Solgt

Svartåsveien 7 - Steglet

Prisantydning kr 1 800 000

Leilighet
3 rom
2 soverom
80 m2

Steglet

Pen 3-roms leilighet med innglasset balkong.

Lys og pen leilighet som ligger i 2. etasje og inneholder blant annet to romslige soverom og har godt med bodplass i kjeller. I tillegg har leiligheten et flott bad og en åpen løsning mellom kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Leiligheten ligger i rolige omgivelser på Steglet med kort vei til det meste. Kongsberg by er i stadig utvikling og på vestsiden ligger Krona kunnskaps- og kulturpark. Her finner du bla. Høgskolen i Buskerud (HiBu), Kongsberg Norsksenter, Musikkteater, kino og bibliotek.

Flotte turområder like i nærheten, skoler, barnehage, dagligvare og gang- og sykkelvei inn til Kongsberg sentrum med alle øvrige fasiliteter.

Det er kort avstand til Teknologiparken og gode bussforbindelser til både Notodden, Drammen og Oslo.

Innhold

P-rom: 80 kvm
Entré/gang, bad, vaskerom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, og to soverom.

To boder i kjeller på ca 2 kvm hver samt skap i felles kjølerom.

Vil du vite mer om leiligheten?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Svartåsveien 7 - Steglet

KONGSBERG

Beliggende like utenfor Kongsberg sentrum i etablert boligområde. Kort vei til Teknologiparken og til Kongsberg sentrum med gode servicetilbud.
Nærhet til barnehager, barne- og ungdomsskole i Kongsberg.
Busstopp i nærheten med bussforbindelser til Knutepunktet som har gode tilbud for buss- og togforbindelser til for eksempel Drammen og Oslo.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Svartåsveien 7, 3615 KONGSBERG

Prisantydning

kr 1 800 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 1 110


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 945 890

Andel fellesgjeld

kr 145 890

Felleskostnader

kr 3 398 pr. mnd.

Fellesformue

kr 42 901


P-rom

ca. 80 m2

Bruttoareal

ca. 91 m2

Bruksareal

ca. 80 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 29 577 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

2

Byggeår

1968

Energimerking

F

Kommunenr

0604

Gårdsnr

7634

Bruksnr

4

Borettslag- orgnr

954 057 844

Borettslag-andelsnummer

8

Meglers referanse

7014190130


FINN-kode


Annonsen er sist endret

13.11.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 1 800 000

Andel fellesgjeld

kr 145 890

Omkostninger

kr 1 110

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 1 945 890

Fellesformue

kr 42 901

Felleskost./mnd

kr 3 398


Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring (totalforsikring som også tilbyr bekjempelse av skadedyr), utvendig vedlikehold iflg. vedtekter, strøm fellesområder, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon og vaktmester (inkl. trappevask). Borettslaget har avtale med Get = TV-kollektiv start + kollektiv bredbånd 50.


Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 430,-
Tinglysning av pantedok.: kr 430,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 1 110,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 4 100 – 6 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Tomten er opparbeidet med noe plen og noe beplantning. Asfaltert adkomstvei.


Innhold

P-rom: 80 kvm
Entré/gang, bad, vaskerom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, og to soverom.

To boder i kjeller på ca 2 kvm hver samt skap i felles kjølerom.


Standard

Pen leilighet i 2. etasje med innglasset og overbygget balkong med utsikt mot Gamlegrendåsen.

Leiligheten inneholder en romslig entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy. Fra entréen har man dør inn til ett av soverommene og til bad og vaskerom.

Flislagt bad med varmekabel i gulv. Badet inneholder baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje. Avtrekksvifte på vegg og tilluftsspalte mellom dørterskel og dørblad.

Fra badet har man adkomst til vaskerom som inneholder opplegg for vaskemaskin og 200 l varmtvannsbereder fra 2005. På gulvet er det lagt belegg med oppkant. Rommet har ikke sluk.

Leiligheten har åpne løsning mellom stue og kjøkken som gir god plass til spisebord. Her fra har man også adkomst til en romslig, innglasset balkong.

Kjøkken inneholder innredning med profilerte og malte fronter. Godt med skapplass i under- og overskap samt halvøy mot stue. Benkeplater i heltre med benkebeslag med oppvaskkum og sidekum. Flislagt vegg mellom under- og overskap. Plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

Leiligheten har to romslige soverom. Det ene soverommet har tidligere vært to soverom noe som kan tilbakeføres ved behov for ett soverom til. Det ene soverommet inneholder stor skyvedørsgarderobe og det andre plassbygd garderobe.

