Solgt

Fagerliveien 30 C - Fagerlia

Prisantydning kr 3 990 000

Rekkehus
5 rom
3 soverom
102 m2

Fagerlia

Pent rekkehus beliggende i naturskjønne Fagerlia med vakker fjordutsikt. 3 soverom + innredet kjeller. 2 uteplasser.

EiendomsMegler 1 ved Marianne Vasiljevic har gleden av å presentere Fagerlivegen 30 C. Flott og innholdsrikt rekkehus med en naturskjønn og sentral beliggenhet på fantastiske Fagerlia.

Nevneverdige kvaliteter ved boligen:
- Nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden
- 3 soverom samt innredet kjeller
- Eget adskilt vaskerom i kjeller
- Balkong med flotte utsiktsforhold.
- Stor terrasse på baksiden av huset.
- Veldrevet borettslag med god økonomi
- Rolig og barnevennlig område.
- Kort avstand til sentrum og St. Olav.
- Meget veldrevet borettslag med god økonomi og med fokus på vedlikehold og modernisering.
velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Primærrom kjeller:
Gang m/trapp, soverom og vaskerom.

Sekundærrom kjeller:
Bod og garderoberom.

Primærrom 1 etasje:
Vindfang, bad, gang m/trapp og 3 soverom.

Primærrom 2 etasje:
Kjøkken og stue.

Terrasse med utgang fra soverom har et areal på ca. 15 kvm.

Vil du vite mer om boligen?

Les mer om Marianne K. Vasiljevic

Vil du vite mer om boligen?

Marianne K. Vasiljevic

Avd.leder/Eiendomsmegler

Les mer om meg

Vil du se flere av våre eiendommer?

Fagerliveien 30 C - Fagerlia

TRONDHEIM

Utmerket beliggenhet i vakre Fagerlia med umiddelbar nærhet til vakre Bymarka med alle dens turmuligheter, fiske, golf og badeplasser. Ta på deg joggesko eller ski og dra rett ut i marka på tur. Selve boligen har muligens feltets beste beliggenht med flotte grønne omgivelser rundt boligen og god avstand til andre hus. Dette bidrar til en privat og fri bofølelse. Gode uteplasser er etablert på begge sider av boligen hvor man har en fantastisk utsikt og gode solforhold store deler av dagen.

Fagerlia er et veletablert og rolig boområde som kan omtales som meget barnevennlig. Til tross for sin nærhet til naturen og Bymarka er Trondheim sentrum, med alle sine servicefasiliteter, kun en gå- eller sykkeltur unna. 5-10 minutters gange til kollektivtrafikk med hyppige og jevne bussavganger til sentrum. Flere barnehager i nærområdet. Byåsen butikksenter og Sverresborg butikksenter med mange fasiliteter innen ca. 20 min. gange fra boligen. Flere bade- og fiskevann like i nærheten, med Theisendammen innen 10 minutters gange. Her er det opparbeidet sandstrand, flere badeplasser og benker, og det er en flott turløype som fører videre til Baklidammen. Vannene fungerer også som skøytebaner på vinterstid. Sommersætra golfbane ligger også innen 10-15 minutters gange. Koselige Tavern innen ca. 15 minutters gange. Store studie- og arbeidssteder som St. Olavs, NTNU Gløs, HiST, BI, Sintef, Lerkendal mf. innen gang- og sykkelavstand. Fra Skansen kan man følge en idyllisk promenade langs Trondheimsfjorden inn mot sentrum,
og nylig har det kommet egen gang- og sykkelsti til Brattøra, Piren og BI. Bebyggelsen i nærområdet består for det meste av rekkehus og firemannsboliger.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Fagerliveien 30 C, 7020 TRONDHEIM

Prisantydning

kr 3 990 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 960


Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 4 104 041

Andel fellesgjeld

kr 114 041

Felleskostnader

kr 4 270 pr. mnd.

Fellesformue

kr 28 145


P-rom

ca. 102 m2

Bruttoareal

ca. 130 m2

Bruksareal

ca. 115 m2

Antall rom

5

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 70 475 m2  eiet

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Andel

Byggeår

1954

Energimerking

G

Kommunenr

5001

Gårdsnr

438

Bruksnr

9

Borettslag- orgnr

948718928

Meglers referanse

37200086


FINN-kode


Annonsen er sist endret

21.07.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 3 990 000

Andel fellesgjeld

kr 114 041

Omkostninger

kr 960

Totalpris ink. andel fellesgjeld

kr 4 104 041

Fellesformue

kr 28 145

Felleskost./mnd

kr 4 270


Felleskostnader inkluderer

Fellskostnader fordeles på følgende poster: Felleskostnad driftsdel kr. 3 084,- Felleskostnad avdrag kr. 214,- Felleskostnad renter kr. 321,- Rekkehus Front (liten) kr. 24,- Rekkehus Front (stor) kr. 59,- Kabel-TV/Internett kr. 442,- Rekkehus Veranda kr. 126,-


Informasjon om boligen Toggle informasjon om boligen

Tomt

Pent opparbeidet tomt.


