Solgt

Glitregata 13 - Kongsberg øst - sentrumsnært

Prisantydning kr 2 100 000

Leilighet
3 rom
2 soverom
63 m2

Kongsberg øst - sentrumsnært

3-roms selveierleilighet nær Kongsberg sentrum. Parkeringsplass i carport.

Fin leilighet beliggende nær Kongsberg sentrum med gangavstand til alle av byens fasiliteter og til Knutepunktet med god buss- og togforbindelser.

Leiligheten har inngang fra bakkeplan med trappefri adkomst, og inneholder blant annet et romslig bad, to soverom, stue med adkomst til innebygget veranda og kjøkken. Tilhørende leiligheten følger parkeringsplass i carport.

Innhold

P-rom: 63 kvm
Entré/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og to soverom. I tillegg kommer innebygget veranda på ca 8 kvm.

S-rom: 3 kvm
Bod

Tilhørende leiligheten følger utvendig bod på ca 5 kvm og en felles bod på ca 10 kvm.

Vil du vite mer om leiligheten?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Glitregata 13 - Kongsberg øst - sentrumsnært

KONGSBERG

Beliggende nær Kongsberg sentrum med gangavstand til de fleste av byens servicetilbud. Kort vei til Knutepunktet med gode buss- og togforbindelser. Gangavstand til Krona kunnskaps- og kulturpark. Her finner du bla. Høgskolen i Buskerud (HiBu), Kongsberg Norsksenter, Musikkteater, kino og bibliotek.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Glitregata 13, 3612 KONGSBERG

Prisantydning

kr 2 100 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 53 800


Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.


P-rom

ca. 63 m2

Bruttoareal

ca. 73 m2

Bruksareal

ca. 66 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 766 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1994

Energimerking

D

Kommunenr

0604

Gårdsnr

8458

Bruksnr

5

Seksjonsnr

3

Meglers referanse

7014190247


FINN-kode


Annonsen er sist endret

18.11.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 2 100 000

Omkostninger

kr 53 800

Felleskost./mnd

kr 1 000


Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og snøbrøyting.


Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 52 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: 53 800,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 100 – 13 900 (valgfritt tillegg)


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 7461,00,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset tilkomst til leiligheten.


Innhold

P-rom: 63 kvm
Entré/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og to soverom. I tillegg kommer innebygget veranda på ca 8 kvm.

S-rom: 3 kvm
Bod

Tilhørende leiligheten følger utvendig bod på ca 5 kvm og en felles bod på ca 10 kvm.


Standard

Leiligheten ligger i et bygg bestående av fem leiligheter, og har trappefri adkomst fra bakkeplan.

Leiligheten har en romslig entré/gang med plass til oppbevaring av yttertøy.

Stuen er romslig og lys, og har adkomst til innebygd veranda som kan fungere som en forlengelse av stuen. I stuen har man plass til både sofagruppe og spisebord, hvis ønskelig.

Videre fra stuen kommer man inn på kjøkkenet som har innredning med godt med skapplass. Kjøkkeninnredningen har malte og profilerte fronter. Sokkellist og fronter på underskap ble byttet i 2019. Benkeplater i heltre med nedfelt oppvaskkum og sidekum. Det er lagt fliser på vegg mellom under- og overskap. Installert liten oppvaskmaskin i underskap, samt plass til komfyr og kjøleskap. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i salget. Ventilator som ledes ut igjennom yttervegg. Innenfor kjøkkenet er det en romslig bod.

Fra gangen har man adkomst til bad og begge soverommene. Hovedsoverommet inneholder skyvedørsgarderobe og har god plass til dobbeltseng. Det andre soverommet inneholder garderobeskap, er av litt mindre størrelse, men har plass til dobbeltseng.

Badet har flislagt gulv med varmekabel. I 2014 ble det satt inn ny baderomsinnredning med underskap, nytt toalett og nytt dusjkabinett. Speil og lys over innredning. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk fra Villavent for våtrom.

Hele leiligheten er terskelfri, unntatt ut til innebygget veranda.

Innvendige overflater
Gulv: Belegg og fliser.
Vegger: Malt tapet, malt panel og malte plater.
Himling: Ubehandlet panel og malt betong.


Parkering

Parkeringsplass i felles carportanlegg.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Antatt betongfundamenter under bærende konstruksjoner. Antatt grunnmur av betong. Stedvis synlig fuktsperre mot grunnmur med klemlist, og stedvis manglende klemlist. Yttervegger består av bindingsverk av tre med isolasjon. Antatt etasjeskiller i betong. Saltakkonstruksjon i tre av typen A-takstoler. Doble vindskier og islekt uten beslag. Taket er tekket med betongstein.
Leiligheten har vinduer med treramme og isolerglass. Isolerglass er datostemplet fra 1993, 1994, 1995, 2016 og 2017. Vinduer på kjøkken er byttet og veranda ble bygget inn med vinduer i 2018 som et tiltak mot støy ifra oppgradering av E134, ifølge hjemmelshaver. Malt, profilert inngangsdør og heve-skyvedør med isolerglass ut til innbygget veranda. Innvendige dører består av malte, profilerte dører.

TG2:
- Overflater på bad/vaskerom
- Stedvis sår/skader på belegg på gulv i leiligheten

Ellers tilstandsgrad 1 på punkter som er tilstandsvurdert av takstmann.

Opplysninger iht. Tilstandsrapport datert 13.09.2019 utført av Bjørnerud Takst AS v/Martin Skakstad.


Energimerking
D

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabel på bad.


Regulering

Kommuneplaner:
KPLAN13 - "Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025" med bestemmelser
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Delarealer
Delareal: 767 kvm
KPHensynsonenavn: H290
KPStøy: Andre støysoner
Delareal: 767 kvm
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende
Delareal: 767 kvm
Bestemmelse/Områdenavn: Sone B
KPBestemmelse/Hjemmel: Byggegrenser

Reguleringsplaner:
055 - "Skinnarberga" med bestemmelser
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.04.1978
Delarealer
Delareal: 66 kvm
Formål: Boliger
Delareal: 45 kvm
Formål: Kjørevei

372R-12
Delareal: 100 kvm
Bestemmelsesområde: Anlegg- og riggområde

372 - "E134-Damårsen - Saggrenda" med bestemmelser
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.05.2012
Delarealer:
Delareal: 571 kvm
Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Delareal: 170 kvm
Bestemmelsesområde: Anlegg- og riggområde
Delareal: 84 kvm
Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn: AVT

372-12 - "E134-Damåsen - Saggrenda" med bestemmelser
Plantype: Mindre reguleringsendring
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.04.2016


Andre relevante opplysninger

Ifølge selger hevder nabo å ha sett sølvkre i sin leilighet.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?