Balders veg 10 - Gimle

Prisantydning kr 5 450 000

Totalpris kr 5 587 300  (Se utregning)
Tomannsbolig
3 rom
2 soverom
102 m2

Gimle

Moderne og svært påkostet bolig med frittstående garasje. Stor sørvendt terrasse og flott utsik. Visn man 23/9 kl. 18

En vertikaldelt 2-mannsbolig som er bygget i 1959, påbygget i 1974 og som i tiden etter 2010 har gjennomgått en betydelig renovering og modernisering, både utvendig og ikke minst innvendig. Utvendig er det bl.a. ny kledning og nytt tak. Alle yttervegger er isolert fra innsiden. Innvendig er alle flater i 1. og 2.etg. nye og det er nye dører og vinduer. Kjøkken og begge bad er renovert. Det er montert rikelig med downlights, også ute. El-anlegget er nytt og skjult, og det er montert eget dataskap og X-komfort styring. Avløpsrør av plast, rør-i-rør vannrør og ny VVB. Boligen fremstår som svært moderne og fin, med unntak av kjeller som er uinnredet. Men også her er det klargjort endel for evt. fremtidig innredning. Kjeller utgjør et stort potensiale. Boligen befinner seg på Gimle, mellom Breivika og Stakkevollan, og har kort avstand til bl.a. UNN/UiT. Nærområdet er barnevennlig uten særlig trafikk, og ligger godt tilbaketrukket fra Stakkevollvegen, som forøvrig er under omlegging slik at trafikken her vil flyttes ytterligere bort fra boligene og nærmere sjøen. Kort avstand til friområder med både turstier, lysløype og parkområder.

Innhold

2.etg.: 2 soverom, bad/vaskerom, kontor, garderobe og gang.
1.etg.: Stue, kjøkken, bad, bod, gang og vindfang.
U.etg.: Uinnredet kjeller rom og boder. Adkomst fra utvendig trapperom.
Loft: Uinnredet loft m/ fast dekke. Adkomst via takluke/trappestige.

I tillegg er det en frittstående garasje. Arealet til denne er ikke tatt hensyn til i det markedsførte arealet av boligen.

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Jarle Solbakken

Vil du vite mer om boligen?

Jarle Solbakken

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Balders veg 10 - Gimle

TROMSØ

Vertikaldelt 2-mannsbolig beliggene på Tromsøya på Gimle, ca. 4 km nord for Tromsø sentrum, mellom Breivika og Stakkevollan. Området ligger et godt stykke ovenfor Stakkevollvegen, i et barnevennlig og lite trafikkert område, med kort avstand til flotte tur- og friområder på Tromsøya. Boligen har en stor sørvendt terrasse i 2.etg. med svært god utsikt og gode solforhold med sol hele dagen fra tidlig morgen til ca. kl. 21. Stor flat plen i front av huset, samt en skjermet bakgård med markterrasse og plen.

Det er følgende avstand til bl.a. disse nærliggende fasilitetene:
- Grom burger, under 600 m / 7 min
- Bensinstasjon/kiosk, 600 m / 7 min
- Extra Isrenna, ca. 700 m / 8 min
- Gym 9000, ca. 750 m / 9 min
- Gimle barnehage, ca. 450 m / 5 min
- UNN/UiT, ca. 7-800 m / 8-10 min
- Ishavsbyen VGS Breivika, ca. 1100 m / 13 min
- Stakkevollan skole, ca. 1800 m / 21 min
- Borgtun skole, ca. 2000 m / 25 min
- Grønnåsen skole, ca. 2000 m / 25 min

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Balders veg 10, 9019 TROMSØ

Prisantydning

kr 5 450 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 137 300


Totalpris

kr 5 587 300


P-rom

ca. 102 m2

Bruttoareal

ca. 193 m2

Bruksareal

ca. 174 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 543 m2  eiet

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Fast eiendom

Byggeår

1959

Energimerking

E

Kommunenr

1902

Gårdsnr

125

Bruksnr

117

Meglers referanse

2019155


FINN-kode


Annonsen er sist endret

17.09.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 5 450 000

Omkostninger

kr 137 300

Totalpris

kr 5 587 300

Omkostninger

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 15378,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Svakt skrånende tomt fallende mot øst. Asfaltert adkomst fra offentlig veg til garasje. Oppstillingsplass for bil på egen grunn og i garasje. Tomten er beplantet med plen og prydvekster.


