Sunnmørgata 1C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026. Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 82 159,-. Budsjettet for 2026 viser et forventet overskudd på kr 49 325,-. Disponible midler per 31.12.2025 var kr 525 218,-. Sum egenkapital per 31.12.2025 var negativ med kr -319 280,-. Ifølge note i regnskapet skyldes den negative egenkapitalen regnskapsprinsipper basert på historisk kost, og det vurderes at den reelle egenkapitalen er positiv grunnet høyere reelle verdier på eiendommene. Budsjettet for 2026 indikerer en økning i totale inntekter fra felleskostnader, renter og avdrag på ca. 4,5 % sammenlignet med budsjettet for 2025.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt, men det kreves forhåndsgodkjenning fra styret. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Det bestilles container til dugnader. Hver leilighet skal ha minst én røykvarsler og ett brannslukkingsapparat. Styret har ansvar for å skaffe dette, og eier må melde fra ved mangler. Styret organiserer bytte av batterier i røykdetektorer hvert fjerde år.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn til det. Er ikke en melding om nektelse kommet frem til erververen senest tjue dager etter at søknad kom frem til laget, skal godkjenning regnes for å være gitt. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier, må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget. På generalforsamling 20. mai 2026 ble det enstemmig vedtatt å avvikle forkjøpsretten, og vedtektenes paragraf om dette ble opphevet.

Innskudd:
kr 26 880

Felleskostnader

kr 5 287 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 287,- per måned. Dette inkluderer blant annet grunnpakke med bredbånd fra Telia, vaktmestertjeneste ved behov, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, normal drift og diverse vedlikehold m.m. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 4 560,- - Renter og avdrag: kr 727,- Renten på borettslagets lån er flytende og kan endres, noe som vil påvirke de månedlige kostnadene. Felleskostnadene settes/justeres av styret normalt en gang pr. år.

Fellesgjeld

kr 163 141
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 10.05.2026

Borettslaget har lån, og vilkårene for dette er som følger: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 15161900343 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 2 981 640,- Andel av saldo: kr 163 141,- Restløpetid: 240 terminer Type Rente: Flytende Rente: 5,2 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

82387817

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning. Laget har lovbestemt panterett i andelen for krav på felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Ingen parkering medfølger leiligheten. Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Eiendom

Tomteareal er 470 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 470 m². Fellesarealene består av en hyggelig og opparbeidet bakgård med plen, beplantning, parkbenk og sykkelparkering. Det er nylig etablert ny hekk og lagt stein under benken. Det er i tillegg vedtatt å oppgradere uteområdet med plantekasser. Borettslagets tomt er fellesareal for beboerne.

Byggeår

1900

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. Balkong på 3 m². Leiligheten disponerer én kjellerbod på 8 m².

