Leilighet
4 rom
3 soverom
102 m2

Kongsberg sentrum Vest

Toppleilighet med 2 biloppstillingsplasser i garasjekjeller og heis med direkte adkomst rett inn i leiligheten

Eiendommen ligger sentralt og fint til i Hyttegata på Kongsbergs vestside, med gangavstand til alle byens fasiliteter.
Fra leiligheten er det fin utsikt mot Lågen og deler av østsiden av Kongsberg.

Leiligheten ligger i 3.etasje og har heis fra parkeringskjelleren med direkte adkomst rett inn i leiligheten.
Den inneholder følgende:
Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og trappegang. Utgang til flott balkong på ca. 12 kvm. ut for stua.
Det medfølger en egen sportsbod og 2 bilplasser i parkeringskjelleren.

Velkommen til en særpreget bolig i et koselig boområde.

Innhold

Leiligheten ligger i 3.etasje og byr på følgende:

Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og trappegang.
Det er heis fra parkeringskjelleren og rett inn i leiligheten.

Ca. 12 m² balkong utenfor stua.

Det medfølger en egen sportsbod og 2 biloppstillingsplasser i parkeringskjelleren.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Lars Bredeveien

Vil du vite mer om leiligheten?

Lars Bredeveien

Eiendomsmegler MNEF

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Hyttegata 17A - Kongsberg sentrum Vest

KONGSBERG

Boligen ligger i Hyttegata Borettslag, et pent og sentralt boligområde, men allikevel skjermet for støy. Fra boligen
har man utsikt mot Lågen og Kongsberg Øst som er et par minutters gangavstand unna. Mulighet for å ta en spasertur langs Lågen i sjarmerende omgivelser.
Gangavstand til alle byens servicetilbud og fasiliteter.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Hyttegata 17A, 3616 KONGSBERG

Prisantydning

kr 3 200 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 1 210


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 4 521 594

Andel fellesgjeld

kr 1 321 594

Felleskostnader

kr 11 452 pr. mnd.

Fellesformue

kr 70 815


P-rom

ca. 102 m2

Bruttoareal

ca. 112 m2

Bruksareal

ca. 102 m2

Antall rom

4

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 913 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Andel

Etasje

3

Byggeår

2010

Energimerking

E

Kommunenr

3006

Gårdsnr

7087

Bruksnr

1

Borettslag- orgnr

994 111 396

Borettslag-andelsnummer

11

Meglers referanse

7014200135


FINN-kode


Annonsen er sist endret

03.04.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 3 200 000

Andel fellesgjeld

kr 1 321 594

Omkostninger

kr 1 210

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 4 521 594

Fellesformue

kr 70 815

Låneverdi

kr 2 850 000

Felleskost./mnd

kr 11 452


Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Fellesutgifter: FELLESKOSTNADER kr. 3 743,- AVDRAG FELLESGJELD kr. 3 971,- RENTER FELLESGJELD kr. 3 426,- Tilleggsytelser: KABEL-TV kr. 312,- Totalt innev. måned: kr. 11 452,- Borettslaget har mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld, IN-ORDNING. Dvs. at man kan nedbetale sin andel av fellesgjelden og dermed få lavere månedlige felleskostnader.


Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,-
Tinglysning av pantedok.: kr 480,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 1 210,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Boligkjøperforsikring kr 4 100 – 6 900 (valgfritt tillegg)


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Tomt

Sentrumstomt. Bebygget område.


Arealbeskrivelse

Bruksareal:
3. etasje: 102 kvm
Primærrom:
3. etasje: 102 kvm Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og trappegang.


Innhold

Leiligheten ligger i 3.etasje og byr på følgende:

Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og trappegang.
Det er heis fra parkeringskjelleren og rett inn i leiligheten.

Ca. 12 m² balkong utenfor stua.

Det medfølger en egen sportsbod og 2 biloppstillingsplasser i parkeringskjelleren.


Standard

Forholdsvis nymalte vegger, himlinger og forholdsvis nye gulv.
Leiligheten fremstår som lys og innbydende og er normalt godt vedlikeholdt.

Stuen har store vinduer som vender mot Lågen. Deler av stuen har ekstra høyde under taket.
Fra stuen er det utgang til en balkong. Her har man rom for utemøblement.

Det er åpen løsning mot spisestue og kjøkkenet. Spisestuedelen har mulighet for spisemøblement.

I likhet med stua, har også kjøkkenet ekstra takhøyde.
Kjøkkeninnredning med fronter i høyglans overflate, stål håndtak og demping, laminerte benkeplater og nedfelt oppvaskkum.
Det er flislagt med steinfliser mellom benk og overskap. Integrert koketopp, steikeovn og oppvaskmaskin.
Ventilator med kanal ut i yttervegg.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Badet er av god størrelse og inneholder gulvmontert klosett, dusjhjørne med glassdører og har innredning med servant.
Her er det opplegg for vaskemaskin. Det er rom for tørketrommel på toppen av vaskemaskin.

Innlagt fiberkabel med Altibox. Borettslaget har avtale med Viken Fiber TV basispakke - sameie.

* Heis direkte inn i leiligheten fra parkeringskjeller.
* Garderobeskap på 1 soverom.
* Skyvedørsgarderobe på 1 soverom.
* Terrassemarkise.
* 120 liter varmtvannsbereder i kjøkkenbenken.
* Gasspeis i stuen.


Parkering

To biloppstillingsplasser rett ved heisen i parkeringskjelleren.


Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.


Byggemåte

Yttervegger i bindingsverk, antas isolert med mineralull i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
Utvendig kledd med liggende panel. Trevinduer med 2 lags energiglass. 3 takvinduer.
Tofløyet balkongdør i stua. Dør med malt overflate til heisrommet og til fellesgangen.
Skråtak, antatt med papptekking. Betongdekke. Vannrør i plast, opplegg med rør i rør fra fordelerskap.

Ca. 12 m² balkong utenfor stua. Rekkverk med stående spiler. Levegg mot nabo.

Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte:
- Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer
- Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer
- Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer
- Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

TG0 angis ikke i takstmannens rapport, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser.

TG 2 er satt av takstmann på følgende:
Det er for liten høydeforskjell mellom gulvnivået ved sluk og gulvnivået ved døra. Lite fall på deler av gulvet i dusjen.
Stedvis avflassing/behov for vedlikehold på balkong.
Hulrom/bom under noen av flisene i trapp.

Dette er iht. tilstandsrapport levert av Håvard Jensen datert 10.03.2020.

Tidligere bod er revet og har blitt en del av stuen. Bruksendringen ble ikke byggesøkt i følge eier.


Energimerking
E

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E. (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.


Oppvarming

Oppvarming med panelovner, gasspeis og elektrisk gulvvarme på badet.


Regulering

Kommuneplaner:

ID: KPLAN13
Navn: Kommuneplanens arealdel 2013 - 2025
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 12.11.2014
KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
ID: 380
Navn: Sentrumsplanen
Plantype: Områderegulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.03.2011
Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø
Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?