Inaktiv

Mehaugen 6

Prisantydning kr 2 150 000

Totalpris kr 2 204 920
Enebolig
7 rom
5 soverom
220 m2

Svært innholdsrik enebolig m/garasje. 5 soverom. Nærhet til vakker natur. Fantastisk sol- og utsiktforhold

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en stor og innholdsrik bolig i naturskjønne Liabygda.

Boligen ble bygget i 1976 og ligger godt til i feltet med fantastiske fjordutsikt og solforhold fra morgen til kveld på sommerstid. Nabolaget beskrives best som barnevennlig med umiddelbar nærhet skole og barnehage, samt til vakker natur!

Boligens innhold og planløsning gjør den til en ypperlig familiebolig. Her får du en romslig bolig med delvis åpen løsning på stue/spisestue, fem soverom, to bad, samt separat vaskerom. Fire innvendige boder. Altan med utgang fra hovedsoverom og en svært romslig terrasse med utgang fra stue.

Kvaliteter verdt å fremheve;
- Svært innholdsrik bolig med praktiske løsninger som gjør alle rom lett å innrede.
- Romslig stue med store vindusflater som gir et godt lysinnslipp, og som sammen med en god takhøyde bidrar til en lett og luftig atmosfære.
- Praktfull utsikt over Norddals- og Sunnylvsfjorden og fjellheimen!
- Herlige solforhold fra morgen til kveld på sommerstid!
- Tomt på i underkant av 2 mål.
- Rolig og barnevennlig boområde.
- Utallige tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærheten!
- Fantastiske muligheter for toppturer i nærområde, her nevnes bl.a Ansokhornet og Jolgrøhornet.
- Kort vei til Liasjøen med gode bade- og friluftsmuligheter.
- Kort vei til vinteraktiviteter og alpinanlegg på Overøye og på Strandafjellet.

Kort oppsummert er dette et utmerket objekt for deg som ønsker god plass og muligheten til å utforme et romslig og innholdsrik hjem for hele familien. Setter man i tillegg pris på vakker natur og muligheter for tur- og friluftsaktiviteter, er dette boligen for deg!

Se eksklusiv 360-visning: https://tours.h5property.com/tour/no/EM1Mehaugen6/tour.html?initvars.design=em

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Boligen er over 2 boligetasjer og inneholder følgende:

Hovedetasje
Primærareal: Vindfang, gang/trapp, tre soverom, bad med WC, stue og kjøkken.

Underetasje
Primærareal: Trapp/gang, peisestue, to soverom, arbeidsrom, bad med WC og badstue og vaskerom.
Sekundærareal: Fire boder.

Vil du vite mer om boligen?

Miriam Sivertsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Les mer om Miriam Sivertsen

Trine Paulsen

Avdelingsleder/Fagansvarlig

Les mer om Trine Paulsen
Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Mehaugen 6

LIABYGDA

Boligen ligger i et veletablert boligområde omtrent 1 km fra skole og barnehage i Liabygda. Avstand til Valldal sentrum er ca. 9 km. Ellers er det kort avstand til busstopp med forbindelse til Ålesund, og Åndalsnes.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Mehaugen 6, 6212 LIABYGDA

Prisantydning

kr 2 150 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 54 920


Totalpris

kr 2 204 920


P-rom

ca. 220 m2

Bruttoareal

ca. 277 m2

Bruksareal

ca. 252 m2

Antall rom

7

Antall soverom

5

Tomteareal

ca. 1 927 m2  eiet

Boligtype

Enebolig

Eierform

Fast eiendom

Byggeår

1976


Kommunenr

1525

Gårdsnr

8

Bruksnr

65

Meglers referanse

16190206


FINN-kode


Annonsen er sist endret

11.01.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 2 150 000

Omkostninger

kr 54 920

Totalpris

kr 2 204 920

Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 12508,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Tomten har ett generelt terrengfall mot sydøst. I fasade mot nordøst er terrenget planert, falt ut fra grunnmur, og liten stigning til adkomstvei. Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Eiendommen ligger fritt til og er sydvendt med gode lysforhold. Terrenget er skrånende mot syd. Fra bolig og eiendom er det god og fri utsikt mot Storfjorden og fjellandskap omkring.