Standard

En gjennomgående 3-roms leilighet i en bygård fra 1900, med stukkatur og takrosetter i stue og begge soverom, 3-stavs eikeparkett gjennom hele hoveddelen og en takhøyde på 2,82 meter i stuen. Badet ble oppgradert i 2022 med ny membran, nytt sluk og komplett ny innredning. Kjøkkenet har fått løpende oppgraderinger frem til 2026, inkludert Quooker-kran og automatisk lekkasjestopper. Leiligheten har vestvendt balkong med adkomst fra stuen. Entré: Nye fliser ble lagt i 2025, og taket har senket gipshimling med innfelt lys. Sikringsskapet med automatsikringer og en hovedsikring på 63A er plassert her. Fra entréen er det direkte tilgang til badet, den innvendige boden og videre inn til stue- og kjøkkenområdet. Eikeparketten begynner i overgangen mot stuen og markerer skiftet fra entréens flislagte sone. Stue: Takhøyden på 2,82 meter gir stuen en romslighet som forsterkes av stukkatur og takrosett i taket, detaljer som kobler leiligheten til bygårdens opprinnelse fra 1900. Store malte trevinduer slipper inn lys. Contura-peisovnen er plassert på en stålplate og tilknyttet teglsteinspipa (til info ble pipeløpet rehabilitert i 2019). Fra stuen er det adkomst til den vestvendte balkongen via en tofløyet balkongdør. Rommet har god plass til sofagruppe og spisebord side om side. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra IKEA har profilerte lakkerte fronter, heltre benkeplate og fliser på bakveggen. Oppvaskkummen er en hvit keramisk modell. Integrerte hvitevarer består av stekeovn, platetopp (skiftet i 2024), oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap (skiftet i 2023). Quooker-kran for kokende vann ble installert i 2024. Kjøkkenventilator er ny fra 2026 med kullfilter er plassert over kokesonen. Komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper er installert. Ny vannlås ble montert i 2026. Alle de integrerte hvitevarene på kjøkkenet medfølger i salget. Balkong: Vestvendt balkong med terrassebord på gulvet og rekkverk av lakkert stål med stående spiler. Balkongen ble oppført i 2016 i stål og aluminium. Utsikten går mot bakgårdens grøntareal og store trær. Selger opplyser om gode sol-/lysforhold på balkongen mellom ca. klokken 14-20 på skyfrie sommerdager. Hovedsoverom: Hovedsoverommet ble pent malt i 2026 og har stukkatur og takrosett i taket binder soverommet visuelt til resten av leiligheten. To vinduer gir godt med lys, og rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Vinduskarmen ble rettet i 2026. Soverom 2: Også dette soverommet har stukkatur og takrosett. Alle vegger ble malt i 2025. Rommet har eikeparkett og panelovn fra 2021. Bad: Badet ble oppgradert i 2022 med ny membran og nytt sluk. Påstrykningsmembran av type Mapei Easybuild er benyttet på veggene, og gulvet er utført med banemembran av type Sarnafil. Innredningen består av laminat benkeplate med toppmontert servant, underskap og høyskap. Speil med integrert belysning ble installert i 2026. Ny servantkran ble montert i 2024. Frittstående badekar med takdusj og veggmontert toalett med innebygd sisterne (Duofix Sigma innebyggingssisterne). Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene er flislagt og taket er malt med innfelt lys. Boligen har en 120 liters OSO varmtvannstank plassert på badet. Opplegg for vaskemaskin. Innvendig skyvedør. Overflater: Gulv: Fliser i entré og på bad. 3-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og begge soverom. Vegger: Malte slette flater i alle rom. Flislagte vegger på bad. Himling: Senket og malt gipshimling med innfelt lys i entré og innvendig bod. Malte slette flater i øvrige rom. Stukkatur og takrosett i stue og begge soverom. Takhøyde 2,82 meter i stuen. Lagring: Innvendig bod med senket og malt gipshimling med innfelt lys og skyvedør, tilgjengelig fra hovedsoverommet. Kjellerbod på 8 m², merket K02. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet på angitt visningsdag.