Innhold

2.etg.: 2 soverom, bad/vaskerom, kontor, garderobe og gang.
1.etg.: Stue, kjøkken, bad, bod, gang og vindfang.
U.etg.: Uinnredet kjeller rom og boder. Adkomst fra utvendig trapperom.
Loft: Uinnredet loft m/ fast dekke. Adkomst via takluke/trappestige.

I tillegg er det en frittstående garasje. Arealet til denne er ikke tatt hensyn til i det markedsførte arealet av boligen.


Standard

En bolig som er betydelig renovert og i stor grad påkostet i tiden etter at den ble kjøpt i 2009. Alle boligens flater i 1. og 2.etg. er nye, nye dører og vinduer og boligen fremstår her som svært moderne på alle måter, også teknisk. Uinnredet kjeller, tilrettelagt/klargjort for fremtidig sikringsskap.

Innvendige overflater:
Gulv - Parkett og fliser. Varmekabler i vindfang og på begge bad.
Vegger - Malte slette flater og fliser.
Tak - Malte slette flater. Rikelig med downlights (LED)

(TG = Tilstandsgrad der 1 er best og 3 er dårligst. Se takst for nærmere info)

Grunn og fundamenter:
På inspiserte steder på hovedbygget ble det ikke observert svekkelser av betydning. Det kan tyde på at byggegrunn er stabil. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen geologiske undersøkelser og dermed er det begrensede kunnskaper til byggegrunn og stabilitet. Utvendig kjellernedgang har brudd i vegg. Fundamenteringsmetode er ikke kjent og følgelig ikke noe å anmerke.

Grunnmur: (TG 2)
Grunnmur av betonghullstein. Støpte gulv. Grunnmur på opprinnelig del av betongstein + skjellsandstein med puss. Brudd i grunnmur ved kjellerutgang. Videre ble det registrert et brudd i murverk til utvendig kjellernedgang.
Øvrig ble ingen spesielle forhold ut over aldersmessig forringelser registrert. Generelt ansettes TG 2 for grunnmur. Grunnmur på tilbygd del av lettbetongblokker. Ingen spesielle anmerkninger. TG 1.

Drenering: (TG 3)
Det er ikke registrert noen form for moderne fuktsikring på/i konstruksjonen. Dette betyr at det er tilkomst av fukt gjennom grunnmur og betonggulv.
I kjeller observeres det noe saltutslag på muroverflater som er fritt eksponert. Disse forholdene/symptomene er ikke betydligere enn det som er forventbart for hus som er bygget med dette konstruksjonsprinsippet (grovkjeller) i dette tidsrommet. Enkelte vegger er påforet med trematerialer.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader: (TG 1)
Vegger av bindingsverk. Revet eksisterende utvendig og innvendig kledning, lektet ut innvendig og tilleggsisolert med 7 cm min.ull. montert dampsperre og innvendig gipsplate. utvendig montert vindsperre 30 mm lekt og utvendig liggende kledning. Total isolasjon 17 cm min ull. Opplysning fra eier.
Ingen spesielle anmerkninger angående utvendig kledning. (TG 1-2, hvor TG 2 gjelder alder på bindingsverk.)

Vinduer og dører:
Alle vinduer i boligen i 1. og 2. etasje er skiftet i 2010-2011, 3-lags energiglass. Ingen spesielle anmerkinger utover normal forventbar aldersslitasje. TG 1.
Koblede vinduer i kjeller. Koblede vinduer har høy slitasje og bør utbedres. TG 2-3.
Ytterdør fabrikkmalt m/ glassfelt. Ingen spesielle anmerkninger. TG 1.
Verandadør med glassfelt, ingen spesielle anmerkninger. TG 1.
Innvendige glatte hvite dører, ingen spesielle anmerkninger. TG 1.
Dører i kjeller av profilert tre, malt. Disse har høyere slitasje, noen subber i karm. TG 2.
Eldre ytterdør til kjeller. TG 2-3.