Innhold

Primærrom kjeller:
Gang m/trapp, soverom og vaskerom.

Sekundærrom kjeller:
Bod og garderoberom.

Primærrom 1 etasje:
Vindfang, bad, gang m/trapp og 3 soverom.

Primærrom 2 etasje:
Kjøkken og stue.

Terrasse med utgang fra soverom har et areal på ca. 15 kvm.


Standard

Primærrom kjeller:
Gang m/ trapp: Flis på gulv, malt panel kombinert med mal/pusset vegger og malt panel i himling. Malt/lukket trapp opp til 1 etasje.

Soverom: Flis på gulv med gulvvarme, malt panel på vegger og malt panel i himling med downlights.

Vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt panel i himling. Utstyr/innredning: Skyllekar, opplegg til vaskemaskin samt varmtvannsbereder. Rommet har naturlig avtrekk.

Garderoberom: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Innredning: Garderobeskap.

Bod: Vinylbelegg på gulv, malt panel kombinert malt/pusset vegger og panel i himling.

Primærrom 1 etasje:
Vindfang: Laminat på gulv, malt panel på vegger og plater i himling. Ytterdør i malt utførelse.

Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt panel i himling med downlights. Innredning: Laminert innredning med heldekkende servant, speil, veggskap, gulvmontert klosett, og åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører. Rommet har mekanisk avtrekk.

Gang m/ trapp: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Malt/lukket trapper. Utstyr: Vedovn.

Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Utgang til terrasse.

Primærrom 2 etasje:
Kjøkken: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med flis mellom benkeplate og overskap og plater i himling. Innredning: Laminert/finert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med doble nedfelte vaskekummer av stål og opplegg til oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Utgang til veranda.

Stue: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt panel i himling. Malt lukket trapp ned til 1 etasje.

Hvitevarene og brunevarer kan medfølge i salget etter nærmere avtale med eier.


Parkering

Borettslaget leier ut 51 frittstående garasjer og 63 parkeringsplasser.
Søknad om garasje- eller parkeringsplass sendes styret i Fagerlia Hageby Borettslag, som tildeler etter sammenhengende botid i
borettslaget.
Det betales ikke innskudd for garasje-/parkeringsplasser i Fagerlia Hageby Borettslag. Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.


Adkomst

Fra sentrum kjør mot vest på Kongens gate mot Liabakken/Nedre Ila. Fortsett på Ilevollen frem til rundkjøringen og ta 2. avkjøring inn på Roald Amundsen vei. Etter 1,4km, ta til høyre inn på Fagerliveien.


Byggemåte

Boligen er et rekkehus oppført i 1954 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur og kjellergulv er av støpt betong. Videre er konstruksjonen oppført av bindingsverk av tre og etasjeskiller er et trebjelkelag. Utvendige fasader består av stående trekledning. Taket er et saltak og tekket med profilerte metallplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 2 og 3-lags glass. 1-løps pipe.
Dette iht. takstrapport.


Energimerking
G


Oppvarming

Elektrisitet. Ved.


Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til tettbebyggelse-nåværende, LNF-område-nåværende og markaområde iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 for Trondheim kommune.

Gjeldende regulering er r0307 og r0507, hvor området er regulert til boligformål og grønnstruktur.

Kopi av situasjonskart, reguleringskart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplanens arealdel og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


Andre relevante opplysninger

Konklusjon tilstand takstmann:
Bad og vaskerommet ble oppgradert/renovert i 2004, mens kjøkkenet er fra slutten av 90-tallet. Det anbefales som et
forebyggende tiltak på badet å montere dusjkabinett og det er merknader til ventilasjon og manglende fallforhold på
vaskerommet. For videre omtale henvises til respektive punkter i rapporten.

Kommentar areal takstmann:
Det er ikke tatt hensyn til om dagens planløsninger er endret i forhold til godkjente tegninger og om alle forhold er søkt/
godkjent. Byggesaksmappe er ikke kontrollert. Det registreres at soverom er etablert i kjelleretasjen, hvor lysforhold til arealet
er ivaretatt, men med tanke på rømning så skal være fastmontert anretning (benk el. lign) når underkant vindu er mer enn en
meter over gulvet. Dette til opplysning.


Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90517259615, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2020: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 26.05.2020: 22 567 256
Andel av saldo: 114 041
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2047 )
Flytende rente



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skadedyr/insekter, for eksempel skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarende. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?