Bølgeveien 4 - Nordre Jarlsberg Brygge

Prisantydning kr 7 390 000

Totalpris kr 7 432 556  (Se utregning)
Leilighet
3 rom
2 soverom
113 m2

Nordre Jarlsberg Brygge

Meget attraktiv frontleilighet med praktfull sjøutsikt og ypperlige solforhold! 2 bad! Garasjeplass! Mulighet for båtplass

Velkommen til Bølgeveien 4 på Nordre Jarlsberg Brygge!
Meget attraktiv og ny leilighet i 5. etasje (heis fra garasje til toppetasjen), som vil bli ferdigstilt nå 5. november 2019. Leiligheten får en meget god sjøutsikt og ypperlige solforhold, ellers tilbaketrukket fra vind og bryggelivet! 1 garasjeplass er inkludert, mulig å kjøpe en ekstra!

Her får du en flott stue med praktfull utsikt, moderne og åpen kjøkkenløsning, to delikate bad og 2 soverom. Og ikke minst, en herlig takterrasse på 35 kvm med sol hele dagen!

Stedet du er litt på ferie hele året, med umiddelbar adkomst til brygga, strand og fjorden, med båtliv om sommeren og isfiske på vinteren.

Salg av kontrakts-posisjon! Lave omkostninger!

Mulig å kjøpe/leie båtplass!

Innhold

Kontraktsposisjonen som selges gir rettighet til den prosjekterte leiligheten ''R 15'', i prosjektet Landgangen/Bygg R på Nordre Jarlsberg Brygge.

Leiligheten ligger i 5. etg og har inngang på nordsiden av bygget i felles inngangsparti.

5. etg. 118 kvm. BRA som fordeles over:

P-ROM 113 kmv: Entré/gang, 2 bad, 2 soverom og åpen stue og kjøkkenløsning.

S-ROM 5 kvm: Bod.

I tillegg har leiligheten en stor "takterrasse" på 30 kvm med panorama over sjøen og sol fra frokost til seine kvelden midtsommers.

Bilder

Se alle bildene av leiligheten

Se alle bildene av leiligheten

Beliggenhet

Se kart og informasjon om nærmiljø

Les om beliggenhet

Salgsoppgave

Les komplett salgsoppgave

Bølgeveien 4

Vil du vite mer om leiligheten?

Ole Kristian Skretteberg

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om Ole Kristian Skretteberg
Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Bølgeveien 4 - Nordre Jarlsberg Brygge

SANDE I VESTFOLD

Nordre Jarlsberg Brygge ligger idyllisk til like ved vannkanten.

Nordre Jarlsberg Brygge er stedet for det gode liv. Bilfrie områder mellom bygningene og flere lekeplasser gjør også dette til et hyggelig sted for barna. Maritimt nærmiljø med badestrand, brygge og båthavn.

Med båt er det få minutters tur ut i skjærgården som har flere øyer og badestrender; Holmestrand ligger da ca. 10 minutter unna. Holmsbu, med sin sørlandsstemning med restauranter og kunstgallerier, ligger omtrent 25 minutter unna. Med hurtiggående privatbåt vil det i tillegg en snau times tur til områder som Tønsberg, Tjøme og indre Oslofjord.

Det er et godt lokalmiljø på Nordre Jarlsberg Brygge, da i form av trivsel på et område med mange boliger med egen infrastruktur og egne servicetilbud.
I dag er allerede noen forretninger etablert.
Ny Kiwibutikk ved innkjøringen til eiendommen. I Sande sentrum finnes det mange butikker av alle slag som vinmonopol, treningssenter osv.
Gang- og sykkelsti til Sande sentrum.

Det er gode forbindelser med offentlig transport til- og fra Nordre Jarlsberg Brygge. Nærmeste bussholdeplass i få minutters gangavstand - to nye, bilfrie underganger med bussholdeplasser i hver ende av boligområdet.
Nordre Jarlsberg Brygge har naturbarnehage på området, nyutbygget idrettshall og barneskole 5 min unna, samt ungdomsskole og videregående skole i umiddelbar nærhet.

5 minutters kjøring til Sande sentrum. Ca. 20 minutters kjøring til Drammen. Ca. 45 minutters kjøring til Oslo.
Sande togstasjon ligger ca. 5 minutters kjøreavstand fra leiligheten.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Bølgeveien 4, 3077 SANDE I VESTFOLD

Prisantydning

kr 7 390 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 42 556


Totalpris

kr 7 432 556

Felleskostnader

kr 3 850 pr. mnd.


