Snefrida Nilsens vei 90 - Fuglenes

Prisantydning kr 6 800 000

Totalpris kr 6 971 050  (Se utregning)
Enebolig
7 rom
5 soverom
198 m2

Fuglenes

Svært attraktivt plassert, stor og tidsriktig enebolig. Spektakulær utsikt, gode solforhold og integrert dobbelgarasje.

Snefrida Nilsens vei 90 er en meget stor, tidsriktig enebolig over tre plan med praktisk planløsning. Boligen er svært attraktivt plassert i terrenget, og har spektakulær utsikt utover Sørøysundet. Her bor du i en barnevennlig blindvei, i et sentralt område nært det meste.

Eiendommen har flere uteplasser med gode solforhold, hvor spesielt den innglassede balkongen i andre etasje utmerker seg – med heldekkende vinduer som tilrettelegger for optimale utsiktsforhold i lune omgivelser. Det er også solrik veranda, stor terrasse og integrert dobbelgarasje.

Inne er det jevnt over store rom og tidsmessig fargevalg. Eneboligen har romslig stue med nydelig utsikt, pent kjøkken med nyere hvitevarer, samt to bad med flott badekar i ett. Videre er det fem soverom, vaskerom, treningsrom og flere boder.

Kort fortalt
- Meget stor og representativ enebolig.
- Svært attraktivt plassert i terrenget.
- I en barnevennlig og sentral blindvei.
- Integrert dobbelgarasje i underetasje.
- Spektakulær utsikt både inne og ute.
- Innglasset balkong med store vinduer.
- Solrik veranda, samt en stor terrasse.
- Flislagt entré med skyvedørsgarderobe.
- Pent kjøkken med plass for frokostbord.
- Romslig stue, nydelig utsikt og peisovn.
- To bad, romslig vaskerom og egen wc.
- Hele fem soverom, tre har garderobe.
- Hovedsoverom er ekstra stort og flott.
- Gode lagringsmuligheter i inneboder.
- Skyvedørsgarderober i mange rom.
- Sikringsskapet har automatsikringer.
- Balansert ventilasjon med gjenvinner.
- Også vannbåren gulvvarme i flere rom.

Innhold

Entré
Boligen har adkomst via en innbydende entré i underetasjen, og det er også inngang fra garasjen via mellomgang og bod. Entreen gir et flott førsteinntrykk av eneboligen, og har blant annet mørke fliser på gulv, skoskap, høyt glass ved inngangsdør og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er i tillegg skyvedørsgarderober i soverom, gang og på vaskerom.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger ved stuen i første etasje, og fremstår som romslig, velutstyrt og pent. I rommet er det god plass for frokostbord ved et fint vindu, slik at du kan nyte den nydelige utsikten til morgenkaffen. I bakkant av kjøkkenet er det også en praktisk matbod med gode oppbevaringsmuligheter.
Innredningen er takhøy og har beige, profilerte fronter, fliser under overskap, halvannen kum og laminerte benkeplater med god arbeidsplass. Videre har kjøkkenet nyere oppvaskmaskin. Videre er det platetopp og stekeovn, samt ventilator over kokesone.

Stue
Den romslige stuen er det flotte hjertet av boligen, og har enkel adkomst til kjøkkenet i på samme plan. Her kan du nyte spektakulær utsikt fra store vinduer i to himmelretninger, noe som også gjør rommet ekstra lyst og luftig. I stuen er det god plass for sofaløsning og spisebord, og er med sin praktiske utforming lett å møblere. Videre har rommet moderne peisovn i nisje, parkett på gulv og hvitmalte vegger. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til verandaen mot sørvest.

Bad/wc/vaskerom
Av våtrom har boligen to bad, vaskerom, vaskerom/teknisk rom og separat wc. Det delikate badet i første etasje er utstyrt med både deilig badekar og dusjhjørne for ekstra velvære. Rommet er stilrent innredet med mørke fliser på gulv og vegg, og har en moderne miks av store og små fliser. Videre har badet heldekkende servant på tidsmessig servantskap, bredt speil med belysning, veggmontert toalett, gulvvarme og elektrisk vifte.

Badet i andre etasje er lyst og romslig, og her er det mørke fliser på gulv med gulvvarme og hvite veggfliser. Dette badet har dusjnisje med skyvedør, heldekkende servant, hvitt servantskap, to matchende veggskap og speil med belysning. For øvrig har rommet toalett og mekanisk avtrekk.