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 21.04.2026. Bygning: Borettslagsleilighet i en klassisk bygård oppført i 1900. Bygningen er oppført i murverk med fire etasjer samt kjeller og loft. Utvendige fasader har pussede og malte flater med trekninger og ornamenter, og ble pusset opp i 2003 og 2015. Etasjeskillere er antatt utført som trebjelkelag, og det ble utført brannsikring av etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje i 2021. Bygningen har kjeller hvor det ble fjernet hussopp og utført utbedringer i 2013. Grunnmuren består av teglstein og/eller naturstein med ukjent fundamentering. Dreneringsløsningen er ukjent. Tak: Yttertaket er utført som saltak i trekonstruksjon og er tekket med takplater/takstein eller tilsvarende. Det ble lagt nytt tak i 2003. Det ble installert varmekabler rundt takrenner i 2021. Pipe/Ildsted: Boligen har teglsteinspipe med peisovn fra Contura i stuen. Pipen er pusset og malt. Pipeløpene i bygget ble rehabilitert i 2019. Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1983. Soverom 2 har et malt trevindu med ett enkelt planglass. Dører: Entrédøren er en fabrikkmalt branndør i tre (B30/35Db) fra Swedoor av ukjent år. Balkongdøren er en tofløyet, fabrikkmalt tredør med 2-lags isolerglass fra 2016. Innvendige dører er heltredører med 3-speils utførelse, med skyvedør til bad og bod. Resterende dører i oppgangen ble skiftet til branndører i 2015. Balkong/terrasse: Vestvendt balkong på 3 m² med adkomst fra barnerommet. Balkongen ble oppført i 2016 og er konstruert i stål og aluminium med terrassebord på gulvet. Rekkverket er av lakkert stål med stående spiler og har en høyde på ca. 1.1m. VVS-installasjoner: Vannledningene har kobberrør som hovedføringer med overgang til PEX (rør-i-rør) system. Rør-i-rør systemet har fordelerskap på badet. Hovedstoppekran er plassert i veggen bak toalettet. Hovedstoppekran ble skiftet i perioden 2024–2025. Synlige avløpsrør er av plast, mens øvrige er skjult. Alle avløpsrør ble renset og spylt i 2021. Vann- og avløpsrør på badet ble skiftet i 2022, inkludert installasjon av nytt sluk. Det er installert automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet. Varmtvann produseres av en ca. 120 liters OSO varmtvannstank plassert på badet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon basert på termisk oppdrift via ventilasjonsrør/avtrekkskanaler, med tilluft fra ventiler i yttervegger eller vinduer. Badet har naturlig avtrekk via en veggventil og tilluft via spalte under døren. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske detaljer: Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabel på bad og entré, og panelovner i øvrige rom. Et heldekkende brannvarslingsanlegg ble installert i fellesområder og leiligheter i 2021. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entré. Det elektriske anlegget består i all hovedsak av skjult kabling. Hovedsikringen er på 63A. Det foreligger samsvarserklæringer for store deler av anlegget, men ikke for alt arbeid utført etter 1999. Manglende dokumentasjon er et avvik. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent : Alt elektrisk arbeid utført under nåværende eiers tid er utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det foreligger imidlertid ikke dokumentasjon på alt arbeidet som er utført av tidligere eiere, og det er ukjent hvem som i så fall har utført dette. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja : Det eksisterer samsvarserklæring på følgende arbeid, men alt arbeid utført på det elektriske anlegget helt tilbake til 1999 er ikke dokumentert. 2024 Byttet ut 40A i målerskap i kjeller og 25A sikringsskap i leilighet til lastbryter 63A - Samsvarserklæring fra Oslo Elektriske AS er fremlagt 2022 Bytte defekt dimmer for lampe over spisebord. Bytte pærer i avtrekksvifte kjøkken - Samsvarserklæring fra Oslo Elektriske AS er fremlagt 2022 Rehabilitering av bad. Opplegg av nytt anlegg fra sikringsskap med nye ledningskurser. Gjenbruk av eksisterende jordfeilautomater. Opplegg til lys, stikk og gulvvarme. Avdekket tildekket stikk koblingspunkt over himling gang som ble åpnet. Jording av eksisterende stikk i gang ved tak - Samsvarserklæring fra Eltron installasjon AS er fremlagt 2021 Flyttet stikkontakt på vegg iht. oppgitt pris - Samsvarserklæring fra Leithe & Christiansen AS er fremlagt 2015 Elektriske arbeider