P-rom

ca. 113 m2

Bruksareal

ca. 118 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 12 915 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2019

Energimerking

C

Kommunenr

0713

Gårdsnr

126

Bruksnr

62

Meglers referanse

7011190115


FINN-kode


Annonsen er sist endret

26.09.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 7 390 000

Omkostninger

kr 42 556

Totalpris

kr 7 432 556

Felleskost./mnd

kr 3 850


Felleskostnader inkluderer

I felleskostnader inngår blant annet: a-kto oppvarming og varmtvann, bygningsforsikring, brøyting,strøing, feiing, forretningsførsel, kabel-tv og internett fra Canal Digital, div. servicer til heis, brannvarsling, garasjeporter, sprinkler, tv, renovasjon, strøm i fellesarealene, vaktmester, herunder diverse måking til inngangsdører/søppelcontainere, div småinnkjøp ifm. fellesarealene og tilknytningsavgift til bl.a vaktsentral (heis)/brannvesen.


Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 3 500,-
2: Tinglysningsgebyr skjøte:Kr. 525,-
3: Tinglysningsgebyr pant og pantattest Kr. 731,-
4: Oppstartgebyr/re-seksjonering kr 2.500
5: Transportgebyr til utbygger Kr. 35 000,-

Totale omkostninger: Kr. 42 556,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: 7 630 056,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Utomhusområder fremstår som flotte og tiltalende. Høy standard på overganger mellom bebyggelse, beplantninger og bryggeområdene med badeplass, sittebenker, områdelekeplass og sandstrand.


Innhold

Kontraktsposisjonen som selges gir rettighet til den prosjekterte leiligheten ''R 15'', i prosjektet Landgangen/Bygg R på Nordre Jarlsberg Brygge.

Leiligheten ligger i 5. etg og har inngang på nordsiden av bygget i felles inngangsparti.

5. etg. 118 kvm. BRA som fordeles over:

P-ROM 113 kmv: Entré/gang, 2 bad, 2 soverom og åpen stue og kjøkkenløsning.

S-ROM 5 kvm: Bod.

I tillegg har leiligheten en stor "takterrasse" på 30 kvm med panorama over sjøen og sol fra frokost til seine kvelden midtsommers.


Standard

Ny boligstandard:

Interiør
Utbygger har lagt vekt på å skape et moderne, lyst og innbydende
interiør i leilighetene. Det betyr glatte veggflater med lyse farger, lune
parkettgulv i eik med vannbåren varme i alle oppholdsrom og flislagte gulv med varme i alle våtrom.

Kjøkken
Leilighetene leveres med moderne og stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal, laminert
benkeplate med nedfelt stålbeslag og ventilator med lys over komfyrplassen.
Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og integrert kombiskap
(kjøl/frys) leveres også.

To bad og ett vaskerom
To flotte og moderne bad, fliser på vegger og malt himling med spotter. Badene er utstyrt med servant med underskap og speil over, dusjhjørne og toalett.

Eksteriør
Utvendig er det i størst mulig grad brukt vedlikeholdsvennlige materialer
som kan bidra til å holde fellesutgiftene så lave som mulig for beboerne.
Fasadene vil hovedsakelig bestå av pussede flater, eventuelt tegl, plater
og panel. Enkelte detaljer vil være i ubehandlet betong.

Balkonger
Stor og flott balkong på 30 kvm uten noen over! Flott utsikt og gode solforhold fra tidlig frokst til seine kvelden. Her kan du virkelig nyte!
Leveres med balkong med rekkverk i stål, glass/ fasadeplater og trespiler.

Resterende rom som stue og soverom holder en god standard og det er plass til dobbeltseng og garderobeskap på begge soverommene hvorav hovedsoverom har en-suite bad. Stuen er stor og luftig med utsikt over sjøen og har god plass til både sofagruppe og spisestue.


Adkomst

Se kart.


Byggemåte

Leiligheten er en del av Nordre Jarlsberg Brygge. Bygget fårr moderne arkitektur med nye tekniske løsninger.
Boligblokk i stål, mur- og betongkonstruksjoner. Yttervegger over grunnmur har rammekonstruksjon av stål, tre og betong. Utvendig liggende kledning, teglsteinforbledning og fasadeplater. Støpte etasjeskillere i hulldekke.
Garasjekjeller er i mur konstruksjon. Betongtrapper med belegg i felles trappegang, i tillegg til heis. Vinduer og balkongdør av tre, med to-lags isolerglass.
Strømmåler til leilighetene befinner seg i felles tavlerom i garasjen.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg, med direktevarsling til Brannvesenet.
Deler av bygningene er sprinklet.


Energimerking
C


Oppvarming

Vannbåren varme (inkl. i felleskost.) i alle gulv unntatt bad hvor det er elektriske gulvvarme.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.


Regulering

Regulert til boligformål. Det er planlagt mye areal til bolig, noe areal til næring og samt inntil 1000 båtplasser.
Området er under utvikling og ytterligere reguleringer kan forekomme. Se vedlagte og gjeldende reguleringsplan.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.