Bilde
Bilde
Bilde

Smeaheia

Kjærholen 35

SANDNES

Visning 26. mai 16.15 til 17.00

Prisantydning kr 5 790 000

Enebolig
6 rom
4 soverom
183 m2
Visninger 26. mai 16.15 til 17.00

Flott enebolig i rekke m/ 4 sov/2 stuer/2 bad - Ligger usjenert til i blindvei - utsikt

Boligen ligger i enden av blindvei med flott utsikt og har en sentral og barnevennlig beliggenhet. Det er lekeplasser, barnehager og barneskole like ved huset
U.etg.: Entre, gang/trapp, vaskerom, bad,
stue og soverom.
1 etg.: Gang/trapp, wc, 3 soverom, bad.
2 etg.: Stue/kjøkken.

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Kjærholen 35, 4316 SANDNES
Prisantydning kr 5 790 000
P-rom ca. 183 m2
Bruksareal ca. 218 m2
Antall rom 6
Ant. sov. 4
Tomteareal ca. 325 m2  eiet
Boligtype Enebolig
Eierform Eiet
Byggeår 2005
Energimerking
C
Kommunenr 1102
Gårdsnr 69
Bruksnr 2941
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Beskaffenhet
Belggningstein i gårdsrom. Hagen er pent opparbeidet og beplantet.
Innhold
2 etg.: Trapp/stue/kjøkken.
1 etg.: Gang/trapp, wc, 3 soverom, bad.
U etg.:Entre, gang/trapp, vaskerom, bad,
stue og soverom.
Standard
En spennende og moderne bolig med flotte og praktiske detaljer.

Fra garasjen kan man gå tørrskodd inn i boligen et romslig garderoberom/gang. Her er det flis på gulv med varmekabler. Skyvedørsgarderober gir rikelig med lagringsplass. I de rom hvor det ikke er lagt fliser har man valgt å legge parkett.
Videre inneholder denne etasjen: bad, kjellerstue og soverom,. Baderommet er pent flislagt med fliser på gulv.

Midtetasjen Her er gjesteentreen, også flislagt med pene fliser. Terrasse utfor inngang.

3 soverom, bad og gjestetoalett. Soverommene er stor med god takhøyde som gir fin romfølelse. Badet i hovedetasjen er flott utstyrt med både badekar og dusj. Også her ipene fliser.

Hovedstuen fremstår som svært lys, luftig og romslig med stilig og funksjonell bruk av vinduer, samt en flott takhøyde på ca 3,4 meter. Fantastisk utsikt over Smeaheia og sol til langt på kveld.

Kjøkkenet er i hvit utførelse med direkte tilgang til spisebord i åpen løsning mot resten av stuen. Utgang til stor, terrasse og hage, gjør det ideelt med tanke på mat ute sommerstid.


Parkering i garasje + gårdsrom
Parkering
Parkering i garasje samt på egen grunn.
Adkomst
Kjør inn i øverste del av Smeaheia forbi Rema 1000 og følg veien ned til der busslusen er. Kjærholen ligger i enden uten gjennomgangstrafikk. Se kartlenke på Finn.no, samt skilting fra EiendomsMegler 1.
Byggemåte
Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.
Energimerking
C
Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe
Regulering
Bolig
Meglers referanse 2301180725
FINN-kode 138337693
Sist endret 16.05.2019

Beliggenhet

Meget attraktivt boligområde med variert bebyggelse og meget godt bomiljø. Boligen ligger i blindvei med flott utsikt og har en sentral og barnevennlig beliggenhet. Det er ingen gjennomkjøring, da boligen ligger i en blindvei. Det er lekeplasser like ved huset. Smeaheia barneskole, Giske ungdomsskole og flere barnehager ligger i gåavstand fra boligen. Det finnes flere idrettsanlegg i området som Actionball, Giskehallen og Sandnes Stadion. Boligen ligger svært attraktivt til, med kort avstand til Sandnes sentrum og alle fasiliteter, som for eksempel shopping, kino, restauranter, kaféer, frisører, lege, apotek og treningssenter. Det er også mulig å ta seg en fin gåtur til kjøpesenteret Kvadrat. God offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Ellers lett adkomst til Stavanger, Forus og Sola.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 5 790 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 10 797
Omkostninger
2,5 % dokumentavgift
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument kr 525,-
Attestgebyr kr 206,-
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Dokumenter

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med salgsoppgave og vedlegg før bud inngis. Kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Vil du ha tilsendt salgsoppgaven?

Bli oppdatert og
bestill salgsoppgave for Kjærholen 35, SANDNES

* Gyldig e-post er påkrevd
* Mobil nummer er påkrevd

Husk å krysse av hvis du vil motta informasjon

* Du må godkjenne vilkårene for bruk

Samtykkeerklæring.

Vi trenger ditt samtykke til behandling av personopplysninger for å kunne sende deg salgsoppgaven som du ber om.
Det er trygt å gi oss informasjon om hvem du er da vi følger gjeldende lover og regler når vi behandler opplysninger.

Følgende opplysninger må du gi oss: Navn, e-post og telefonnummer.

Jeg samtykker til EiendomsMegler 1 og selskapets databehandlere sin behandling av mine personopplysninger, slik som beskrevet i personvernerklæringen.

I tillegg kan du velge å gi oss ditt samtykke til andre behandlingsformål:
- Jeg ønsker å bli kontaktet av megler ved for eksempel endringer i salgsoppgave, informasjon om visning og budgivning.
- Jeg ønsker informasjon om lignende eiendommer for salg.

Du kan på et hvilket som helst tidspunkt trekke samtykket tilbake og du vil deretter ikke motta ytterligere informasjon eller direkte henvendelser fra oss.
Ved å gi ditt samtykke vil den informasjonen du registrerer bli lagret og behandlet av oss og vår leverandør av driftstjenesten. Vi har en avtale med vår leverandør som sikrer forsvarlig håndtering av dine personopplysninger. Informasjonen vil ikke bli solgt eller på annen måte bli gjort tilgjengelig for utenforstående.

Den informasjonen som vi lagrer og behandler vil omfatte generelle personopplysninger som du har gitt oss tilgang til som beskrevet på denne siden.

Under vår personvernerklæring vil du finne ytterligere informasjon om hvordan vi behandler personopplysninger, hvem som er  databehandleransvarlig for ditt EiendomsMegler 1 kontor, samt hvordan du eventuelt kan få målrettet markedsføring fra EiendomsMegler 1.

Lukk 


Ønsker du å gi bud?



Vil du vite mer om eiendommen?

Helge Stangeland

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Lurer du på noe om Kjærholen 35

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?