Solgt

Granittveien 9 - Steglet

Prisantydning kr 1 600 000

Leilighet
3 rom
2 soverom
69 m2

Steglet

Modernisert og romslig 3-roms med fin utsikt, samt nyere bad og kjøkken. Perfekt for par eller nyetablerte. Stor balkong

Leiligheten ligger på Steglet, ikke langt utenfor Kongsberg sentrum og Næringsparken. Gangavstand til dagligvare og kollektivtransport. Leiligheten ligger i første etasje (over underetasjen) og har enkel trappefriadkomst fra bakkeplan. Leiligheten er på 69 kvm. og byr på 2 soverom, nytt bad/vaskerom (2018), nyere kjøkken (2017) med plass til spisestue, stue, gang og en romslig og overbygd terrasse. Med leiligheten følger også 2 sportsboder innvendig, samt garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gulver er også nye i 2017, og det er gjort flere overflatebehandlinger av vegger og tak/himling.

Velkommen til en hyggelig visning med megler!
For spørsmål, ring 95 96 34 08.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje (over underetasjen) og inneholder:
Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
P-rom: 69 kvm.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Marius Haraldstad

Vil du vite mer om leiligheten?

Marius Haraldstad

Eiendomsmeglerfullmektig

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Granittveien 9 - Steglet

KONGSBERG

Leiligheten ligger i rolige omgivelser på Steglet med kort vei til det meste! Kongsbergby er i stadig utvikling og på "vestsiden" ligger Krona kunnskaps- og kulturpark. Her finner du bla. Høgskolen i Buskerud (HiBu), Kongsberg Norsksenter, Musikkteater, kino og bibliotek. Flotte turområder like i nærheten, skoler, barnehage, dagligvare og gang- og sykkelvei inn til Kongsberg sentrum med alle øvrige fasiliteter. Det er kort avstand til Teknologiparken med gode bussforbindelser til både Notodden, Drammen og Oslo.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Granittveien 9, 3615 KONGSBERG

Prisantydning

kr 1 600 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 1 110


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 975 890

Andel fellesgjeld

kr 375 890

Felleskostnader

kr 5 128 pr. mnd.

Fellesformue

kr 78 562


P-rom

ca. 69 m2

Bruttoareal

ca. 76 m2

Bruksareal

ca. 69 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 10 752 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

1

Byggeår

1971

Renovert

2015-2018

Energimerking

F

Kommunenr

0604

Gårdsnr

7634

Bruksnr

5

Borettslag- orgnr

953 877 554

Borettslag-andelsnummer

22

Meglers referanse

7014190133


FINN-kode


Annonsen er sist endret

13.08.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 600 000

Andel fellesgjeld

kr 375 890

Omkostninger

kr 1 110

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 975 890

Fellesformue

kr 78 562

Låneverdi

kr 1 400 000

Felleskost./mnd

kr 5 128


Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: 3 119,- Avdrag fellesgjeld: Kr 667,- Renter fellesgjeld: Kr 942,- Garasjeleie: Kr 400,-


Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 430,-
Tinglysning av pantedok.: kr 430,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 1 110,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 4 100 – 6 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Borettslagets tomt er på 10 752,9 m². Tomten er felles eiet, og er tilrettelagt med fine opparbeidede uteområder, blant annet med lekeapparater, sandkasser, kunstgressbane m.v.


Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje (over underetasjen) og inneholder:
Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
P-rom: 69 kvm.


Standard

Pen og påkostet 3-roms.

Stue:
Lys og luftig stue med plass til flere sittegrupper. God plass til spisestuen da det er åpen kjøkkenløsning. Adkomst til en koselig, takoverbygd balkong på ca 14 kvm.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning ble satt inn i 2017. Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum. Laminerte plater på veggen mellom benk og overskap. Integrert koketopp, steikeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med kanal ut i yttervegg.

Bad/vaskerom:
Badet ble renovert i 2018 og fremstår lyst og moderne. Badet inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med glassdører og servant med innredning, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, belegg i entré, fliser på bad.
Vegger: Malt strietapet.
Himling: Malt betong.

Annet:
Peisovn i stue.
Garderobeskap på begge soverom, samt skyvedørsgarderobe på det ene soverommet.
Nytt røropplegg.
Automatsikringer.
Varmtvann inkl i felleskostnadene, felles bereder i kjeller.


Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkeringer på fellesparkeringer på borettslagets fellesområder


Adkomst

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.


Byggemåte

Støpte såler på antatt fjell/fast grunn. Støpt mur i kjeller. Betongvegger med teglsteinsforblending, felter med bindingsverk med liggende panel. Dekke/flatt tekket tak. Støpt dekke i etasjeskillet. Trevinduer med 2 lags isolerglass. Dør med lydisolering og brannmotstand mellom fellesgangen og leiligheten. Balkongdør i stuen.

Dette iflg. verdi- og lånetakst utført av takstmann Håvard Jensen. For mer informasjon, se takst vedlagt i salgsoppgaven.


Energimerking
F

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Peis/vedovn, samt elektrisk. Varmekabler på bad.


Regulering

Kommuneplaner
Id KPLAN13
Navn Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.11.2014
Delarealer
Delareal 10 753 m
BestemmelseOmrådenavn Sone B
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser
Delareal 8 m
Arealbruk Friområde,Nåværende
Delareal 10 745 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal 2 334 m
KPHensynsonenavn H290
KPStøy Andre støysoner

Reguleringsplaner
Id 043-7
Navn Svartås - Endring av planen - unntatt krysset m-Sandsværveien
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.01.1989
Delarealer
Delareal 4 946 m
Formål Boliger
Delareal 8 m
Formål Offentlig friområde
Feltnavn Friområde
Delareal 239 m
Formål Felles gangareal
Delareal 487 m
Formål Felles parkeringsplass
Delareal 3 m
Formål Kjørevei
Delareal 254 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 4 815 m
Formål Felles lekeareal


Andre relevante opplysninger

Det er tillatt med vanlige familiedyr uten å søke borettslaget om tillatelse på forhånd, men man forplikter seg til å informere styret. Må ikke være til sjenanse for de andre beboerne.


Lånevilkår

Lånenummer: 12137253699, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 06.06.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 353
Saldo per 06.06.2019: 20 017 438
Andel av saldo: 375 891
Første termin/første avdrag: 30.11.2018 ( siste termin 31.10.2048 )
30 år, annuitet



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Spesialty SE. Boligselgerforsikring er begrenset til å gjelde kun våningshus. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som ligger vedlagt til salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.