Arealinformasjon

Hovedetasje: 129 kvm
Underetasje: 123 kvm


Innhold

Boligen er over 2 boligetasjer og inneholder følgende:

Hovedetasje
Primærareal: Vindfang, gang/trapp, tre soverom, bad med WC, stue og kjøkken.

Underetasje
Primærareal: Trapp/gang, peisestue, to soverom, arbeidsrom, bad med WC og badstue og vaskerom.
Sekundærareal: Fire boder.


Standard

Kjøkken
Det er belegg på gulv, tapet og brystpanel på vegger.
Sigdal kjøkkeninnredning i lys utførsel, med oppvaskbenk. Mekanisk ventilasjon over komfyr. Frittstående hvitevarer.

Hvitevarer overtas i den stand de var ved besiktigelse uten noen form for garanti utover eventuelt ordinær leverandørgaranti.


Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.


Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonserte fellesvisninger.


Byggemåte

Enebolig over to boligetasjer fra 1976. Hovedkonstruksjon, over grunnmur av lettklinkerblokker, er oppført i bindingsverk. Utvendig fasade er kledd med stående
bordkledning. Etasjeskille av tre. Valmet takstolkonstruksjon, tekket med betongtakstein. Dobbel Leca pipe. Vinduer med 2-lags isolerglass, de fleste er fra byggeår. Vinduet på spisestue er skiftet i 2009 og på et soverom i underetasjen er fra 1979.

Det er en nordvest-vendt terrasse og en nordvest-vendt altan. Begge er oppført i bindingsverk.

Eiendommen har også en garasje. Hovedkonstruksjon, over grunnmur av betongplate, er oppført i bindingsverk. Utvendig fasade er kledd med stående tømmerkledning. Valmet takstolkonstruksjon, tekket med betongtakstein. Vindu
med enkelt glass. Garasjen har åpen elektriske installasjon.
Overstående opplysninger iht. vedlagt tilstandsrapport.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Peis, varmekabler i gulvet på bad, varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.


Regulering

Eiendommen ligger innenfor område for reguleringsplan Lied 1 datert 28.10.1973 og er regulert til bolig med tilhørende anlegg.Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

"Reguleringsføresegner "Lied I" Liabygda Stranda kommune" er gjeldende.


Andre relevante opplysninger

Konklusjon Takstmann:
"Eiendommen ligger fritt til, med praktfull utsikt til Storfjorden og fjellandskapet kring.
Romslig enebolig over to plan, hvor inngangsplanet har alle hovedfunksjoner (stue, kjøkken, soverom, bad og toalett).
Fra stue er der direkte utgang til stor altan/terrasse mot nordvest – vest. I bygningen er det generelt benyttet god kvalitet på bygningsmaterialer, men en må også ta i betraktning at bygningen har en alder på 43 år, og har etter hvert behov for oppgradering og fornying. Frittstående garasje ble bygget i 1987 og har to biler og noe lagringsplass.

Fornying som er gjort:
- Nytt sikringsskap med automatsikringer
- Luft- til – luftvarmepumpe (2006)
- Nytt vindu i spisestue 1.etasje (2009)
- Ny balkongdør fra soverom 2011

Områder og bygningsdeler som har behov for utbedring og fornying:
- Altan / terrasse konstruksjon mot vest-nordvest.
- Rekkverk – håndlist i trapp til underetasjen.
Fukt-/råteskade i gulv badstua.
- Bad i underetasjen har skade i veggoverflater i vår sone.
- Godkjent stige- stigtrinn og plattform, for sikker atkomst til -røkpipe.
- Isolering av ventilasjons kanaler på loftet.
- Koble lufting av avløpsanlegget til ventilasjonshetten på taket."

Takstmanns kommentar til areal:
" Boligen er over to plan. Inngangsplanet innehelder alle hovde funksjoner, og underetasje med ekstra soverom, hobbyrom, våtrom og boder. Boligen er romslig planlagt, men tilfredsstiller ikke universal utforming, eller livsløp standard. Fra stue er der direkte utgang til stor syd- og vestvendt terrasse. Utenfor soverom i hovedetasjen er der altan/balkong, med tilkomst fra hoved soverommet."



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?