iht. spesifikasjon (se vedlegg nr. 1, 2, 3 i boligmappa) - Samsvarserklæring fra Astar Elektro AS er fremlagt 2012 Skiftet ut gamle uz-elementer og element-automater med nye jordfeil-automater - Samsvarserklæring fra Totaltek AS er fremlagt Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja : TILTAK: På grunn av manglende dokumentasjon fra tidligere eiere anbefales det å bestille en utvidet El-kontroll fra en autorisert elektroinstallatør med spesielt fokus på det udokumenterte arbeidet som er utført på anlegget. En el-kontroll kan ikke erstatte manglende samsvarserklæring, men kan gi supplerende informasjon om anleggets tekniske og sikkerhetsmessige tilstand. Uten samsvarserklæring kan det være vanskelig å bevise at installasjonen er utført i samsvar med lovverket. Mangelen på samsvarserklæring kan også indikere på at arbeidet ikke er utført av en kvalifisert elektriker, noe som øker risikoen for feil og potensielt farlige forhold. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Vinduene er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for punktering samt redusert isolasjonsevne og funksjonalitet sammenlignet med moderne vinduer. Enkelte overflatiske skader, som hakk og merker, er forventet på eldre vinduer. I tillegg er det registrert at vinduer og belistningen er noe værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Flere av vinduene tar også i karmen når det åpnes eller lukkes. Det er også registrert kald trekk fra det originale vinduet på soverom 2. Vinduene fungerer, men har redusert brukervennlighet på grunn av alder, og utskifting må påregnes på sikt. Frem til dette anbefales det å utbedre skadet treverk og gjennomføre nødvendig overflatebehandling for å beskytte mot fukt og forlenge levetiden. Manglende vedlikehold vil gjøre trevinduene mer utsatt for råteskader og redusert levetid. Det bør også foretas justering slik at vinduene åpner og lukker uten å ta i karmen og kald trekk reduseres. Ansvaret for utskifting av vinduer ligger normalt hos borettslag eller sameie, men kan i enkelte tilfeller ligge hos beboer. Levetiden for trevinduer varierer vanligvis mellom 20 og 60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponering. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I stue/kjøkken ble det målt 9mm avvik på 2m, totalt 13mm gjennom hele rommet. I entré/gang ble det målt 13mm avvik på 2m, totalt 13mm gjennom hele rommet. Kravet er maks 10mm på 2m, totalt 15mm gjennom hele rommet for å få TG1, maks 20mm på 2m, totalt 30mm gjennom hele rommet for å få TG2 (iht NS3600). For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Dersom man ønsker et jevnere gulv, kan gulvkonstruksjonen rettes opp i forbindelse med fremtidig oppgradering av gulvoverflater. Slike arbeider vil normalt innebære demontering av eksisterende gulv og justering eller oppretting av underlaget. Uten tiltak kan ujevnheter i gulvet vedvare, og slike forhold kan også bidra til knirk i gulvkonstruksjonen over tid. - Vannledninger | Avslutningen på varerørene under kjøkkenkummen eller mot hovedrøret er ikke vanntett, da overgangen fra inner- til ytterrør mangler nødvendige tettemuffer. Mesteparten av anlegget er skiftet ut, men hovedrørene består av kobberrør som har passert 25 år, noe som overstiger halvparten av forventet levetid for et røranlegg. Tilstandsgrad 2 gis derfor basert på anleggets alder og levetidsvurdering. Avslutningen av varerøret bør utføres med tettemuffe eller tilsvarende løsning for å sikre vanntett avslutning. Uten tiltak kan lekkasjevann fra vannrørene trenge ut i konstruksjonen og føre til fuktpåvirkning av nærliggende bygningsdeler, i stedet for å bli ledet tilbake til fordelerskapet eller annen sikker løsning. Det er imidlertid installert et system for automatisk avstenging av vannet på kjøkkenet, som bidrar til å begrense skadeomfanget ved en eventuell lekkasje. Det er ikke behov for utbedring av det gamle vannrøret utifra at anlegget fungerer i dag, men selv om det per nå ikke er symptomer på funksjonssvekkelse, er det viktig å være oppmerksom på at skader som lekkasjer eller rørbrudd kan oppstå uventet når rørene blir eldre. Skjulte