Solgt

Hans Brattebergs vei 62 - Gamlegrendåsen

Prisantydning kr 4 390 000

Rekkehus
6 rom
4 soverom
136 m2

Gamlegrendåsen

Nyere enebolig i kjede over to plan beliggende på Kongsberg solside. Carport. Kort vei til skog- og friområder og butikk.

Innbydende enebolig i kjede med carport.

Boligen går over to plan og inneholder:
1.etasje: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, entré og bod.
2.etasje: 3 soverom, loftstue/gang, bad og bod.

Boligen har en dels takoverbygget terrasse med adkomst fra stue og terreng, i tillegg til en takoverbygget terrasse ved inngangspartiet.

Eiendommen ligger fint til i et nyere boligfelt på Gamlegrendåsen Nord i Kongsberg.
Området er solrikt og attraktivt.
Det er kort vei til skog- og friområder.
Her har man også nærhet til skole, barnehage, butikk, offentlig kommunikasjon i tillegg til kort vei til Kongsberg sentrum.

Velkommen til Hans Brattebergs vei 62!

Innhold

Boligen går over to plan og byr på følgende:
1.etasje: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, entré og bod.
2.etasje: 3 soverom, loftstue/gang og bad.

Boligen har to terrasser.
En dels takoverbygget terrasse på 16 m² med adkomst fra stue og terreng, i tillegg til en takoverbygget terrasse på 5 m² ved inngangspartiet.

Det medfølger carport på ca. 16 m².
Carporten har en egen bod på ca. 9 m².

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Lars Martin Nilsrud

Vil du vite mer om boligen?

Lars Martin Nilsrud

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Hans Brattebergs vei 62 - Gamlegrendåsen

KONGSBERG

Boligen ligger fint til i et nyere boligfelt på Gamlegrendåsen Nord i Kongsberg. Området er solrikt og attraktivt med kort vei til skog- og friområder sommer som vinter. Her har man også nærhet til blant annet skole, barnehage, dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon samt kort vei til Kongsberg sentrum med alle fasiliteter.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Hans Brattebergs vei 62, 3610 KONGSBERG

Prisantydning

kr 4 390 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 114 175


Felleskostnader

kr 1 575 pr. mnd.


P-rom

ca. 136 m2

Bruttoareal

ca. 151 m2

Bruksareal

ca. 138 m2

Antall rom

6

Antall soverom

4

Tomteareal

ca. 13 185 m2  eiet

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Energimerking

C

Kommunenr

0604

Gårdsnr

8560

Bruksnr

260

Seksjonsnr

26

Borettslag- orgnr

998813298

Meglers referanse

7014190083


FINN-kode


Annonsen er sist endret

15.08.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 4 390 000

Omkostninger

kr 114 175

Felleskost./mnd

kr 1 575


Felleskostnader inkluderer

Følgende inngår i felleskostnader i sameiet: Drift, nødvendig vedlikehold og reparasjoner av fellesanlegg, kabel-TV og bredbånd, snørydding/sandstrøing/feiing av veier, vedlikehold av fellesområder. For mer informasjon se sameiets vedtekter som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke vedtatt endring av fellesutgiftene eller iverksatt tiltak som kan medføre en endring. Det betales ingen andre faste kostnader.


Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 109 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 250,-
Eierskiftegebyr: kr 3 125,-

Sum omkostninger: 114 175,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 – 13 900 (valgfritt tillegg)


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 7733,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Flat/lett skrånet felles tomt på 13185,6 m² med opparbeidet fellesareal.


Arealbeskrivelse

Bolig
Bruksareal:
1. etasje: 82 kvm
2. etasje: 56 kvm
Primærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad/ vaskerom, soverom og entré: 80 kvm
2. etasje: 3 soverom, loftstue/gang og bad : 56 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod: 2 kvm


Innhold

Boligen går over to plan og byr på følgende:
1.etasje: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, entré og bod.
2.etasje: 3 soverom, loftstue/gang og bad.

Boligen har to terrasser.
En dels takoverbygget terrasse på 16 m² med adkomst fra stue og terreng, i tillegg til en takoverbygget terrasse på 5 m² ved inngangspartiet.

Det medfølger carport på ca. 16 m².
Carporten har en egen bod på ca. 9 m².


Standard

Kjøkken:
Stort Sigdal-kjøkken med spiseplass og åpen løsning.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, foliert benkeplate, komfyr med nedfelt komfyrtopp, integrert oppvaskmaskin og ventilator.

Bad 1.etasje:
Badet inneholder veggmontert klosett, vask med innredning, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder.
Gulvet har varmekabler og er belagt med fliser.

Bad 2.etasje:
Badet inneholder veggmontert klosett, vask med innredning, badekar og dusjkabinett.
Gulvet har varmekabler og er belagt med fliser.

Boligen har en peisovn plassert i stuen i 1.etasje.

Innvendige overflater:
Veggene har panelplater og fliser.
Gulv har parkett og fliser.
Himling har takessplater.


Parkering

Carport.

Sameiet har seks utendørs gjesteparkeringsplasser.


Adkomst

Fra Kongsberg sentrum følger du Gomsrudveien til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen.
Følg så Ove Gjeddes vei opp til toppen av bakken, ta til venstre og kjør videre oppover Petter Auerdahls vei.
Etter ca. 750 meter, ta til venstre inn Formerløkka for så å ta til høyre, inn Hans Brattebergs vei. Følg veien mot toppen.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelser til sentrum.


Byggemåte

Boligen er oppført på støpt plate på mark.
Yttervegger er av tre utvendig kledd med stående trepanel.
Boligen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med papptekking.
Takkonstruksjonen er luftet via gesims.
Boligen har trevinduer med isolerglass fra byggeår.
Renner og nedløp er av plastbelagt stål fra byggeår.
Boligen har etasjeskiller bestående av trebjelkelag mellom etasjene.

Terrasse 1:
Boligen har en dels takoverbygget terrasse på 16 m².
Adkomst fra stue og terreng.
Terrassen er konstruert med trekonstruksjon.
Det er montert dobbel utestikk på vegg.

Terrasse 2:
Boligen har en takoverbygget terrasse på 5 m² ved inngangspartiet.
Terrassen er konstruert med trekonstruksjon. Montert dobbel utestikk på vegg.

Carport:
Bygningen er på totalt 25 m².
Boden er på 9 m² og carporten er på 16 m².
Bygningen er oppført i bindingsverk og med saltakkonstruksjon tekket med papp.
Carport har støpt gulv.

Dette er iht. tilstandsrapport levert av Jon Reiersrud datert 30.04.2019 som ligger vedlagt i slagsoppgaven.


Energimerking
C

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C. (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedfyring.
Det er ifølge eier varmekabler i gulv i entre 1.etasje og på begge bad.


Regulering

Kommuneplaner:

ID: KPLAN13
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner:

ID: 336
Navn: Gamlegrendåsen nord
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.09.2009
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.