Bilde
Bilde
Bilde

Drøbak sentrum

Flatåsen 5

Drøbak

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 7 200 000

Boligen er solgt
Leilighet
3 rom
2 soverom
120 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Populære Flatåsen | Attraktiv 3/4-roms i 2. etasje | Garasje | Heis | Terrasse og balkong | Flotte solforhold | Utsikt! 

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Flatåsen 5, 1440 Drøbak
Prisantydning kr 7 200 000
Felleskostnader kr 3 619 pr. mnd.
P-rom ca. 120 m2
Bruksareal ca. 124 m2
Antall rom 3
Ant. sov. 2
Tomteareal ca. 2 894 m2  eiet
Boligtype Leilighet
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 2002
Energimerking
D
Kommunenr 0215
Gårdsnr 72
Bruksnr 81
Seksjonsnr 8
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Innhold
Leiligheten ligger vestvendt med noe utsikt til fjorden i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, mellomgang, 2 bad og vaskerom. Stue med åpne kjøkkenløsning og utgang til terrasse og balkong.
U. etasje: garasje og sportsbod (7 m²).

Fordeling av boligens areal: BRA 124 m² / P-ROM 120 m² :
P-ROM - Entré, mellomgang, 2 bad, vaskerom, 2 soverom stue og kjøkken
S-ROM 4 m² - Innvendig bod.

Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940.
Standard
Pen og velholdt stor 3-roms (opprinnelig 4-roms)leilighet i attraktive omgivelser i Drøbak sentrum.

Entré
Romslig entre med plassbygd garderobeskap og tilhørende bod på ca. 4 m².

Bad
Fra entré, inngang til et romslig flislagt bad med varmekabler og med gjennomgang også til hovedsoverommet. Badet er utstyrt med hvit servantinnredning med profilerte skapdører og helstøpt servant. Veggskap i samme utførelse og speil på vegg med lyspunkt. Ellers er badet utstyrt med wc og dusjhjørne. Det er montert downlights i himling.

Bad 2 og vaskerom
En mellomgang tar deg inn til bad og vaskerom
Flislagt bad med varmekabler, badet innehar wc og dusjhjørne med glassdører samt servant med speil på vegg.
Vaskerommet med flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask samt vegghyller.

Soverom
Innen for badet ligger hovedsoverommet, her er har man mer enn godt med plass. Stort vindu mot vest samt skyvedørsgarderobe med speilvegger.
Soverom 2 også god størrelse og med plassbygd garderobeskap.
Leiligheten er opprinnelig oppført med 3 soverom, men er nå innlemmet som en del av stuen. Dette kan enkelt tilbakestilles om ønskelig.

Kjøkken
Kjøkken med delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er hestesko-formet med slette skap- og skuffefronter i bøk samt helvegg med høyskap med integrert kjøleskap og fryseskap i samme utførelse. Laminat benkeplate og fliser over benk. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, komfyr og keramisk topplate samt nevnte. Praktisk spiseplass i forbindelse med kjøkken samt vindu som gir ekstra med lys. Fra kjøkken utgang til sydvestvendt markterrasse.

Stue
Stor og flott stue (utvidet) med store vindusflater og utgang til stor terrasse mot vest på hele 20 m². Elektrisk markise er montert samt screens på vindu på sydsiden av fasaden.
Pen vedovn med glassdør er montert i stuen.

Annet
Det er selvfølgelig dørcalling og heis fra garasjenivå og opp til leiligheten.
Parkering i garasje.
"Carport" foran garasjeport.
Sportsbod i garasje.
Opplegg for sentralstøvsuger - motor må installeres
Utvendig screens på sydvegg
Utvendig elektrisk markise. Motor er nylig skiftet. Markisen er også av nyere dato.

Medfølger ikke:
Gallionsfigur i stue.
Spisebordslampe.
Taklampe i hovedsoverom.

Tilstandsrapport
Det er foreligger tilstandsrapport av leiligheten utført av Thomas Haugan AS. Denne er vedlagt i sin helhet i salgsoppgaven.
Det er gitt tilstandsgrad 2 på følgende.
- Innvending gulv inkl. bad
- Innvendig vegger inkl. bad
- VVS installasjoner
Grunnet alder og observasjoner.
Parkering
Egen parkeringsplass i garasjeanlegg (3 i rekken) i tillegg til carport foran garasjen. Det er også godt med gjesteparkering foran leilighetene.
Adkomst
Fra Oslo: ta av E6 mot Drøbak og følg veien mot sentrum. Ta gamle Oslovei inn til venstre og deretter første venstre igjen. Kjør rett over broen og leiligheten ligger rett frem som nr. 3 på venstre side. Godt med gjesteparkering foran leilighetene. Det er felles inngang for alle leilighetene i det midterste bygget. Det vil være godt skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisning samt klistremerke på ringeklokken.
Byggemåte
Flatåsen 5 ble oppført i 2001 går over 4 plan med garasje og sportsboder i underetasjen og leiligheter i de 3 øverste. Bygget er antatt fundamentert med støpt grunnmur/såle på fast grunn. Hovedbærekonstruksjon i betong, med utfyllende trebindingsverksvegger. Utvendig
panelkledning på fasader. 2-lags vinduer med trekarmer og et bly-glass-vindu. Pulttak, antatt tekket med papp
Energimerking
D
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner supplert med varmekabler på bad og på vaskerom. Vedovn i stue.
Meglers referanse 5018053
FINN-kode 137653154
Sist endret 24.01.2019

Beliggenhet

Leiligheten ligger i byggets 2 etasje med egen gangvei fra heishuset og frem til inngangsdøren.

Flatåsen er en meget populær adresse i Drøbak og det er ikke uten grunn. Her ligger du akkurat passe tilbaketrukket rett øst for Drøbak torg og sentrum med fjordutsikt og ypperlige solforhold. Flatåsen er et stille og rolig område i blindvei med moderne bebyggelse.

Til sentrum går du på 2 min, her finner du bl.a. restauranter, butikker, kino, caféer, post, bank, vinmonopol, apotek, badestrender og båthavn for å nevne noe.

Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. (Oslo/Ski/Ås). Ny svømmehall på Seiersten er under bygging og vil mest sannsynlig stå ferdig i løpet av 2019. Kommunal administrasjon ligger også på Seiersten.

På Belsjø ligger golfbanen med sine 18-hull. Vinterstid er banen preparert med langrennsløyper i tillegg til løypenettet i Seierstensmarka.( Lysløypa ). Kort avstand til skole/barnehage/ungdomsskole, kommunal administrasjon og idrettsanlegg.
Like ved golfbanen ligger handlesenteret Amfi Drøbak City med et godt utvalg av butikker.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 7 200 000
Låneverdi kr 6 200 000
Felleskost./mnd kr 3 619
Felleskostnader inkluderer
Kabel-Tv/GET, trappevask, byggforsikring, forretningsfører samt avsetting til vedlikehold og drift.
Offentlige/kommunale avgifter
kr 10 000
Omkostninger
Dokumentavgift: 2,5% av kjøpesum.
Tinglysning av skjøte: Kr. 525,-
Tinglysning av pantedokument pr. lån: Kr. 525,-
Attestgebyr pr. pantedokument: Kr. 210,-
Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6.250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr. 181.260,-
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.


Vil du vite mer om eiendommen?

Lurer du på noe om Flatåsen 5

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?