Hummervegen 75 - Strand

Prisantydning kr 5 900 000

Totalpris kr 6 048 670  (Se utregning)
Enebolig
4 rom
3 soverom
109 m2

Strand

Visn. Ons 08/07 Kl. 18 - Moderne enebolig øverst på Strand med sørvendt veranda, carport, god standard, utsikt og sol!

Velkommen til Hummervegen 75!

Boligen ligger til øverst på Strandfeltet på Kvaløya. Her får du enebolig fordelt på to plan. I første etasje har du gang/entrè, 3 soverom, bad og mark-terrasse med utgang fra soverom. I andre etasje har du stor stue og kjøkken, teknisk rom/bod og stor sørvendt veranda. Boligen fremstår i sin helhet som velholdt og moderne med god standard, bl.a komplett flisbelagt bad, samt parkett på øvrige oppholdsrom. Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

Eneboligen har svært god intern beliggenhet og grenser til friarealer i front, herunder lekeplass og fotballbane. Pent opparbeidet uteområder med asfaltert adkomst og i carport.

Velkommen på visning!

Innhold

1. Etasje, P-rom: ca 56 kvm:
Bad/vaskerom, vindfang, gang, 3 soverom

2.Etasje, P-rom: ca 53 kvm:
Stue og Kjøkken

2.Etasje, S-rom: ca 6 kvm
Bod/Teknisk rom

I tillegg er det sportsbod i carport på ca. 6 kvm.

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Mads Jørgensen

Vil du vite mer om boligen?

Mads Jørgensen

Eiendomsmegler / Jurist

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Hummervegen 75 - Strand

KVALØYA

Eiendommen har beliggenhet på Kvaløysletta/Strand som ligger mellom Storelva og Kvaløysletta. Strand er et attraktivt, sørvendt boligområde vest for Kvaløysletta, med gode solforhold. Området er
barnevennlig og har flotte turområder. Eiendommen ligger ca 3km sør for Sandnessundbrua og ca 10km fra Tromsø sentrum. Området er opparbeidet med grøntarealer og gang- sykkelveier som
binder sammen boligområdet. Gode lys og solforhold. I nærområdet finner man lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng. Kvaløysletta byr på et eget «sentrum» med butikker
og en rekke serviceinstitusjoner. Midt mellom Strand og Tromsø ligger flyplassen og landsdelens største handelsområde, K1 og Jekta.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Hummervegen 75, 9104 KVALØYA

Prisantydning

kr 5 900 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 148 670


Totalpris

kr 6 048 670


P-rom

ca. 109 m2

Bruttoareal

ca. 140 m2

Bruksareal

ca. 121 m2

Antall rom

4

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 283 m2  eiet

Boligtype

Enebolig

Eierform

Fast eiendom

Byggeår

2014

Energimerking

B

Kommunenr

5401

Gårdsnr

72

Bruksnr

1148

Meglers referanse

18200058


FINN-kode


Annonsen er sist endret

09.07.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 5 900 000

Omkostninger

kr 148 670

Totalpris

kr 6 048 670

Omkostninger

Vi gjør opmerksom på at ovenfornevnte omkostninger er beregnet ut fra en kjøpesum tilsvarende prisantydning. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
HELP boligkjøperforsikring kan tilbys mot et tillegg på kr. 7 100,- / 11 100,-


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 18524,00,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Flat tomt. Opparbeidet med gressplen og asfaltert adkomst/biloppstillingsplass med kantstein.


Arealinformasjon

1.Etasje 56 kvm
2.Etasje 59 kvm


Innhold

1. Etasje, P-rom: ca 56 kvm:
Bad/vaskerom, vindfang, gang, 3 soverom

2.Etasje, P-rom: ca 53 kvm:
Stue og Kjøkken

2.Etasje, S-rom: ca 6 kvm
Bod/Teknisk rom

I tillegg er det sportsbod i carport på ca. 6 kvm.


Standard

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, flis og belegg/vinyl.
Vegg: Malte flater og flis.
Tak/himling: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Belysning og uttak for strøm over benk. Integrert
komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Periodisk avtrekk. El.vannstopp. Komfyr vakt.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling med malt flate og downlights. Baderomsinnredning med under- og overskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servantplate. Veggmontert
speil med overbelysning og uttak for strøm. Badekar med dyser og dusjvegger. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Ved visuell
inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Annet:
Sentralstøvsuger.
Skyvedørsgarderobe.

Tekniske innstallasjoner:
Oppvarming generelt:
Elektrisk oppvarming.
Vedfyring.
Varmepumpe.
Varmegjenvinning.

Brannsikring:
Røykvarsler.
Pulverapparat.

Luftbehandling generelt:
Balansert ventilasjon, aggregat plassert på bod.

Vanninstallasjoner:
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med hovedstoppekran plassert gang med drens til våtrom. Opplegg for vaskemaskin på bod 2.etg.
Varmtvannsbereder, generell info: Produksjonsår: 2013. Volum: 200 liter. Plassering (sted): Bod. Avrenning fra berederens trykkventil: Til gulv med sluk.

El:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.
Skjult elektrisk anlegg.
Downlights.
Montert lader for EL-bil i carport.

Info i henhold til takst.


Parkering

Parkering i carport, samt på asfaltert oppstillingsplass på egen tomt.


Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.


Byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Pulttak. Konstruksjon av taksperrer. Yttertak tekket med asfalt/takpapp. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue til veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av glass med balustre og håndlist av stål. Tilgang fra soverom til overbygd markterrasse. Konstruksjon av impregnert bjelkelag og dekke.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør.
Heve-skyvedør med 3-lags energiglass. Produksjonsår: Antatt byggeår. Veranda-/altandør med 3-lags energiglass. Produksjonsår: Antatt byggeår.' Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse. Vinduer med 3-lags energiglass. Produksjonsår: Antatt byggeår. Lyse karmer, foringer og listverk.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Vedovn med glassdør på stålplate. Stålpipe.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med lukkede trinn. Rekkverk med meglere, balustre og håndlist. Returgelender (rekkverk på kanten oppe).

Info i henhold til takst.


Energimerking
B


Oppvarming

Oppvarming generelt:
Elektrisk oppvarming, vedfyring, varmepumpe og varmegjenvinning.


Regulering

Boligen ligger i området regulert for boligbebyggelse jf Kommuneplanens arealdel med planID 0142 og reguleringsplan for Strand felt C8.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?