Solgt

Prokurator Torps gate 6 - Ullandløkka

Prisantydning kr 950 000

Leilighet
2 rom
1 soverom
32 m2

Ullandløkka

Lys og pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Ingen dokumentavgift.

Velkommen til Prokurator Torps gate 6.
2-roms leilighet i 3. etasje med balkong og god solgang. Leiligheten ligger en kort spasertur unna Kongsberg sentrum med dets fasiliteter og bussholdeplassen er 2-minutters gange unna.

Leiligheten inneholder: Gang/entré, bad, stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom.
Det medfølger en bod i kjeller og bruksrett til fellesvaskeri.

Fellesvaskeri i blokk nr. 6 til bruk for alle andelseiere. Felleskostnadene dekker vedlikehold av maskiner jfr. husordensregler.

Velkommen til visning!

Innhold

Velkommen til Prokurator Torps gate 6. 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong og god solgang. Leiligheten ligger en kort spasertur unna Kongsberg sentrum med dets fasiliteter og bussholdeplassen er 2-minutters gange unna.

Leiligheten inneholder: Gang/entré, bad, stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom.
Det medfølger en bod i kjeller og bruksrett til fellesvaskeri.

Fellesvaskeri i blokk nr. 6 til bruk for alle andelseiere. Felleskostnadene dekker vedlikehold av maskiner jfr. husordensregler.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Kjersti Slettemo Brekke

Vil du vite mer om leiligheten?

Kjersti Slettemo Brekke

Eiendomsmegler MNEF/Avdelingsleder

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Prokurator Torps gate 6 - Ullandløkka

KONGSBERG

ULLANLØKKA: Eiendommen ligger sydvendt, solrikt og fint til, i et eldre, etablert og attraktivt boligstrøk nær sentrum. Kort avstand til forretninger, buss-stopp(Timekspressen) ,jernbane og Kompetansesenteret(høgskolen).

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Prokurator Torps gate 6, 3613 KONGSBERG

Prisantydning

Omkostninger

kr 1 109


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 971 200

Andel fellesgjeld

kr 21 200

Felleskostnader

kr 3 400 pr. mnd.

Fellesformue

kr 15 584


P-rom

ca. 32 m2

Bruttoareal

ca. 34 m2

Bruksareal

ca. 32 m2

Antall rom

2

Antall soverom

1

Tomteareal

ca. 3 134 m2 

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

3

Byggeår

1960


Kommunenr

0604

Gårdsnr

8095

Bruksnr

4

Borettslag- orgnr

954 056 317

Borettslag-andelsnummer

20

Meglers referanse

7014190011


FINN-kode


Annonsen er sist endret

06.09.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 950 000

Andel fellesgjeld

kr 21 200

Omkostninger

kr 1 109

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 971 200

Fellesformue

kr 15 584

Låneverdi

kr 800 000

Felleskost./mnd

kr 3 400


Felleskostnader inkluderer

Avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, adm. og revisjon, varmtvann og trappevask. Borettslaget har avtale med Viken fiber = basispakke + internett. Tot. inneværende måned: Felleskostnader: 2 391 Avdrag fellesgjeld: 483,- Renter fellesgjeld: 526,- Det er planlagt større oppussing av bad og vedlikehold av rørsystem. Kostnader til dette er ikke fastsatt pr. dd. Fellesgjeld og felleskostnader vil mye sannsynlig øke som følge av dette.


Omkostninger

1. Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument, kr 430,-
2. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument, kr 430,-
3. Attestgebyr for hvert pantedokument, kr 249,-
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 1 109,-
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Lett skrånende tomt som er opparbeidet med plen og grøntarealer, noe busker og annen beplantning. Asfaltert innkjørsel og parkeringsareal. Tomten er felles for hele borettslaget.


Arealbeskrivelse

3. etasje: Primærrom: 32 kvm


Innhold

Velkommen til Prokurator Torps gate 6. 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong og god solgang. Leiligheten ligger en kort spasertur unna Kongsberg sentrum med dets fasiliteter og bussholdeplassen er 2-minutters gange unna.

Leiligheten inneholder: Gang/entré, bad, stue med utgang til balkong, kjøkken og soverom.
Det medfølger en bod i kjeller og bruksrett til fellesvaskeri.

Fellesvaskeri i blokk nr. 6 til bruk for alle andelseiere. Felleskostnadene dekker vedlikehold av maskiner jfr. husordensregler.


Standard

Stue:
Lyse og delikate overflater med plass til sofa- og TV-møbler samt et lite spisebord. Store vinduer sørger for godt med naturlig lys. Fra stuen kommer du ut til vestvendt, solrik balkong med fin utsikt.

Kjøkken:
Hvit, glatt kjøkkeninnredning fra Ikea med noen vitrinedører. Laminat benkeplate med nedfelt vask og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Mellom over- og underskaper og over koketopp er det montert opp plater i rustfritt stål. Kjøleskapet medfølger ikke.

Soverom:
Lyst soverom med plass til seng og skyvedørsgarderobe.

Bad:
Eldre bad som er besluttet av borettslaget at skal renoveres. Dette skal mest sannsynlig gjennomføres i 2019, og økning av fellesgjeld må påregnes grunnet renovering av bad i hele borettslaget. Badet inneholder idag dusjkabinett, WC og innredning med vask og ekstra sideskap. Beløegg på gulv og plater på vegger.

P-rom: 32 m2.

Bra med bodplass i kjeller.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: MDF-panelplater
Himling: Malt panel.

Annet:
- Sikringsskap med automatsikringer
- Innlagt fiber, Altibox


Parkering

Biloppstillingsplasser utenfor borettslaget. Plass nr. 11 følger denne leiligheten. Parkering ellers i gate etter gjeldende regler.


Adkomst

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.


Byggemåte

Murer i blokker, sokkeletasje og to etasjer i bindingsverk samt stålkonstruksjon med dragere.
Betongstøpt dekke i kjeller.
Yttervegger i bindingsverk med stående malt kledning utvendig.
Tak oppført som pulttak, ukjent taktekke (taktekke var tildekket med snø på befaringsdagen og er
ikke inspisert).
Vinduer med 2-lag isolerglass, av eldre årgang.
Eldre fabrikkfremstilt hovedinngangsdør til leilighet.
Nyere inngangsdør ved inngangsparti med calling-system.
Ut fra stue er det oppført en luftebalkong på ca 5,7m² med spalteplank på trebjelkelag.
Montert rekkverk langs kant, levegg mot nabobalkong.

Dette ihht. verdi- og lånetakst utført av Martin Aakre.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Elektrisk.


Regulering

Kommuneplaner:
ID: KPLAN13
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Delarealer:
Delareal: 3 134 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 3 134 m
BestemmelseOmrådenavn: Sone B
KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser
Delareal: 263 m
KPHensynsonenavn: H290
KPStøy: Andre støysoner

Reguleringsplaner
ID :048
Navn: Drammensv-Eikerv-Asbjørnsensvei
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 07.04.1975
Delarealer:
Delareal: 446 m
Formål: Felles parkeringsplass
Delareal: 2 656 m
Formål: Boliger
Delareal: 32 m
Formål: Gang-/sykkelvei


Andre relevante opplysninger

Forbud mot hund og katt. Andre dyrehold må søkes/godkjennes av styret i Torp borettslag, jfr. husordensregler.


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12127908107, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 21.01.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 184
Saldo per 21.01.2019: 848 013
Andel av saldo: 21 200
Første termin/første avdrag: 30.05.2014 ( siste termin 30.04.2034 )



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.