Takkonstruksjon: (TG 2)
Saltakform sperrer, trobord. Isolert mot kaldloftet med totalt 20 cm min.ull. Montert gulv på kaldloftet. Registrert noen eldre fuktveger ved pipe, registreres tørt på befaringsdagen. TG 2 grunnet alder.

Taktekking: (TG 1)
Taktekket ble fornyet i 2011. Montert nye takrenner, raft og mønekasser, pipehatt og stigetrinn. Tekket med pappshingel.
Innvendig kontroll avdekket ingen uregelmessigheter vedrørende taktekket.

Renner, nedløp og beslag: (TG 2)
Renner og nedløp av stål fra 2011, takvann ført bort fra boligen.
Ingen spesielle anmerkninger. TG 1.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper: (TG 1)
Terrasse over tilbygd del.
Terrassen er oppbygd med I-tre bjelker med 30 cm min.ull, undertak, lufting, gulvspon tekket med bigg tykkmembran. Impregnerte tilfarere og terrassedekke. Oppført i 2013.
Innvendig kontroll avdekket ingen uregelmessigheter vedrørende terrasse/tekking. TG 1.

Piper og ildsteder: (TG 2)
Teglsteinspipe. Montert vedovn i 1. etasje på glassplate i 2011.
Pipe er innekledd i 2. og 1. etasje. Teglsteinspiper skal være synlig for inspeksjon på alle fire sider og forholdet må påregnes utbedret. TG 2.

Etasjeskillere: (TG 2)
Bjelkelag i tre.
Eier opplyser at bjelkelagene er avrettet før montering av parkett, montert lydbøyler og gips under bjelkelag til loft.
Bjelkelaget mot kjeller er isolert, ikke montert himling i kjeller.
TG 2 grunnet alder.

Rom under terreng:
Kjeller har funksjon som grovkjeller selv om fuktsikringen har sviktet. Dette forutsetter fritt eksponerte murflater og at det ikke lagres fuktømtålelige ting.
Innredning/påforing av kjeller skal under ingen omstendigheter finne sted før kjellervegger og gulv er forskriftmessig fuktsikret.
TG 2-3 hvor TG 3 gjelder trematerialer/påforinger.

Bad - Wc/vaskerom, 2. etasje: (TG 2)
Wc/vaskerom ble renovert i 2012.
Rommet er pusset opp som egeninnsats på tømrerarbeid. Elektrisk, vann/avløp og flis/membran er utført av firma. Eier er utdannet tømrer.
Flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Avtrekksvifte i vegg.
Sanitærutstyr: WC m/ innebygget cisterne, servant m/ innredning, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Sluk er montert under vaskemaskin, ikke inspisert. Foreligger dokumentasjon.
Registrert sprekk i flere fliser på gulv. Eier har reklamert til flislegger på dette forholdet. Fuktmålinger viser ingen tegn til utilsiktet fukt. TG 1-2 hvor TG 2 gjelder sprekk i fliser.

Bad - Dusj/wc 1. etasje: TG 1
Dusj/wc ble renovert i 2017.
Rommet er pusset opp som egeninnsats på tømrerarbeid. Elektrisk, vann/avløp og flis/membran er utført av firma. Eier er utdannet tømrer.
Dusj/wc: Flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Avtrekksvifte i vegg, fukt og sensor styrt.
Sanitærutstyr: WC m/ innebygget cisterne, servant m/ innredning, dusjkabinett. Sluk er montert under dusjkabinett, ikke inspisert. Foreligger dokumentasjon. Fuktmålinger viser ingen tegn til utilsiktet fukt.