kobberrør utgjør i tillegg en risikokonstruksjon, ettersom lekkasjer kan forbli uoppdaget til de har forårsaket betydelig skade. - Ventilasjon | Ventilasjonen på soverom 2 er begrenset til lufting via åpningsbart vindu eller dør, og det er ikke registrert faste løsninger for tilførsel av frisk luft. Dette gir ikke kontinuerlig lufttilførsel til rommet. Det anbefales å etablere tilluftsventiler der det mangler for å sikre god luftgjennomstrømning. Det er imidlertid ofte vedtekter i borettslag/sameier som hindrer etablering av ventiler på felles fasade. Selv om det i denne sammenhengen er vurdert som et avvik, er det ingenting i veien for å benytte vindu/dør som kilde til friskluft. Ifølge byggeforskriftene bør inneluften byttes ut annenhver time for å tilføre frisk luft og fjerne forurenset luft. I boliger med begrenset ventilasjon vil det derfor være nødvendig å manuelt lufte rommene ved å åpne vinduene. Mangelfull ventilasjon kan føre til redusert luftkvalitet og økt luftfuktighet. - Avtrekk, Kjøkken | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Forskrift til avhendingsloven/NS3600 krever forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen for å gi tilstandsgrad 0 eller 1. Det kan være ventilator med avtrekk ut til det fri eller mekanisk avtrekk med ventil direkte over kokesone. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Kjøkkenet fungerer greit med kullfilterventilator, men for å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 kreves enten et ventilasjonsrør som leder ut i det fri eller et mekanisk avtrekk med ventil over kokesonen. Borettslags- eller sameievedtekter kan imidlertid begrense slike tiltak, spesielt når det gjelder bruk av felles fasade eller ventilasjonssjakt. Begrenset ventilasjon fra kun kullfilterventilator kan redusere luftkvaliteten, bidra til fettoppbygging, og forårsake spredning av lukt. For å sikre best mulig funksjonalitet bør fettfilter rengjøres regelmessig, og kullfilter skiftes jevnlig. - Sluk, membran og tettesjikt, Bad | Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er opplyst at badet ble totalrenovert i 2022, herunder utskifting av sluk. Tiltaket innebærer inngrep i etasjeskiller og er normalt søknadspliktig, med krav til uavhengig kontroll. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser at tiltaket er omsøkt eller at krav til uavhengig kontroll er oppfylt. Jordingskabelen ligger tilgjengelig i sluket, men er ikke tilkoblet slukristen. Det anbefales å innhente dokumentasjon som viser at det er utført uavhengig kontroll i henhold til gjeldende regelverk ved etablering av våtrommet. Dersom slik dokumentasjon ikke kan fremskaffes, må det påregnes noe usikkerhet knyttet til utførelsen og fuktsikkerheten. Jordingskabelen bør tilkobles slukristen. Manglende jording kan medføre risiko for elektrisk støt ved en eventuell jordfeil. - Ventilasjon, Bad | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Forskrift til avhendingsloven/NS 3600 krever mekanisk avtrekk for kunne gi tilstandsgrad 0 eller 1. Rommet har i dag kun naturlig avtrekk, noe som ikke alltid er tilstrekkelig for å fjerne fukt. Vanndamp som ikke blir effektivt luftet ut av våtrommet, kan over tid føre til kondens og fuktrelaterte skader. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må det etableres mekanisk ventilasjon, for eksempel ved montering av elektrisk vifte i rommet eller i toppen av luftesjakten. Det er imidlertid vanlig at borettslag og sameier har vedtekter som begrenser eller forbyr tilkobling av elektrisk vifte til felles luftesjakt, da dette kan medføre ubalanse i ventilasjonssystemet for øvrige seksjoner. Det anbefales derfor å avklare aktuelle løsninger med styret før tiltak iverksettes. Videre kan det være hensiktsmessig at borettslaget/sameiet vurderer oppgradering til mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig og stabil fjerning av vanndamp. