Marmælen 102 - Workinnmarka

Prisantydning kr 9 200 000

Totalpris kr 9 431 170
Leilighet
4 rom
3 soverom
100 m2

Workinnmarka

Visning 20/1 kl 1730-1815: Ny 4-roms toppetasjeleilighet med fantastisk utsikt, garasjeplass og 2 store takterrasser.

Velkommen til Marmælen 102 en helt ny og ubrukt 4-roms toppetasjeleilighet med fantastisk utsikt, garasjeplass, 2 store takterrasser, balkong og stor sportsbod.

Leiligheten har store luftige rom og vindusflater hvor det er montert elektrisk solavskjerming i noen vinduer i stue og hovedsoverom. Kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og mye skap- og benkeplass. Bad og toalettrom er komplett flislagt og har tidløst preg. Leiligheten har også garasjeplass i felles garasjeanlegg under bygget med stor sportsbod på 9,5 kvm , heis til alle plan og porttelefon med døråpner.

Fra den store takterrasene kan du nyte sola fra tidlig formiddag til sent på kvelden sommerstid. Nydelig utsikt mot blant annet fjellene på Kvaløya.

Velkommen på visning!

Innhold

5 etasje P-ROM: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad og gang. S-ROM: Bod.

Sør og vestvendt takterrasse på ca 84 kvm med utgang fra stue/kjøkken.
Nord og vestvendt takterrasse på ca 53 kvm med utgang fra soverom.
Vestvendt balkong på ca 10 kvm med utgang fra soverom.
Sportsbod på ca 9 kvm i tilknytning til garasjeplass under bygget.

P- ROM er de viktigste rommene i en bolig. S-ROM er sekundære rom som boder og uinnredede rom.
Arealene er kontrollmålt av takstmann.
Arealene er ikke kontrollmålt av megler.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Terje Opland

Vil du vite mer om leiligheten?

Terje Opland

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Marmælen 102 - Workinnmarka

TROMSØ

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside. Sameiet Njord med 36 leiligheter ligger helt fremst og mot nord i boligparken. Boligparken vil bestå bestå av ca. 250 boliger når den står ferdig. Bebyggelsen omkranser et stort, innbydende tun hvor småbarnsfamilier vil trives like bra som de mer voksne. All parkering vil skje via
et stort underjordisk parkeringsanlegg. Tunet vil derfor være helt bilfritt og danne et unikt leke- og oppholdsmiljø.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Marmælen 102, 9016 TROMSØ

Prisantydning

kr 9 200 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 231 170


Totalpris

kr 9 431 170

Felleskostnader

kr 3 285 pr. mnd.


P-rom

ca. 100 m2

Bruttoareal

ca. 115 m2

Bruksareal

ca. 104 m2

Antall rom

4

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 1 526 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2019


Kommunenr

5401

Gårdsnr

118

Bruksnr

1719

Seksjonsnr

37

Meglers referanse

1195436


FINN-kode


Annonsen er sist endret

20.01.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 9 200 000

Omkostninger

kr 231 170

Totalpris

kr 9 431 170

Felleskost./mnd

kr 3 285


Felleskostnader inkluderer

Felles forsikring, forretningsførsel, felles oppvarming, Homenet, kontingent velforening, div. drift, felles kommunale avgifter og vedlikehold.


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 696,00,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Når prosjektet vil er ferdigstilt så vil boligene omkranse et stort tun. Tunet skal være hjertet i prosjektet, og vil bli en hyggelig og naturlig møteplass sommer som vinter. Tanken er å gjenskape et sosialt gårdsrom for beboerne, uansett alder, der de kan treffes og bli kjent og gjøre ting sammen. – Tunet skal være med på å forme godt naboskap. Det er innbydende og samlende, og gir en kontinental følelse til hele prosjektet. Her finnes både sitteplasser hvor du kan finne roen, samt lekeplasser med naturlig sandkasse, lekeapparater og akebakke for barna.


Arealinformasjon

5 plan: 104 kvm


Innhold

5 etasje P-ROM: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad og gang. S-ROM: Bod.

Sør og vestvendt takterrasse på ca 84 kvm med utgang fra stue/kjøkken.
Nord og vestvendt takterrasse på ca 53 kvm med utgang fra soverom.
Vestvendt balkong på ca 10 kvm med utgang fra soverom.
Sportsbod på ca 9 kvm i tilknytning til garasjeplass under bygget.

P- ROM er de viktigste rommene i en bolig. S-ROM er sekundære rom som boder og uinnredede rom.
Arealene er kontrollmålt av takstmann.
Arealene er ikke kontrollmålt av megler.


Standard

Tak med nedforet gipshimling foruten om på bad.
Gulv med enstavs parkett type naturell eik på alle rom unntatt boder og bad. Bad og entré med flis.
Vegger på bad med flis. I øvrige rom er det malt gips.

Grå kjøkkeninnreding med integrerte hvitevarer fra Electrolux (kjøleskap, induksjonstopp, steikeovn og oppvaskmaskin). Stor kjøkkenøy. Downlighs over benk.

Bad med baderomsinnredning i hvitt laminat, ekstra stor servant, ettgreps blandebatteri og speil med lys. Vegghengt klosett. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel. Dusj med ettgreps dusjbatteri og dusjvegger.

All belysning i leiligheter og fellesarealer er LED. Lys kan styres via app.
Montorisert solavskjerming i i deler av vinduer i stue og på hovedsoverom.
Høyhastighets internettforbindelse via fiberkabel.
Søppelsuganlegg.


Parkering

Garasjeplass under bygget. Her er det tilrettelagt for lading av elbil.


Adkomst

Innkjøring fra Huldervegen.


Byggemåte

Bygningskonstruksjon:
Fundamenter og banketter i
armerte betongkonstruksjoner tilpasset de
stedlige grunnforhold. Hovedbæresystem
som betong-/stålkonstruksjoner
og hulldekker. Etasjeskiller i betong/hulldekker. Yttervegger med bindingsverk med isolasjon i henhold
til gjeldende byggeforskrifter, innvendig
fuktsperre og gipsplater. Leilighetsskille/
bærevegger i betong eller isolert
bindingsverksvegg, kledd med gipsplater.
Yttertak med hulldekke isolert på
oversiden, og tekkes med mekanisk festet
membran/folietekking eller papp.

Fasader i platematerialer samt impregnert
trepanel. Ytterdører som er slett og malt.
Balkonger som betongelement eller
stålramme. Avrenning i nedløpsrør til terreng.
Enkelte av balkongene er på grunn av støybestemmelsene leveres som innglasset med
mulighet for åpning. Innglassing er ikke å
betrakte som tett konstruksjon. Vanninntrenging må derfor påregnes. Gulv på balkonger
og terrasser som tremmegulv av tre.
Radonsperre legges i gulv mot grunn.

Informasjonen er hentet fra utbyggers salgsoppgaven som er datert 26.04.2017.


Energimerking

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.


Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på alle rom med unntak av boder og soverom. Dette betales gjennom felleskostnadene. Avregning av forretningsfører på dette må påregnes.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.


Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i henhold til reg. plan 1768 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det vil pågå bygge aktivitet i nærområdet da prosjektet består av flere byggetrinn. for mer info se: https://www.norrona-boligpark.com/



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?