Fuglsetvegen 15

Prisantydning kr 1 240 000

Totalpris kr 1 527 837
Leilighet
1 rom
0 soverom
30 m2

Lys og fin selveierleilighet i høy 1.etasje - Oppusset kjøkken og bad - Sentral beliggenhet

EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS følger helsemyndighetenes anbefalinger. Vi ønsker ikke gjennomføre fellesvisninger. Visningstidspunkt må derfor avtales direkte med megler.

Praktisk og fin 1-roms selveierleilighet. Leiligheten ligger i en høy 1.etasje og i front, noe som gir utsikt og godt med lysinnslipp.

Stue med krok som passer perfekt til sovealkove. Kjøkkenet og badet ble pusset opp ca.2006 og fremstår som moderne.

Bod i kjeller på ca.3 m2.

Bygget ligger sentral til med kort veg til dagligvarebutikk, Roseby og andre servicefunksjoner.

Felleskostnader kr.2.658,- per mnd.

Felleskostnader inkluderer blant annet:
- Avdrag og renter felles lån
- Driftskostnader
- Kabel TV/internett
- Vedlikehold
- Strøm fellesareal
- Bygningsforsikring
- Forretningsfører

Innhold

1.etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad

Bilder

Se alle bildene av leiligheten

Se alle bildene av leiligheten

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Jørgen Gravdehaug

Vil du vite mer om leiligheten?

Jørgen Gravdehaug

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Fuglsetvegen 15

MOLDE

Sentralt beliggenhet i rolig og lite trafikkert gate. Kort vei til skoler, dagligvare, kjøpesenter og sentrum.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Fuglsetvegen 15, 6415 MOLDE

Prisantydning

kr 1 240 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 38 390


Totalpris

kr 1 527 837

Andel fellesgjeld

kr 249 447

Felleskostnader

kr 2 766 pr. mnd.

Fellesformue

kr 28 886


P-rom

ca. 30 m2

Bruksareal

ca. 30 m2

Antall rom

1

Antall soverom

0

Tomteareal

ca. 1 076 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1967


Kommunenr

1506

Gårdsnr

25

Bruksnr

1297

Seksjonsnr

2

Meglers referanse

13190166


FINN-kode


Annonsen er sist endret

15.09.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 240 000

Andel fellesgjeld

kr 249 447

Omkostninger

kr 38 390

Totalpris

kr 1 527 837

Fellesformue

kr 28 886

Felleskost./mnd

kr 2 766


Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader kr.2.658,- per mnd. Felleskostnader inkluderer blant annet: - Avdrag og renter felles lån - Driftskostnader - Kabel TV/internett - Vedlikehold - Strøm fellesareal - Bygningsforsikring - Forretningsfører Felleskostnader fordeles på følgende poster: Avdrag felles lån Rente felles lån Driftskostnader KabelTV/Internett (Komplett 30)


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 6562,00,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Felles arealer rundt blokken er asfaltert og lett tilgjengelig. Sameiet har fellesbalkong mot sør.


Innhold

1.etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad


Standard

Hvite dør til bad. Glassfelt i dør mellom entré/stue.
Dører er skiftet.

Bad: Flis på gulv med varmekabler. Sluk i dusjområde. Badet opplyst oppusset i ca 2006, før nåværende eier overtok leiligheten. Ikke forelagt dokumentasjon på membran/utførelse/konstruksjon ved befaring. Flis på vegger. Innredning med servant, toalett og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Avsug til ventilasjonsanlegg med tilluft via spalte i dør.
TG2: Alminnelig bruksslitasje generelt. Bunnlist/oppkant ved dusjløsning på bad medfører at gulv uten for dusj ikke har fri tilgang til sluk. For øvrig ikke registrert vesentlig feil med gulv. Fuktkontroll gir ingen indikasjon på fukt i kontrollerte områder. Badet virker å fungere som normalt med dagens tilstand. Det er to borede skruehull i veggflis ved speil - tidligere montert utstyr. Fuktkontroll med protimeter på overflater viser ingen unormal fukt. TG settes opp mot manglende dokumentasjon og at rommet har begynnende høy alder opp mot forventet levetid for et våtrom.

Kjøkken: Innredning med hvite fronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum. Flis mellom benk og skap. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator. Nytt i 2006.

Innvendige overflater: Laminat gulv. Malt strie på vegger. Malte himlinger.

VVS: Innvendige vannrør av kobber og Pex. Innvendig stoppekran i kjøkkenbenk. Sluk på bad.

Elektrisk oppvarming via panelovn i stue og varmekabler i badegulv.

Avtrekk til ventilasjonsanlegg. Naturlig ventilasjon.

Elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.


Parkering

Parkering i gate etter gjeldene regler.


Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonserte fellesvisninger.


Byggemåte

Terrassert lavblokk med tilsammen 16 leiligheter. Bygning/hovedkonstruksjon av betong.
Fasader kledd med steni plater. Felles gang/trappehus med betongtrapp.
Sameiet har utført oppgraderinger: Fasader rehabilitert/etterisolert og påsatt fasadeplater. Skiftet vinduer. Skiftet ventilasjonsanlegg.

Leiligheten har trevinduer med 2-lags isolerglass. (ett vindu datostemplet 2006 og to vindu fra 2011). Dør til leilighet fra felles trapperom er glatt finert dør (lyd og brannklassifisert).


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Elektrisk.
Varmekabler i gulv på bad.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er plan nr 0252, regulering av Fjærlimarka, mellom gamle og nye bygrense.


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:

DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.03.2019: 2.28% pa.
Andel av saldo: Kr 15.452
Første termin: 30.12.2011
Første avdrag: 30.03.2013
(siste termin 30.06.2036)
Serielån flytende rente 25 års nedbetaling.
Serielån flytende rente Nibor +1%

DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.03.2019: 2.28% pa.
Andel av saldo: Kr 233.996
Første termin: 30.09.2014
Første avdrag: 30.12.2018
(siste termin 31 .03.2043)
Serielån flytende Nibor +1%
Avdragsfritt til 31.12.2018



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?