Vaskerommet ligger i andre etasje og er også stort. Rommet har samme mørke fliser på gulv som badet i første etasje, samt hvite våtromsplater på vegg. I vaskerommet er det bred arbeidsbenk med nedfelt utslagsvask, veggmonterte hyller, stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, elektrisk vifte, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom, andre rom og garderobe
Eneboligen har fem lyse og pene soverom som alle er av god størrelse, og det er tilhørende skyvedørsgarderobe på tre av dem. Hovedsoverommet i andre etasje er spesielt stort og flott, og her er det enkel adkomst til det delikate badet via liten gang. Det er i tillegg treningsrom i tredje etasje, som gjerne kan brukes for oppbevaring hvis ønskelig. Boligen har for øvrig meget gode lagringsmuligheter, med blant annet matbod bak kjøkken, romslig bod/teknisk rom ved garasje og stor dobbelgarasje.

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Fred Johansen

Vil du vite mer om boligen?

Fred Johansen

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Snefrida Nilsens vei 90 - Fuglenes

HAMMERFEST

Eiendommen ligger i en barnevennlig blindvei, i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Fuglenes i Hammerfest kommune. Området har nærhet til sykehuset, skoler, barnehager og gode servicetilbud, samt fine rekreasjonsområder. Det er kort vei til Mellomvannet og Storvannet med naturskjønne omgivelser. I tillegg ligger Hammerfest stadion med både fotball- og friidrettsbane i gangavstand fra boligen.

På Fuglenes finner du også det verneverdige kulturminnet, Meridianstøtten, som ble oppført i 1854 til minne om den største internasjonale målingen av jordens størrelse og form. Mollafjæra er nylig oppgradert og fremstår som en strandperle. Fjæra blir brukt til tur og lek hele året, og det er utplassert benker så man kan nyte utsikten over havet og fuglelivet i vannkanten.

Byen byr også på diverse aktivitetstilbud med blant annet treningssenter og svømmehall til glede for hele familien. For den turglade er det en fin søndagstur opp til Salen utkikkspunkt med imponerende utsikt over bukten og sundet, samt naboøyene Sørøya og Seiland. I 2018 ble verdens nordligste rulleskianlegg åpnet i Reindalen, med en trasé på 2,7 km og skiskytterstadion med 10 blinker.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Coop Prix. Det er kort vei til Nissen kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Hammerfest sentrum, som innehar et variert utvalg med blant annet post, bank, apotek, restauranter, mote, interiør og vinmonopol.

Kollektivtilbudet i området består av buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger ca. 650 meter unna. Med bil tar det ca. 6 min til Hammerfest sentrum, 1 min til Hammerfest Lufthavn og 40 min til Kvalsund.

Fra eiendommen er det gangavstand til Fuglenes barneskole, fin sykkelavstand til Breilia ungdomsskole og kort vei ned til Hammerfest videregående skole. UiT Norges Arktiske Universitet, Campus Hammerfest ligger også i kort gangavstand fra boligen. Kommunen har et godt utvalg private og kommunale barnehager.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Snefrida Nilsens vei 90, 9602 HAMMERFEST

Prisantydning

kr 6 800 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 171 050


Totalpris

kr 6 971 050


P-rom

ca. 198 m2

Bruttoareal

ca. 283 m2

Bruksareal

ca. 257 m2

Antall rom

7

Antall soverom

5

Tomteareal

ca. 357 m2 

Boligtype

Enebolig

Eierform

Fast eiendom

Byggeår

2005

Energimerking

D

Kommunenr

2004

Gårdsnr

22

Bruksnr

309

Meglers referanse

4190087


FINN-kode


Annonsen er sist endret

18.09.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 6 800 000

Omkostninger

kr 171 050

Totalpris

kr 6 971 050

Omkostninger

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 11783,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Eiendommen er meget attraktivt plassert i et naturskjønt landskap, og er utstyrt med flotte uteplasser hvor du kan nyte spektakulær utsikt mot sentrum, havet og Sørøya. Tomten skråner mot sør og består for det meste av fin fjelltomt med noe gress og lyng bak og på sidene. I forkant er det asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter, noe det også er i den integrerte dobbelgarasjen. Fra gang i tredje etasje er det adkomst til den flotte, innglassede balkongen, hvor utsikten virkelig kommer frem via heldekkende vindusflater. Her kommer du tett på naturen i et lunt rom med god plass for sittegruppe. Fra stue/kjøkken er det utgang til sørvestvendt veranda på ca. 8,5 kvm, som kan by på gode solforhold i tillegg til utsikt. For øvrig er det utgang fra gang i tredje etasje til en stor terrasse på baksiden. Fra terrassen er det direkte adkomst til friarealer og natur, og ved terrassen er det også lekehus.


