. Lecastaver mellom u. etasje og 1. etasje og trebjelkelag mellom 1. etasje og 2. etasje, antatt isolert med mineralull. Saltak med A-takstoler, antatt isolert med mineralull, luftet via spalter i gesimskasse og ventiler i gavlvegger. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål og sink. Vinduer er trevinduer med isolerglass fra byggeår. Enkel elementpipe fra byggeår. Pipa er pusset over tak og har fotbeslag.

Garasje:
Støpt plate på mark, ringmur i Leca, bindingsverk utvendig kledd med liggende wedderbord kledning. Saltak tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner i plasbelagt stål. Nedløp på takrenne bør monteres. Leddport i stål med portåpner.

Dette ihht. tilstandsrapport levert av Ulf Espelid.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Utleiedeler i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Det leies idag ut to boenheter i boligens sokkel. Månedlig leieinntekt er totalt 13 200,- inkl. vannbåren gulvvarme og varmtvann. Leiekontrakt kan sees - kontakt megler.

Leiekontrakt på hybel ønskes forlenget om mulig. 2 mnd. gjensidig oppsigelse. Leieforholdet av leiligheten er sagt opp fom. 01.03.19, ny leieavtale er signert fom. 01.03.2019.

Begge utleieenhetene har egne strømmålere.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen, bed og gruset innkjørsel. Deler av eiendommen er naturtomt og noe er brosteinslagt. Meget gode solforhold og flott utsikt.

Regulering

Kommuneplaner:
Id: KPLAN13 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=KPLAN13)
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/KPLAN13/Dokumenter/Bestemmelser%20til%20kommuneplanens%20arealdel%20vedtatt%20.pdf
Delarealer: Delareal 1 025 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 1 m
Arealbruk: Veg,Nåværende

Reguleringsplaner:
Id: 145 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=145)
Navn: Madsebakken nord - endring av planen
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 10.09.1998
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/145/Dokumenter/Bestemmelser.pdf
Delarealer: Delareal 1 025 m
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal: 1 m
Formål Gang-/sykkelvei

Prisdetaljer

Prisantydning kr 6 650 000
Verditakst kr 6 650 000
Låneverdi kr 5 650 000

Omkostninger

Kjøper betaler følgende omkostninger:

Dokumentavgift av kjøpesum: 2,5%
TInglysning av skjøte: kr 525,-
Tinglysning av ett pantedokument: kr 525,-
Innhenting av sluttattest: kr 249,-

Totalt v/prisantydning: Kr 167 549,-
Dersom det skal tinglyses flere pantedokumenter, vil dette koste kr 731,- pr. stk.

Fakta

Kommunenr 0604
Gårdsnr 8397
Bruksnr 88
Meglers referanse 21418602
FINN-kode 136662015
EM1-kode 1139711
Sist endret 15.01.2019
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 6 650 000
Verditakstkr 6 650 000
Låneverdikr 5 650 000
Primærrom301 m2
Bruttoareal377 m2
Bruksareal332 m2
Tomt 1 027 m2  eiet
BoligtypeEnebolig
EierformEier (Selveier)
Rom11
Soverom7
Postnummer 3612 Kongsberg
Byggeår2003
Energimerking
B

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bli oppdatert og
bestill salgsoppgave for Budstikka 42, Kongsberg

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 



Vil du vite mer om eiendommen?

Kjersti Slettemo Brekke

Eiendomsmegler MNEF/Avdelingsleder

Les mer om meg

Lurer du på noe om Budstikka 42?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?

Lånekalkulator

-- kr

Lånekostnad per måned

--
--

Lånebeløp kr --


Vil du se flere av våre eiendommer?