Jakobslivegen 63 - Charlottenlund

Prisantydning kr 7 290 000

Totalpris kr 7 473 420
Leilighet
4 rom
3 soverom
104 m2

Charlottenlund

Særdeles delikat 4-roms toppleilighet fra 2017 - Påkostet og oppgradert standard - Vestvendt balkong - 2 p-plasser

EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en særdeles flott 4-roms toppleilighet beliggende på beste Charlottenlund!

Boligen var i utgangspunktet to enheter som ble slått sammen til én leilighet under oppføringen av bygget. Her er det valgt påkostede løsninger med gjennomgående gode materialvalg, og med ferdigstillelse så sent som i november 2017 byr leiligheten på en rekke moderne fasiliteter.

En gjenganger i boligen er store vindusflater som gir et svært godt lysinnslipp, og kombinert med beliggenhet i byggets toppetasje bidrar dette til en særegen og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til stor balkong på ca. 13 kvm, og her nyter man en fin utsikt med sol fra ca. kl. 13:30 til 23:15 på sommerstid. Det er heis i bygget og i garasjekjelleren har man to egne p-plasser som følger leiligheten, hvor det også er lagt opp kurs for lading av EL-bil.

Det er gjort en rekke tilvalg/oppgraderinger på prosjektert standard, bl.a nevnes følgende:
- Påkostet kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens, bl.a induksjonstopp med ekstra bredde (80cm), kjøleskuffer, stekeovn og oppvaskmaskin
- På kjøkkenet har man også ripefri og eksklusiv Dekton benkeplate, vinskap og ventilator over kjøkkenøy fra Røroshetta
- Gjennomgående 1-stavs gulv i hele leiligheten, bortsett fra på flislagte flater
- Oppgradert bad med bl.a påkostet innredning, nye fliser og vegghengt WC m/lys og vifte
- Oppgraderte gulvfliser på vaskerom, vegghengt WC og stor utslagsvask (her kan man velge å istedet sette inn et dusjkabinett)
- Vannbåren varme i alle gulv
- Utvendige screens på de store stuevinduene, i tillegg til screens på yttersiden av balkong
- Innvendige plisségardiner på alle vinduer
- Steinbelagt (60x60 cm) inngangsparti/gang
- Rikelig med downlights på stue, kjøkken og bad
- Skyvedør i glass mot soverom 3. Nye garderobeløsninger i flere rom
- Tre TV-uttak og flere el-punkter enn standard
- Alle rom er malt i tidsriktige fargetoner

Øvrige kvaliteter verdt å fremheve:
- Romslig og moderne selveierleilighet i toppetasje (3. etasje)
- Tre romslige soverom
- I tillegg til nevnte balkong har man også plass til stoler og et lite frokostbord ved inngangspartiet, og her nyter man morgen-/formiddagssol og utsikt mot fjorden
- Tilstandsgrad 0 (TG0) på alle våtrom
- Separat vaskerom med gjestetoalett og mulighet for innsetting av dusjkabinett
- Balansert ventilasjon, NIBE-system for effektiv varmegjenvinning
- Lave felleskostnader som inkluderer bl.a kabel-TV, internett og drift av sameiet
- Innvendig bod i leiligheten, i tillegg til ekstra stor sportsbod i kjeller (to boder slått sammen til én)
- To parkeringsplasser i oppvarmet parkeringskjeller
- Flere dagligvarebutikker, servicefasiliteter og busstopp i kort gangavstand fra leiligheten

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

3. etasje.
Primærrom: Entré, bad, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.
Sekundærrom: Bod

2 p-plasser og stor bod i kjeller.

Vil du vite mer om leiligheten?

Les mer om Frank Robert Bae

Vil du vite mer om leiligheten?

Frank Robert Bae

Avdelingsleder / Eiendomsmegler

Les mer om meg

Ønsker du å gi bud?

Vil du se flere av våre eiendommer?

Jakobslivegen 63 - Charlottenlund

JAKOBSLI

Jakobsli/Charlottenlund er kjent som et meget populært boligområde for folk i alle livssituasjoner. Området har god infrastruktur og nærhet til Trondheim sentrum, samt store internasjonale, og nasjonale selskaper som f.eks Equinor, Visma, SINTEF, NTNU Dragvoll, Teenees, NTE m.fl. Nærmere 50% av beboerne i området har høyskoleutdanning, og over 90% av beboerne eier sin egen bolig. De rolige boligområdene på Charlottenlund oppleves som svært trygge blant beboerne.

