Eiendomsmegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal, avd. Lillehammer

Kr 4 100 Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi.
Kr 525 Tinglysing av skjøte
Kr 525 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 172 Grunnboksutskrift
Kr 5 000 Etableringsgebyr
Kr 12 000 Oppstartskapital sameiet*
Kr 22 442 Sum omkostninger

Kjøpers ordinære omkostninger kr. 22 442,-
Transportgebyr til utbygger kr. 25 000,-
Totale omkostninger kr. 47 442,-

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har et flislagt bad og et kombinert bad/vaskerom. Størrelsen på flisen på badet vil være 60x60 cm på både vegg og gulv. I dusjnisje er gulv nedsenket og leveres med mindre fliser. Badet leveres i et dempet, klassisk fargespekter som standard, her kan man velge mellom grå, lysgrå eller beige fliser ( inntil videre). Baderomsinnredning på hovedbadet vil ha servantskap i grå/hvit /trefarget utførelse i ca. 120 cm bredde med servant nedfelt i benkeplate og speil på vegg. Det vil være mindre innredning på bad/ vaskerom, samt slette overflater på vegg og fliser på gulv. Det leveres vegghengt toalett. Dusjsone med dusjdører i herdet glass, blandebatteri og dusjarmatur , med håndholdt dusj og rainshower ovenfra.  

Leiligheten inneholder romslig og stor stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, gang, 1 bad og et kombinert bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på hele 23 kvadratmeter med flott utsikt. Terrassen har egen privat utebod.

Eiendommene vil få adkomst fra kommunal veg og eiendommene blir tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Internveiene driftes av sameiet. Vann og avløpsavgifter, renovasjon og eiendomsskatt for egen leilighet blir belastet den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kommunale avgifter er ikke beregnet. Dette fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.  

Leiligheten blir levert med kvalitetskjøkken fra HTH og integrerte hvitevarer fra AEG. Kjøkkentypen heter "Focus" og vil få et moderne utseende i fargen "midnattsblå". Laminat benkeplate med navn "Delaware Stone" med nedfelt og underlimt vask. Kjøkkenavtrekk fra Røros hette leveres veggmontert med moderne plasmafilterløsning. Se vedlagt kjøkkentegning.

På hovedsoverommet vil det bli levert 3stk hvite skyvedører m/silver omramming. Ingen innredning bak skyvedørene.
Et garderobeskap med hatthylle, stang og hyller (hvit) på hvert av de "minste" soverommene. Se vedlegg.

Velkommen til Sæterhagen Terrasse på Søre Ål! Nyetablert boligområde som består hovedsakelig av eneboliger og noen leilighetsbygg.  
Gangavstand til dagligvare, skole, barnehager og store friluftsarealer. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren rett utenfor døra. Du finner også holdeplass for bybuss like i nærheten.
I nærområdet er det store fellesområder med grusbane, kunstgressbane, lekeplasser og basketballbane.  For å komme til til Sæterhagen terrasse følger du Hamarvegen mot sør fra Lillehammer sentrum. Ta opp Åsmarkvegen rett sør for Skogenhallen og Søre Ål barneskole. Følg Åsmarkvegen oppover. Ta deretter andre innkjøring til venstre. Prosjektet ligger rett frem og opp når man har tatt av Åsmarkvegen. Ved visning vil tomten bli vist frem ved lekeplassen/basketbanen innerst i Flugsrudlia. En følger Åsmarkvegen videre og tar til venstre inn Gamle Åsmarkvegen og deretter inn på Flugsrudlia.  Ved visning vil det bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1.

Leilighet på bakkeplan med flott Mjøsutsikt og gode solforhold. Det vil bli 3 soverom i leiligheten og store sørvestvendte vindusflater som gir gode lysforhold og en storslagen utsikt Romslig terrasse på ca  23 kvadratmeter og leiligheten vil få kvaliteter som bl.a; vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, en-stavs eikeparkett på gulv og et delikat og flislagt bad. 

