Bilde
Bilde
Bilde

Valsøyfjord

Hjeldnesvegen 76

Valsøyfjord

Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Prisantydning kr 2 890 000

Boligen er solgt
Gårdsbruk/Småbruk
7 rom
5 soverom
203 m2
Visning - Ta kontakt med megler for mer informasjon

Gårdstun med flott utsikt over Valsøyfjorden 

Består av våningshus, driftsbygning m/fjøs, garasje, eldhus og redskapshus.

Mer informasjon om eiendommen

Nøkkelopplysninger

Adresse Hjeldnesvegen 76, 6687 Valsøyfjord
Prisantydning kr 2 890 000
P-rom ca. 203 m2
Bruttoareal ca. 280 m2
Bruksareal ca. 228 m2
Antall rom 7
Ant. sov. 5
Tomteareal ca. 1 640 700 m2  eiet
Boligtype GårdsbrukSmåbruk
Eierform Eier (Selveier)
Byggeår 1920
Energimerking
G
Kommunenr 1571
Gårdsnr 110
Bruksnr 1
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier

Eiendomsinformasjon

Areal
U.etg. 55 kvm. - 1.etg. 93 kvm. - 2.etg. 80 kvm.
Innhold
Kjeller:
Vaskerom, gang, bad, 3 boder.

1 etasje:
Vindfang, kjøkken, 2 stuer, gang, wc-rom

2 etasje:
2 ganger, 5 soverom, bad.
Standard
Kjeller:

Vaskerom: Betonggulv, murpuss på vegger og malte plater, åpent bjelkelag og undergulv i himling. Opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og skyllekar i plast.

Gang: Betonggulv, malte plater og murpuss på vegger, åpent bjelkelag og undergulv i himling.

Bad: Betonggulv, malt mur på vegger og malte plater i himling.

Bod 1: Betonggulv, malte plater og malt mur på vegger og malte plater i himling.

Bod 2: Betonggulv, malte plater og malt mur på vegger og malte plater i himling.

Bod 3: Betonggulv, malte plater og malt mur på vegger og malte plater i himling.


1 etasje:

Vf: Vinyl på gulv, tapet og malt panel på vegger og malte plater i himling.

Kjøkken: Vinyl på gulv, tapet meg brystningpanel på vegger og panel i himling.
Profilert furu innredning med over og underskap. Oppvaskbenk, ventilator over komfyr, opplegg for oppvaskmaskin.

Stue 1: Furugulv, malt panel på vegger og malt panel med bjelker i himling.

Stue 2: Furugulv, panel på vegger og malte plater med bjelker i himling.

Gang: Vinyl på gulv, panel på vegger og panel med bjelker i himling.

Wc: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og vinylbelagte plater i himling. Toalett, vask, speil, panelovn og plassbygd skap.


2 etasje:

Gang 1: Vinyl på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Gang 2: Vinyl på gulv, panel på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv, panel på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Soverom 2: Teppe på gulv, tapet og panel på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Soverom 3: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Soverom 4: Vinyl på gulv, panel på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Soverom 5: Vinyl på gulv, panel på vegger og vinylbelagte plater i himling.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og vinylbelagte plater i himling. Enkel glatt innredning med heldekkende vask og speil. Toalett og dusjnisje med glassbyggestein og glassvegg.

Våningshus, driftsbygning m/fjøßs, låve, garasje, eldhus, redskapshus.
Parkering
På tunet.
Adkomst
Kjør forbi geitbåtmuseet på Enge og ta av vei til høyre til toppen av bakken.
Byggemåte
Se vedlagte takst/boligsalgsrapport.

I h.h.t. kommunale opplysninger er bygning 4 (Fjøs, Hjeldnes) oppført som Sefrakminne - 1800-1824
Energimerking
G
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Andre relevante opplysninger
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon, står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annulering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.

Eiendommen er underlagt bo- og driveplikt iht. konsesjons- og jordloven.

Megler har bestilt, men ikke mottatt godkjente bygningstegninger fra kommunen ved utarbeidelsen av denne salgsoppgaven. Ev. avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Kfr. Oppdragsansvarlig.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Takstmannens konklusjon:
Våningshus oppført på 1800-talet, tilbygd og oppgradert/modernisert opp gjennom årene.
Det anmerkes at boligen er fra 1800 tallet, men med oppgraderinger opp gjennom årene og en må forvente at bygningen er utført ut ifra datidens byggemåte, og krav til materialer.
Det ble visuelt og med bruk av fuktindikator registrert noe fukt i vegger og gulv i kjeller.
For det meste isolerglass fra 1982 Noen skolder i karm og fag og enkelte subber og tar i karm. Noe avflassing av maling på karm og fag på eldre vindu. Et vindu i kjeller er punkt.
Boligen er nymalt.
Ikke fremlagt samsvarsærklering på el-anlegget, men det er nytt sikringsskap med automatsikringer i boligen.
Ikke opplyst om evt anmerkninger fra feier. Men det ene pipeløpet bør ifølge eier utbedres før bruk.
Nytt bad i 2-etasje, utført som egeninnsats. El og rør ikke skiftet.
Badet i kjeller er utgått på dato og er ikke i bruk. Kontroll ikke utført.

Våningshus og fjøs på eiendommen er registrert som SEFRAK-bygg:
Boligen er SEFRAK- registrert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer som en varsling om det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt gis løyve til å rive, flytte eller endre bygningen.

Nytt gjerde på ca. 2,8 km. rundt eiendommen.

Meglers referanse 17170192
FINN-kode 99697442
Sist endret 31.08.2017

Beliggenhet

Gården ligger på en høyde med panoramautsikt over Valsøyfjorden. Kort veg til butikk, barnehage, gartneriutsalg og geitbåtmuseum. Fine turområder sommer som vinter. Ca. 17 km til kommunesenter på Liabø.

Pris og økonomi

Prisantydning kr 2 890 000
Offentlige/kommunale avgifter
kr 13 920
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg til prisantydning kr 2.890.000,-:
- Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum kr 72.250,-
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- Gebyr konsesjonsbehandling ca. kr 5.000,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr 9.200,- (valgfritt)

Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring: kr 87.500,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.
Kjøpsbetingelser
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.


Vil du vite mer om eiendommen?

Jan O. Kvalvåg

Eiendomsmegler

Les mer om meg

Lurer du på noe om Hjeldnesvegen 76

Kontakt meg

Vil du vite hva eiendommen din er verdt?

  • Bli kontaktet av en lokal megler innen 24 timer
  • Få tilbud fra en megler som kjenner nabolaget ditt
  • Få verdivurdering - helt uten forpliktelser
Verdivurdering

Lurer du på hva denne eiendommen vil koste deg per måned?


Vil du se flere av våre eiendommer?