Det er et godt servicetilbud med blant annet flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Prix, Bunnpris og Kiwi, samt frisørsalonger og treningssenter. Området er svært barnevennlig og det er kort veg til barne-, ungdoms- og videregående skole. Rikt idrettsmiljø gjennom Charlottenlund Sportsklubb som har et flott idrettsanlegg med idrettshall, kunstgressbaner, ballbinger og treningssenter, noe som gir et allsidig tilbud til alle aldersgrupper. Fra boligen er det kort vei til helårs turterreng i Estenstadmarka, som kan skilte med lysløype, akebakke og bemannet hytte med rømmegrøtservering for søndagsturen. Foruten dette er det flere populære utfartsområder i området, som f.eks. Chamonix mellom Presthus og Nedre del av Jakobsli, St. Hanshaugen på Nedre Charlottenlund og Rotvollfjæra som er et yndet rekreasjonsområde på sommerstid hvor også Ladestien går.

Vis alle

Nøkkelopplysninger Toggle alle seksjoner

Adresse

Jakobslivegen 63, 7058 JAKOBSLI

Prisantydning

kr 7 290 000 Lånekalkulator

Omkostninger

kr 183 420


Totalpris

kr 7 473 420

Felleskostnader

kr 2 805 pr. mnd.

Fellesformue

kr 16 562


P-rom

ca. 104 m2

Bruksareal

ca. 108 m2

Antall rom

4

Antall soverom

3

Tomteareal

ca. 2 080 m2  eiet

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2017

Energimerking

C

Kommunenr

5001

Gårdsnr

21

Bruksnr

100

Seksjonsnr

15

Meglers referanse

33200143


FINN-kode


Annonsen er sist endret

23.09.2020



Prisinformasjon Toggle prisinformasjon

Prisantydning

kr 7 290 000

Omkostninger

kr 183 420

Totalpris

kr 7 473 420

Fellesformue

kr 16 562

Felleskost./mnd

kr 2 805


Felleskostnader inkluderer

- Felleskostnad driftsdel: 2 358,- - Parkeringskjeller og boder: 150,- - Kabel-TV/Internett: 297,- Sameiet har kollektiv avtale med NTE Kabel-TV og bredbånd.


Offentlige/kommunale avgifter

Pr. år kr. 5412,00,-


Informasjon om leiligheten Toggle informasjon om leiligheten

Innhold

3. etasje.
Primærrom: Entré, bad, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.
Sekundærrom: Bod

2 p-plasser og stor bod i kjeller.


Standard

Entré:
Flis og laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap med speildør.

Bad:
Flis på gulv, flis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil.

Vaskerom:
Flis på gulv, sokkelflis og malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Vaskekar. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servant montert på underskap og speil.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Stue:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, komposittplate på vegg mellom- over og underskap, malt flate i himling.
Innredning: Drømmekjøkkenet innredning med plane fronter, folierte skrog og kompositt benkeplate. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og 2 stk. kjøleskuffer.

Bod:
Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Sikringsskap, rørskap og avtrekksvarmepumpe med varmtvannsbereder.


Parkering

2 p-plasser i kjeller. Det er lagt opp kurs for lading av EL-bil.


Adkomst

Fra sentrum kjør Strindheimtunnelen nordover ut av byen. Kjør rett frem i rundkjøringen inn på Gamle E6 Skovgård. Ta så til høyre i lyskrysset opp Jakobslivegen. Følg denne veien i ca. 1 km, og du vil da få Rema 1000 på høyre side. leiligheten ligger da ved neste avkjørsel på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.


Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2017, er på 3 etasjer + kjelleretasje.
Grunnmuren er oppført i betong.
Etasjeskillere av betong.
Utvendige fasader er kledd med trekledning.
Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran.
Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.


Energimerking
C


Oppvarming

Boligen oppvarmes via elektrisitet og varmepumpe.


Andre relevante opplysninger

Badet, vaskerommet og kjøkkenet fremstår som fra byggeår og er i god stand. For mer utfyllende opplysninger og anbefalinger, henvises det til rapportens enkelte punkter.

Takstmannens kommentar til areal:
Boligens planløsning er kontrollert opp byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra
vedlagte tegninger ble registrert:
- stue og kjøkken har byttet plass
- garderoberom mellom bad og soverom 3 er fjernet/ikke bygd



Øvrig informasjon Toggle øvrig informasjon

Nyttig informasjon ved kjøp av bolig

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven.

Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis.

Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler, eventuelt der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.


Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen.

For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert.

Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte.


Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven.

Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.


Avtalebetingelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.


Hvitvaskingsreglene

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å innhente og kontrollere opplysninger om begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder foreta oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim.

Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering.

Manglende mulighet for å gjennomføre kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.


Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.


Finansiering

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt oss om dette.


Forsikring

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr Fremtind Forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver.


Verdivurdering

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.


Dokumenter

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.


Denne annonsen kan være mangelfull i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bud inngis oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket eller selger.

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?