× Flatåsen 5, Drøbak

Hold meg oppdatert
Hold meg oppdatert om bud og få tilsendt utskriftsvennlig salgsoppgave på e-post.
Bilde
Bilde
Bilde

Flatåsen 5

Drøbak

Prisantydning kr 7 200 000

Visninger 20. januar 13:30 til 14:30Privat visning etter avtale med megler
Leilighet
3 rom
2 soverom
120 m2

Populære Flatåsen | Attraktiv 3/4-roms i 2. etasje | Garasje | Heis | Terrasse og balkong | Flotte solforhold | Utsikt! 

Leiligheten ligger vestvendt med noe utsikt til fjorden i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, mellomgang, 2 bad og vaskerom. Stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til terrasse og balkong.
U. etasje: garasje og sportsbod (7 m²).

Fordeling av boligens areal: BRA 124 m² / P-ROM 120 m² :
P-ROM - Entré, mellomgang, 2 bad, vaskerom, 2 soverom stue og kjøkken
S-ROM 4 m² - Innvendig bod.

Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i byggets 2 etasje med egen gangvei fra heishuset og frem til inngangsdøren.

Flatåsen er en meget populær adresse i Drøbak og det er ikke uten grunn. Her ligger du akkurat passe tilbaketrukket rett øst for Drøbak torg og sentrum med fjordutsikt og ypperlige solforhold. Flatåsen er et stille og rolig område i blindvei med moderne bebyggelse.

Til sentrum går du på 2 min, her finner du bl.a. restauranter, butikker, kino, caféer, post, bank, vinmonopol, apotek, badestrender og båthavn for å nevne noe.

Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. (Oslo/Ski/Ås). Ny svømmehall på Seiersten er under bygging og vil mest sannsynlig stå ferdig i løpet av 2019. Kommunal administrasjon ligger også på Seiersten.

På Belsjø ligger golfbanen med sine 18-hull. Vinterstid er banen preparert med langrennsløyper i tillegg til løypenettet i Seierstensmarka.( Lysløypa ). Kort avstand til skole/barnehage/ungdomsskole, kommunal administrasjon og idrettsanlegg.
Like ved golfbanen ligger handlesenteret Amfi Drøbak City med et godt utvalg av butikker.

Standard:

Pen og velholdt stor 3-roms (opprinnelig 4-roms)leilighet i attraktive omgivelser i Drøbak sentrum.

Entré
Romslig entre med plassbygd garderobeskap og tilhørende bod på ca. 4 m².

Bad
Fra entré, inngang til et romslig flislagt bad med varmekabler og med gjennomgang også til hovedsoverommet. Badet er utstyrt med hvit servantinnredning med profilerte skapdører og helstøpt servant. Veggskap i samme utførelse og speil på vegg med lyspunkt. Ellers er badet utstyrt med wc og dusjhjørne. Det er montert downlights i himling.

Bad 2 og vaskerom
En mellomgang tar deg inn til bad og vaskerom
Flislagt bad med varmekabler, badet innehar wc og dusjhjørne med glassdører samt servant med speil på vegg.
Vaskerommet med flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask samt vegghyller.

Soverom
Innen for badet ligger hovedsoverommet, her er har man mer enn godt med plass. Stort vindu mot vest samt skyvedørsgarderobe med speilvegger.
Soverom 2 også god størrelse og med plassbygd garderobeskap.
Leiligheten er opprinnelig oppført med 3 soverom, men er nå innlemmet som en del av stuen. Dette kan enkelt tilbakestilles om ønskelig.

Kjøkken
Kjøkken med delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er hestesko-formet med slette skap- og skuffefronter i bøk samt helvegg med høyskap med integrert kjøleskap og fryseskap i samme utførelse. Laminat benkeplate og fliser over benk. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, komfyr og keramisk topplate samt nevnte. Praktisk spiseplass i forbindelse med kjøkken samt vindu som gir ekstra med lys. Fra kjøkken utgang til sydvestvendt markterrasse.