Innvendige overflater
Gulv: Laminat og flis
Vegger: Tapet, malt tapet, malte plater og flis
Himling: Malt betong


Parkering

Borettslaget har 39 garasjer og 58 motorvarmere. Garasjene selges for kr 8 800,-, og tildeles etter boansiennitet i borettslaget. Motorvarmerplassene blir tildelt av styret.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Grunn antas å være sand- og leireholdige masser. Bygget antas å være betongfundamentert under bærende konstruksjoner. Betongplate mot grunn og grunnmur av betong. Yttervegger antas å være av betong, forblendet med tegl. Etasjeskiller av betong. Antatt flatt tak som er tekket med papp eller belegg/folie av asfalt. Antatt teglsteinspipe. Vinduer med PVC-ramme og isolerglass av nyere dato. Malt, glatt inngangsdør og balkongdør med isolerglass, begge av nyere dato. Innglasset og overbygget balkong i stålkonstruksjon med rekkverk i stål og trebord samt gulv av trebord.

Opplysninger iht. til Verditakst utført av Bjørnerud Takst AS v/Martin Skakstad datert 11.09.2019.


Energimerking
F

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Elektrisitet og ved.

Oppvarming via panelovner, peisovn i stue og varmekabel i gulv på bad.


Regulering

Kommuneplaner:
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Delarealer:
Delareal 13 657 m
KPHensynsonenavn H290
KPStøy Andre støysoner

Delareal 29 041 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal 4 853 m
KPHensynsonenavn H310
KPFare Ras- og skredfare

Delareal 29 578 m
BestemmelseOmrådenavn Sone B
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser

Delareal 67 m
Arealbruk Forretninger,Nåværende

Delareal 469 m
Arealbruk Friområde,Nåværende

Reguleringsplaner:
Navn: Svartås - Endring av planen - unntatt krysset m-Sandsværveien
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.01.1989
Delarealer:
Delareal 1 426 m
Formål Felles gangareal
Delareal 127 m
Formål Kjørevei
Delareal 9 887 m
Formål Boliger
Delareal 12 065 m
Formål Felles lekeareal
Delareal 1 544 m
Formål Felles parkeringsplass
Delareal 674 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 534 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 3 m
Formål Kommunalteknisk virksomhet

Navn: Svartåsveien 17 - boliger
Plantype: Detaljregulering
Status: Gjeldende plan
Ikrafttredelse: 13.06.2018
Delarealer:
Delareal 219 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn o_SVT
Delareal 235 m
Formål Parkering
Feltnavn f_SPA2
Delareal 167 m
Formål Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn o_SVG
Delareal 16 m
Formål Fortau
Feltnavn o_SF1
Delareal 903 m
Formål Parkering
Feltnavn f_SPA1
Delareal 10 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn f_SKV
Delareal 57 m
Formål Fortau
Feltnavn o_SF3
Delareal 233 m
Formål Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn f_SVG
Delareal 117 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn o_SKV
Delareal 7 m
Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn f_SVT
Delareal 13 m
Formål Fortau
Feltnavn o_SF2

Navn: E134-Damåsen - Saggrenda
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.05.2012
Delarealer:
Delareal 1 179 m
Formål Lekeplass
Delareal 55 m
Formål Veg

Reguleringsplaner under bakken:
Navn: E134-Damåsen - Saggrenda
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.05.2012
Delarealer:
Delareal 13 267 m
Formål Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer
Feltnavn KV/AVT_tunnel
Delareal 13 265 m
RPHensynsonenavn H190_1
RPSikring Andre sikringssoner


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12123785922, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 22.07.2019: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 278
Saldo per 22.07.2019: 12 256 416
Andel av saldo: 113 664
Første termin/første avdrag: 01.10.2012 (siste termin 01.09.2042)
Annuitet 30 år

Lånenummer: 12127927012, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 22.07.2019: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 182
Saldo per 22.07.2019: 3 609 366
Andel av saldo: 32 226
Første termin/første avdrag: 01.10.2014 (siste termin 01.09.2034)
Annuitetslån 20 år nedbetalingstid
Lån til innglassing av balkonger



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?