Kjøkken: (TG 1)
Kjøkken er nymontert i 2012.
Innredning med takhøye fronter i glatt hvitglanset, 2 overskap m/ glassfelt. Montert metallplate på vegg over koketopp og vask. Ventilator. Integrert induksjonstopp, mikro, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Ingen spesielle anmerkninger.

Innvendige overflater:
Innvendige overflater i 1. og 2. etasje fremstår med lav bruksslitasje.

Innvendige trapper:
Innvendig trapp i tre til 2. etasje, malte vanger, montert parkett og trappenese. Trappestigningen er bratt. Ingen spesielle anmerkninger. TG 1-2 hvor TG 2 gjelder trappestigning. Eldre trapp til kjeller i tre, bratt. TG 2-3

VVS:
Vannrør av plast i rør-i-rør system. Montert åpent i bod i kjeller.
Avløpsrør av plast i synlige deler. Vanninntak i plast med stoppekran. 198 ltr bereder produsert i 2013 er montert i bod i kjeller. TG 1.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater og dataskap. Skjult anlegg. X-komfort styring på del av anlegget. Montert innvendige led downlights og noen utvendig under terrassekant. Foreligger samsvarserklæring.

Garasje:
Ringmur av betong, gulv i betongpuss. Vegger av enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning. Leddport i tre. Saltakform, takåser tekket med metallplater. Takkonstruksjon vurderes underdimensjonert.
Garasjen har behov for noe utbedring og vedlikehold.

Det vises forøvrig til vedlagte egenerklæring fra selger, samt vedlagte Tilstandsrapport fra takstmann.

Av utstyr medfølger bl.a. følgende:
- Hvitevarer på kjøkken
- Vedovn i stue (2011)
- TV m/ veggfeste i stue
- Skyvedørsgarderobe m/ speildører og innredning
- Hyller i bod
- Walk-in-closet m/ hyllesystem
- Treningsapparat "Tredemølle" i kjeller
- Utv. vannslange m/ trommel


Parkering

Frittstående garasje og ellers rikelig med parkering på eiendommens adkomst som er asfaltert.


Adkomst

Følg Stakkevollvegen nordover fra sentrum forbi Breivika til du kommer til Gimle. Ta så av opp til venstre ved avkjøring til Gimle. Baldersveg er så 3. avkjøring på høyre side. Huset ligger så på øversiden av vegen og er merket med Til Salgs plakat fra Eiendomsmegler1. På dager med fellesvisning vil det også bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1.


Byggemåte

Eldre vertikaldelt bolig bygget i 1959, påbygget i 1974 og betydelig modernisert og renovert i tiden etter 2010. Boligen er oppført i trematerialer på en grunnmur av betong og støpte gulv. Etasjeskiller av tre. Taktekke av pappshingel. Nærmere beskrivelser under punktet Standard. Se forøvrig også vedlagte Tilstandsrapport fra takstmann.


Energimerking
E


Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler.
Varmekabler på bad i 1.etg., bad/vaskerom i 2.etg. og i vindfang. Vedfyring i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.


Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger. Gjeldende reguleringsplan er plan nr. 0075 for universitetsområde II Gimle - Nygård. Kommuneplan er plan nr. 0142.
Det er opplyst om pågående regulering i området. Plannr. 1863 som gjelder Stakkevollvegen. Eiendommen er opplyst å ligge innenfor fortettingsområde og innenfor sone for flystøy. Kopi av kartutsnitt og gjeldende reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henveldelse til megler.

Kommuneplanens arealdel for 2017-2026 ble vedtatt i kommunestyret 29. mars 2017. Det betyr at den gamle kommuneplanens arealdel for 2011-2022 er opphevet og har ingen gyldighet lengre. Det vil være kommuneplan 2017-2026 som vil bli lagt til grunn ved behandling av saker etter plan- og bygningsloven.


Andre relevante opplysninger

Inkl. i BRA-P-rom er:
1.etg.: Stue, kjøkken, bad, gang og vindfang.
2.etg.: Bad/vaskerom, 2 soverom, kontor og gang.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.

Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.

Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Selger opplyser bla. om følgende i sin egenerklæring:


Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?