Solgt

Bjørneveien 20B - Lindbojordet

Prisantydning kr 1 100 000

Leilighet
2 rom
1 soverom
43 m2

Lindbojordet

2-roms andelsleilighet med nytt kjøkken og nyere bad.

Leilighet med nyere bad og nytt kjøkken i 2018. Boligen fremstår forøvrig med behov for oppgradering av overflater. Gangavstand til dagligvarebutikk, idrettshall, fotballbane, skole og barnehage, samt bussforbindelse til byen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue med utgang til balkong, kjøkken, gang, soverom og bad.

Velkommen til visning.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje, inneholder stue med utgang til balkong, kjøkken, gang, soverom og bad. Tilkomst fra felles gang/
trapperom.

2 egne låsbare boder, tilsammen 7 m2, felles vaskerom med skyllekummer og plass for egen vaskemaskin samt lagerplass i
felles bodrom i kjelleren.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Lars Bredeveien

Vil du vite mer om leiligheten?

Lars Bredeveien

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Bjørneveien 20B - Lindbojordet

KONGSBERG

Leiligheten ligger på Lindbojordet ca. 3 km nord for Kongsberg sentrum. Boligområdet grenser inn mot skog og friområder. Gangavstand til dagligvarebutikk, idrettshall, fotballbane, skole og barnehage. Kort vei til busstopp med forbindelse til byen samt treningsstudio.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Bjørneveien 20B, 3617 KONGSBERG

Prisantydning

kr 1 100 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 1 110


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 159 467

Andel fellesgjeld

kr 59 467

Felleskostnader

kr 2 750 pr. mnd.

Fellesformue

kr 25 421


P-rom

ca. 43 m2

Bruttoareal

ca. 47 m2

Bruksareal

ca. 43 m2

Antall rom

2

Antall soverom

1

Tomteareal

ca. 7 818 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

2

Byggeår

1967

Energimerking

G

Kommunenr

0604

Gårdsnr

7719

Bruksnr

23

Borettslag- orgnr

953 413 590

Borettslag-andelsnummer

34

Meglers referanse

7014190092


FINN-kode


Annonsen er sist endret

09.07.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 100 000

Andel fellesgjeld

kr 59 467

Omkostninger

kr 1 110

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 159 467

Fellesformue

kr 25 421

Låneverdi

kr 980 000

Felleskost./mnd

kr 2 750


Felleskostnader inkluderer

Avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområder, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon, innleid vaktmester for plenklipping. Borettslaget har avtale med Get for kollektiv Start-pakke, samt kollektiv bredbånd 50. Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Fellesutgiftene består av: FELLESKOSTNADER 2 315,- AVDRAG FELLESGJELD 262,- RENTER FELLESGJELD 148,- Tilleggsytelser: DUGNADSAVGIFT 25,-


Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 430,-
Tinglysning av pantedok.: kr 430,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 1 110,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 4 100 – 6 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Flat opparbeidet tomt med beplantning og plen. Asfaltert i innkjøringen og på parkeringsplasser.


Arealbeskrivelse

Bruksareal:
2. etasje: 43 kvm
Primærrom:
2. etasje: Stue, kjøkken, bad, gang, soverom: 43 kvm


Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje, inneholder stue med utgang til balkong, kjøkken, gang, soverom og bad. Tilkomst fra felles gang/
trapperom.

2 egne låsbare boder, tilsammen 7 m2, felles vaskerom med skyllekummer og plass for egen vaskemaskin samt lagerplass i
felles bodrom i kjelleren.


Standard

Boligen har nytt kjøkken i 2018 og nytt bad fra 2012. Forøvrig fremstår boligen med behov for oppgradering av diverse overflater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. 1 vitrineskap med sprosser og belysning.
Laminerte benkeplater, nedfelt oppvaskkum og skyllekum. Flislagt mellom benk og overskap.
Integrert koketopp (induksjonsovn), steikeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med kanal ut i yttervegg.

Bad:
Badet inneholder gulvmontert klosett, dusjkabinett og servant med underskap.
Belegg på gulvet med oppkant mot vegger. Laminerte plater på veggene.
Oppvarming med panelovn. Mekanisk avtrekk.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk fra badet.
Naturlig avtrekk på kjøkken via luftluke iflg. selger.
Ventilspalte i vinduene.

Elektrisitet:
Felles sikringsskap i kjelleren, skap med automatsikringer.
Forholdsvis nytt skap.

Varmvannskjele:
80 liter varmtvannsbereder i kjøkkenbenken.
Produksjonsår for berederen er 2012.


Parkering

Parkering foran bygningen.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Støpte såler på antatt grus/steinmasse. Støpt gulv i kjelleren. Yttervegger i bindingsverk, antas isolert med mineralull i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Utvendig kledd
med liggende panel. Saltak med papptekking. Stål takrenner. Trevinduer med 2 lags isolerglass.

Opplysningene er hentet fra vedlagt takstrapport utført av Håvard Jensen datert 09.05.2019.


Energimerking
G


Oppvarming

Oppvarming med vedovn og panelovn.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplaner
Id: KPLAN13 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=KPLAN13)
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/KPLAN13/Dokumenter/Bestemmelser%20til%20kommuneplanens%20arealdel%20vedtatt%20.pdf
Delarealer:
Delareal 7 818 kvm.
BestemmelseOmrådenavn Sone B
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser

Delareal 7 818 kvm.
Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende
Delareal 6 430 kvm.
KPHensynsonenavn H290
KPStøy Andre støysoner

Reguleringsplaner
Id: 047 (http://tema.webatlas.no/kongsberg/Planinnsyn?planid=047)
Navn: Lindbojordet
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 16.08.1976
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0604/047/Dokumenter/Bestemmelser.pdf
Delarealer:
Delareal: 339 kvm.
Formål: Felles avkjørsel
Delareal: 660 kvm.
Formål Kjørevei
Delareal: 5 589 kvm.
Formål Boliger



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Spesialty SE. Boligselgerforsikring er begrenset til å gjelde kun våningshus. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som ligger vedlagt til salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.