Bilde
Bilde
Bilde

Steinan

Steinanvegen 46

TRONDHEIM

Visning 06. mai 19.30 til 20.15
Velkommen til visning!

Prisantydning kr 5 750 000

Inaktiv
Leilighet
3 soverom
171 m2
Visning 06. mai 19.30 til 20.15 Velkommen til visning!


Stor halvpart av tomannsbolig - 4 stuer - 3 soverom - 2 bad - 2 terasser - Utsikt og fantastiske solforhold

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Steinanvegen 46, 7049 TRONDHEIM
Prisantydning kr 5 750 000
P-rom ca. 171 m2
Bruttoareal ca. 202 m2
Bruksareal ca. 183 m2
Ant. sov. 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Etasje 2
Byggeår 1961
Energimerking
F
Kommunenr 5001
Gårdsnr 80
Bruksnr 42
Seksjonsnr 1
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Beskaffenhet
Opparbeidet hage med plen og prydbusker.
Innhold
Primærrom:
Sokkel: Vindfang, stue, 2 soverom, gang, 2 bad, kjellerstue, vaskerom.
1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, soverom.

Sekundærrom:
Sokkel: Bod, utvendig bod.
Standard
Sokkel
Vindfang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.

Stue: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess og downlights i himling. Varmepumpe og vedovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Tregulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servant, servantskap og veggmontert wc.

Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servant og servantskap.

Kjellerstue: Parkett på gulv og malte plater/malt panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

Bod: Laminat på gulv og malte murflater/malte plater på vegger. Panel i himling.

Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og bereder.

Utvendig bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malte plater/panel på vegger. Panel i himling. Panelovn og vedovn.

Spisestue: Parkett på gulv og panel/malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Soverom: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Parkering
Deler garasje med nabo og felles biloppstillingsplass på egen tomt.
Adkomst
Fra Lerkendal Stadion:
Følg Strindvegen forbi stadion og ta 1. avkjøring i rundkjøringen over i Torbjørn Bratts veg. Følg Torbjørn Bratts veg i ca. 1 km. og ta deretter 3. avkjøring i rundkjøringen ut på E6 mot Narvik. Følg E6 ca. 1 km. og sving av mot Moholt/Jonsvatnet/NTNU Dragvoll. Ta så 1. avkjøring i rundkjøringen ut på Jonsvannsveien. Ta 1. avkjøring i neste rundkjøring ut på Steinanvegen. Boligen ligger på venstre hånd. Følg meglers visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Byggemåte
Boligen er en halvpart av en vertikaldelt 2-mannsbolig som er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2 og 3-lags glass.
Alle opplysninger iflg. takstmann
Energimerking
F
Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.
Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedovn.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig (r1074g). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Andre relevante opplysninger
Konklusjon tilstand:
Boligen er oppbygd av normalt gode materialer med en normal god utførelse. Det er allikevel enkelte punkter som anbefales å vies ekstra oppmerksomhet.
Det registreres hull i gulv på spisestue. Dette er åpnet opp i forbindelse med en tidligere skade. Det er ikke registrert avvik på befaringsdagen. Det må påregnes arbeid for å etablere spikerslag for underliggende gulvsponplate.
Det er kryprom under front av sokkel. Det er ikke etablert adkomst, noe som anbefales etablert for forsvarlig kontroll av konstruksjonen.
Stedvis råte i utvendig stående trekledning.
Se ytterligere kommentarer under de respektive punkter i rapporten.

Kommentar areal:
Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.
Det er ikke foretatt kontroll av dagens planløsning opp mot siste godkjente tegninger hos kommunen. Arealene er derfor ikke kontrollert hvorvidt de er byggemeldt og godkjent.
Kjellerstue i bakkant av sokkel tilfredsstiller ikke gjeldende krav til rom for varig opphold på grunn av lysforhold.

Meglers referanse 37180187
FINN-kode 145099589
Sist endret 16.04.2019

Beliggenhet

Steinan ligger avskjermet fra byens bråk og uro. Å ta turen til Solsiden eller Torvet er fort gjort. Bussene passerer hyppig, og stopper like utenfor. Har du bil, kjører du strake veien ned til byen. Kort vei til tross, behøver du ikke å trekke mot sentrum for å nå det du trenger. I gangavstand har du nemlig alle de forskjellige dagligvarekjedene, apotek, treningssenter, skole, barnehager og kafeer. I tillegg bor du rett ved Estenstadmarka. Estenstadmarka byr på frodige sommerskoger eller snødekte lysløyper. Vil du puste ut i grønn natur, shoppe i sentrum eller bare lene deg tilbake på balkongen? Så er dette et ideelt område for deg.

Pris og økonomi

Prisdetaljer

Prisantydning kr 5 750 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 3 883
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Dokumenter

Kjøper plikter å gjøre seg kjent med salgsoppgave og vedlegg før bud inngis. Kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.



Vil du vite mer om eiendommen?

Joakim Erbe

Eiendomsmegler / Fagansvarlig

Les mer om meg

Lurer du på noe om Steinanvegen 46

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?