Stue
Stor og flott stue (utvidet) med store vindusflater og utgang til stor terrasse mot vest på hele 20 m². Elektrisk markise er montert samt screens på vindu på sydsiden av fasaden.
Pen vedovn med glassdør er montert i stuen.

Annet
Det er selvfølgelig dørcalling og heis fra garasjenivå og opp til leiligheten.
Parkering i garasje.
"Carport" foran garasjeport.
Sportsbod i garasje.
Opplegg for sentralstøvsuger - motor må installeres
Utvendig screens på sydvegg
Utvendig elektrisk markise. Motor er nylig skiftet. Markisen er også av nyere dato.

Medfølger ikke:
Gallionsfigur i stue.
Spisebordslampe.
Taklampe i hovedsoverom.

Tilstandsrapport
Det er foreligger tilstandsrapport av leiligheten utført av Thomas Haugan AS. Denne er vedlagt i sin helhet i salgsoppgaven.
Det er gitt tilstandsgrad 2 på følgende.
- Innvending gulv inkl. bad
- Innvendig vegger inkl. bad
- VVS installasjoner
Grunnet alder og observasjoner.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner supplert med varmekabler på bad og på vaskerom. Vedovn i stue.

Adkomst:

Fra Oslo: ta av E6 mot Drøbak og følg veien mot sentrum. Ta gamle Oslovei inn til venstre og deretter første venstre igjen. Kjør rett over broen og leiligheten ligger rett frem som nr. 3 på venstre side. Godt med gjesteparkering foran leilighetene. Det er felles inngang for alle leilighetene i det midterste bygget. Det vil være godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisning samt klistremerke på ringeklokken.

Parkering:

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg (3 i rekken) i tillegg til carport foran garasjen. Det er også godt med gjesteparkering foran leilighetene.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Flatåsen 5 ble oppført i 2001 går over 4 plan med garasje og sportsboder i underetasjen og leiligheter i de 3 øverste. Bygget er antatt fundamentert med støpt grunnmur/såle på fast grunn. Hovedbærekonstruksjon i betong, med utfyllende trebindingsverksvegger. Utvendig
panelkledning på fasader. 2-lags vinduer med trekarmer og et bly-glass-vindu. Pulttak, antatt tekket med papp

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE
Estimert ut fra tidligere salg i sameiet.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Leiligheten disponerer terrasse på bakkeplan mot syd. Samt hyggelig vestvendt balkong med fjordgløtt og kveldssol ut fra stuen.

Felles tomt for sameie, opparbeidet med asfaltert adkomst areal, flislagte trapper, hellelagte arealer, prydbusker og beplantninger. Noe naturtomt mot øst.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan/detaljplan for Gulliksbakken 11,13 og 13b plan nr. 072-0600. Ingen boplikt.

Prisdetaljer

Prisantydning kr 7 200 000
Verditakst kr 7 200 000
Låneverdi kr 6 200 000
Felleskost./mnd kr 3 619

Felleskostnader inkluderer

Kabel-Tv/GET, trappevask, byggforsikring, forretningsfører samt avsetting til vedlikehold og drift.

Omkostninger

Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum.
Tinglysning av skjøte: Kr. 525,-
Tinglysning av pantedokument pr. lån: Kr. 525,-
Attestgebyr pr. pantedokument: Kr. 210,-
Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6.250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr. 181.260,-

Fakta

Kommunenr 0215
Gårdsnr 72
Bruksnr 81
Seksjonsnr 8
Meglers referanse 5018053
FINN-kode 137653154
EM1-kode 1169485
Sist endret 11.01.2019
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Nøkkelinfo

Prisantydningkr 7 200 000
Verditakstkr 7 200 000
Låneverdikr 6 200 000
Felleskost./mndkr 3 619
Primærrom120 m2
Bruksareal124 m2
Tomt 2 894 m2  eiet
BoligtypeLeilighet
EierformEier (Selveier)
Rom3
Soverom2
Postnummer 1440 Drøbak
Byggeår2002
Energimerking
D

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bli oppdatert og
bestill salgsoppgave for Flatåsen 5, Drøbak

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 



Vil du vite mer om eiendommen?

Lurer du på noe om Flatåsen 5?

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?