Arealinformasjon

Under etasje - 63 kvm
1 etasje - 91 kvm
2 etasje - 103 kvm


Innhold

Entré
Boligen har adkomst via en innbydende entré i underetasjen, og det er også inngang fra garasjen via mellomgang og bod. Entreen gir et flott førsteinntrykk av eneboligen, og har blant annet mørke fliser på gulv, skoskap, høyt glass ved inngangsdør og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er i tillegg skyvedørsgarderober i soverom, gang og på vaskerom.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger ved stuen i første etasje, og fremstår som romslig, velutstyrt og pent. I rommet er det god plass for frokostbord ved et fint vindu, slik at du kan nyte den nydelige utsikten til morgenkaffen. I bakkant av kjøkkenet er det også en praktisk matbod med gode oppbevaringsmuligheter.
Innredningen er takhøy og har beige, profilerte fronter, fliser under overskap, halvannen kum og laminerte benkeplater med god arbeidsplass. Videre har kjøkkenet nyere oppvaskmaskin. Videre er det platetopp og stekeovn, samt ventilator over kokesone.

Stue
Den romslige stuen er det flotte hjertet av boligen, og har enkel adkomst til kjøkkenet i på samme plan. Her kan du nyte spektakulær utsikt fra store vinduer i to himmelretninger, noe som også gjør rommet ekstra lyst og luftig. I stuen er det god plass for sofaløsning og spisebord, og er med sin praktiske utforming lett å møblere. Videre har rommet moderne peisovn i nisje, parkett på gulv og hvitmalte vegger. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til verandaen mot sørvest.

Bad/wc/vaskerom
Av våtrom har boligen to bad, vaskerom, vaskerom/teknisk rom og separat wc. Det delikate badet i første etasje er utstyrt med både deilig badekar og dusjhjørne for ekstra velvære. Rommet er stilrent innredet med mørke fliser på gulv og vegg, og har en moderne miks av store og små fliser. Videre har badet heldekkende servant på tidsmessig servantskap, bredt speil med belysning, veggmontert toalett, gulvvarme og elektrisk vifte.

Badet i andre etasje er lyst og romslig, og her er det mørke fliser på gulv med gulvvarme og hvite veggfliser. Dette badet har dusjnisje med skyvedør, heldekkende servant, hvitt servantskap, to matchende veggskap og speil med belysning. For øvrig har rommet toalett og mekanisk avtrekk.

Vaskerommet ligger i andre etasje og er også stort. Rommet har samme mørke fliser på gulv som badet i første etasje, samt hvite våtromsplater på vegg. I vaskerommet er det bred arbeidsbenk med nedfelt utslagsvask, veggmonterte hyller, stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, elektrisk vifte, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom, andre rom og garderobe
Eneboligen har fem lyse og pene soverom som alle er av god størrelse, og det er tilhørende skyvedørsgarderobe på tre av dem. Hovedsoverommet i andre etasje er spesielt stort og flott, og her er det enkel adkomst til det delikate badet via liten gang. Det er i tillegg treningsrom i tredje etasje, som gjerne kan brukes for oppbevaring hvis ønskelig. Boligen har for øvrig meget gode lagringsmuligheter, med blant annet matbod bak kjøkken, romslig bod/teknisk rom ved garasje og stor dobbelgarasje.


Standard

Gulv: Fliser, parkett, laminat, vinyl, sementpusset gulv
Vegger: Fliser, våtromsplater, tapet, malte plater, malt mur, gipsplater
Tak/Himling: Malte plater


Parkering

Det er parkering i integrert dobbelgarasje med motoriserte garasjeporter. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.


Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!


Byggemåte

Enebolig på 3 plan i skrått terreng lenket sammen med naboeiendommen med felles skillevegg i ytterboden i underetasjen.
Hoveddelen er fundamentert med støpte betongfundameneter. Det vurderes til at veggene er betong eller betongfylte plastisolasjonsblokker. Veggene er dels pusset og dels kledd med liggende trepanel. Taket er bygd opp i trekonstruksjoner med pulttakform. På taket er montert asfaltpapp. For mer informason om byggemåte se vedagt tilstandsrapport.


Energimerking
D


Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i flere rom, peisovn i stue og elektriske panelovner. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Sikringsskapet har automatsikringer. Videre har boligen en kombinert 198/120 liters varmtvannsbereder, samt sentralstøvsuger.


Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål jf Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025
Utnyttelsesgrad ihht. gjeldende plan: Eneboligtomter: BYA inntil 35%



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?