Gulvene vil ha Scheucher 140 mm Harmonisk plank hvit matt lakk i alle rom, bortsett ifra våtrom.
På badet er det valgt fliser i fargen "Grey" (dvs. den lyseste gråfargen)
Vaskerommet har også flisen "Grey" på gulv (lysegrå fliser), og på veggen blir det malt i Jotun fargen "1928 Sommersne". (Det er en hvitfarge med litt grått i, som skal stå fint til gulvflisene og det grå møbelet under vasken.)
Fargevalget ellers i leiligheten er "8470 Smooth white" i gang/kjøkken/stue - alle veggene i åpen løsning får denne fargen (en gyllen gråhvit tone, med svak grønnlig undertone).
På de to mindre soverommene blir det fargen "10679 Washed linen" (en varm gråbeige tone).  og på det store soverommet blir det fargen "1288 Granskygge" (en dempet grønnlig, beige tone). 

Selger har oppgradert med bl.a;
* Et ekstra soverom med tilhørende garderobeskap
* Gulvvarme på alle tre soverommene
* Skyvedører i de to minste soverommene
* En mer helhetlig løsning på kjøkkeninnredningen (ikke tomrom i hjørne eller opp mot tak)
* Integrert mikrobølgeovn i høyskap, i tillegg til de andre integrerte hvitevarene fra AEG 
* Fjernet vegg og dør mellom gang/kjøkken, slik at planløsningen blir mer luftig 
* Endret spyleplate på bad fra hvit til krom på to toaletter
* Oppgradering av gulv

Terrasseleiligheten har fantastiske solforhold og en spektakulær Mjøsutsikt. 

Fellesutgiftene første driftsår er budsjettert til ca. kr 35,- pr. m2 leilighet pr. måned. Dette dekker oppvarming av hele leiligheten, samt forvarming av varmt vann.
Forsikring, trappevask, TV/Internett, strøm til fellesområder, forretningsførsel, service heis, vaktmester og vedlikeholdsfond er også inkludert i ovenstående anslag.

<b>SALG AV KONTRAKTSPOSISJON
Det gjøres oppmerksom på at dette er transport av kontraktsposisjon. Det betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten og overtar kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten. Kontraktsposisjonen som selges gir rettighet til den prosjekterte leiligheten 2.4 i trinn 2 i det populære boligprosjektet Sæterhagen terrasse. Tilvalg som bla. farger på vegg, valg av parkett, samt valg av lister har man fremdeles mulighet til å bestemme selv, inntil en gitt dato.
Bildene som er benyttet i markedsføringen er ment som illustrasjon, og illustrasjonene kan avvike mot levering og leveransebeskrivelse.

Prisantydningen som er oppgitt i annonsen gjelder som følger:
1.  Pris for kjøp av kontraktsposisjon/ merverdi til selger (kjøper 1) kr. 980 911,- 
2. Tilvalg kr 49 089,- (Badeva kr 26 265,- og HTH kr 22 824,- )
3. Opprinnelig kjøpesum kr. 4 370 000,-
4. Totalt kr 5 400 000,- + omkostninger

Merverdi til selger på kr. 980 911,- utgjør prisantydningen på kjøp av avtalen/kontraktsposisjonen, samt tilvalg på kr 49 089,-. NB: DET ER MERVERDIEN DET GIS BUD PÅ!

I tillegg kommer omkostninger på kr. 22 322,- og transportgebyr til utbygger for overdragelse av kontraktsposisjonen på kr. 25 .000,-.

Ved salg til prisantydning på kr. 980 911,-, vil totalprisen være på kr. 5 400 000,- og ink. omk.  kr 5 447 322

Byggingen er godt i gang og leilighetene er estimert ferdigstilte og innflyttingsklare til 2. kvartal 2023.</b>

Sæterhagen terrasse 2, leilighet 2.4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Sæterhagen terrasse 2, leilighet 2.4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?