Solgt

Skavangerveien 4F - Skavanger

Prisantydning kr 2 650 000

Leilighet
3 rom
2 soverom
66 m2

Skavanger

Pen 3-roms selveierleilighet i 1. etasje med vannbåren gulvvarme. Parkeringsplass i carport.

Leiligheten er fra 2012 og fremstår som godt vedlikeholdt. Deler av leiligheten ble pusset opp i 2016 hvor det ble lagt ny tapet og maling på vegger samt nye gulvoverflater i de fleste rom. Leiligheten ligger i 1. etasje og har alt på én flate, og inneholder blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, to soverom og flislagt bad.
Tilhørende leiligheten følger parkeringsplass i felles carportbygg og utebod.

Boligen ligger i et nytt og populært boligområder på Skavanger med nærhet dagligvare, treningssenter, barnehage, skole, skog og friområder.

Innhold

P-rom: 66 kvm
Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og to soverom.
S-rom: 4 kvm
Teknisk rom/bod

Egen bod på ca 5 kvm i fellesbygg på siden av inngangen.

Vil du vite mer om leiligheten?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Skavangerveien 4F - Skavanger

KONGSBERG

Eiendommen ligger i et forholdsvis nytt og populært boligområde på Skavanger. Nærhet til dagligvare,
skole, barnehage, treningssenter, skog og friområder. Gang og sykkelvei til bysentrum.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Skavangerveien 4F, 3617 KONGSBERG

Prisantydning

kr 2 650 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 68 550


Felleskostnader

kr 1 139 pr. mnd.


P-rom

ca. 66 m2

Bruttoareal

ca. 75 m2

Bruksareal

ca. 70 m2

Antall rom

3

Antall soverom

2

Tomteareal

ca. 3 277 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Energimerking

B

Kommunenr

0604

Gårdsnr

7693

Bruksnr

18

Seksjonsnr

9

Borettslag- orgnr

998472903

Meglers referanse

7014190300


FINN-kode


Annonsen er sist endret

21.11.2019



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 2 650 000

Omkostninger

kr 68 550

Låneverdi

kr 2 350 000

Felleskost./mnd

kr 1 139


Felleskostnader inkluderer

TV-grunnpakke fra Altibox, bygningsforsikring, serviceavtale, brøyting og diverse vedlikehold.


Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 66 250,- inkl. fellesgjeld
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 525,-
Tinglysning av pantedok.: kr 525,-
Attestgebyr: kr 250,-
Eierskiftegebyr: kr 1 000,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 68 550,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 7 100 – 9 900 (valgfritt tillegg)


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 4670,00,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Flat opparbeidet tomt med beplantning og plenarealer (fellesareal).


Arealbeskrivelse

Bruksareal:
1. etasje: 70 kvm
Primærrom:
1. etasje: Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og to soverom.: 66 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Teknisk rom/bod: 4 kvm


Innhold

P-rom: 66 kvm
Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og to soverom.
S-rom: 4 kvm
Teknisk rom/bod

Egen bod på ca 5 kvm i fellesbygg på siden av inngangen.


Standard

Pen leilighet fra 2012. Leiligheten ligger i 1. etasje og har vannbåren gulvvarme.
Deler av leiligheten ble pusset opp i 2016 hvor det ble lagt ny tapet og maling på vegger samt nye gulvoverflater i de fleste rom.

Entré med flislagt gulv og skyvedørsgarderobe med speildører.

Stue:
Romslig stue med god plass til sofagruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse med videre adkomst til hage.
Leiligheten har åpen løsning mellom stue og kjøkken som også gir plass til spisegruppe.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og laminert benkeplater med nedfelt oppvaskkum og skyllekum. Mellom benkene og overskapene er det montert vannbestandige plater. Integrert koketopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over koketopp og stekeovn.

Bad:
Flislagt bad som inneholder innredning med servant og ett overskap, klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventilasjon og tilluft via dør.

Leiligheten har to soverom hvor begge inneholder garderobeskap.

I tillegg har leiligheten fasiliteter som sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.

Alt av hvitevarer i leiligheten medfølger i salget:
- Oppvaskmaskin
- Kjøleskap
- Kombinert vaskemaskin og tørketrommel

Innvendige overflater
Gulv: Klikkvinyl, fliser og belegg.
Vegger: Malt strie, tapet og fliser.
Himling: Malte betongelementer og dels nedforet himling med malte plater.


Parkering

Biloppstillingsplass i carport i fellesbygg.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Bygget er fundamentert med betongsåler på antatt grus/steinmasse. Støpt gulv. Yttervegger består av bindingsverk som antas å være isolert med mineralull. Bygget har saltak som er tekket med takstein. Plastbelagte ståltakrenner og -beslag. Leiligheten har trevinduer med 2-lags isolerglass, malt ytterdør med glassfelt og balkongdør i stue. Innvendige dører består av malte, profilerte dører.

Opplysninger iht. tilstandsrapport datert 22.10.2019 utført av Håvard Jensen.


Energimerking
B

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Oppvarming med vannbåren gulvvarme.


Regulering

Kommuneplaner:
KPLAN13 - "Kommuneplanens arealdel 2013-2025" med bestemmelser
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
Delarealer:
Delareal: 3 493 kvm
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 3 493 kvm
BestemmelseOmrådenavn: Sone B
KPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser
Delareal: 884 kvm
KPHensynsonenavn: H290
KPStøy: Andre støysoner

Reguleringsplaner:
390 - "Kongsberg Bruk - boliger og barnehage" med bestemmelser
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 17.08.2011
Formål: Renovasjonsanlegg, annen veggrunn - teknisk anlegg, lekeplass, boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og parkeringsplasser.


Andre relevante opplysninger

Leiligheten har vært og er leid ut. Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og at selger derfor ikke har inngående kjennskap til eiendommens tilstand som daglig bruk gir.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring meglet frem av Söderberg & Partners. Dersom handelen gjelder småbruk er boligselgerforsikring begrenset til å gjelde kun bolig/ kårbolig/ våningshus med tilhørende garasje. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd før overtagelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.

Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?