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bygning, generelt | Rapporten omfatter kun selve leiligheten og det som normalt faller under eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Dette ansvaret inkluderer vanligvis alt innenfor leilighetens vegger. Tilstandsrapporten dekker derfor ikke bygningens fellesdeler, som tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Unntaket er balkonger, vinduer og dører, som likevel vurderes i henhold til krav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Kjøper anbefales å sette seg inn i sameiets eller borettslagets vedtekter og årsberetning for informasjon om utført og planlagt vedlikehold. Det oppfordres også til å innhente vedlikeholdsplaner og relevante rapporter som omhandler felles bygningsdeler i bygget. - Tilliggende konstruksjoner, Bad | Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk da badet har vegger av murverk e.l. Det ble istedenfor foretatt et enkelt fuktsøk med fuktmålerindikator av type Protimeter MMS2 på utsatte veggflater. Resultatet viste normale fuktverdier. Fuktsøk er bare veiledende, det er ingen garanti for at tettesjiktet er tett. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. En konstant eksponering for radon kan føre til pustevansker, allergier og på sikt alvorlige helseplager. Merk at radonmåling normalt er borettslagets eller sameiets ansvar, men i enkelte tilfeller kan ansvaret ligge hos den enkelte beboer. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og i entré, samt panelovner i de fleste øvrige rom. Nye panelovner ble installert på stue/kjøkken og soverom 2 i 2021. Boligen har teglsteinspipe med peisovn fra Contura i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Selger opplyser om et forbruk på rundt 13.000kWh siste året. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 - 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 62 248
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtakelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Nytt speil med lys på badet. Utført av Oslo Elektriske AS. - Montert ekstra list ved baderomsdøren. - Rettet vinduskarm i hovedsoverom. - Ny vannlås på kjøkkenet. Utført av Sofienberg Rør AS. - Ny front for oppvaskmaskinen. - Retting av list ved vinduet i stue/kjøkken. 2025: - Nye fliser i entré. - Malt vegger i gangen. - Ny kjøkkenventilator. - Alle vegger i soverom 2 malt. 2024: - Ny servantkran på badet. Utført av Ringside Rørleggerbedrift AS. - Ny platetopp installert. - Ny Quooker-kran installert. Utført av Ringside Rørleggerbedrift AS. - Oppgradert elektrisk anlegg (bytte av 40A i målerskap og 25A sikringsskap til lastbryter 63A). Samsvarserklæring fra Oslo Elektriske AS foreligger. 2023: - Nytt kjøleskap installert. 2022: - Oppgradert bad. Utført av BAGSTEVOLD VVS AS. Samsvarserklæring foreligger. - Ny dimmer i stue/kjøkken. Utført av Oslo Elektriske AS. - Byttet defekt dimmer for lampe over spisebord og pærer i avtrekksvifte på kjøkken. Samsvarserklæring fra Oslo Elektriske AS foreligger. - Elektrisk anlegg på bad i forbindelse med rehabilitering. Samsvarserklæring fra Eltron installasjon AS foreligger. 2021: - Flytting av stikkkontakt i stue/kjøkken. Utført av Leithe & Christiansen AS. - Ny panelovn i stue/kjøkken. - Ny panelovn i soverom 2. - Flyttet stikkontakt på vegg. Samsvarserklæring fra Leithe & Christiansen AS foreligger. 2015: - Kjøkkeninnredning fra IKEA installert. - Elektriske arbeider utført. Samsvarserklæring fra Astar Elektro AS foreligger. 2012: - Skiftet ut gamle uz-elementer og element-automater med nye jordfeilautomater. Samsvarserklæring fra Totaltek AS foreligger. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2026: - Utskifting av vannrør i kjeller. - Rehabilitering av trappeoppganger. 2025: - Utskifting av alle sylindere i låsene til oppgangsdører, kjellerdører og portdør. - Etablering av ny hekk i bakgården. - Utlegging av små steiner under parkbenk for å forhindre råte. - Utskifting av hovedstoppekran. - Installasjon av ekspansjonstank i kjeller. 2021: - Rens og spyling av alle avløpsrør. - Nytt heldekkende brannvarslingsanlegg installert i fellesområder og leiligheter, samt brannsikring av etasjeskillet. - Innstalling av varmekabler rundt takvinduer og takrenner. 2019: - Rehabilitering av 6 pipeløp. 2016: - Oppføring av åtte balkonger på fasaden mot bakgården. 2015: - Alle resterende dører (A og C-oppgang) er skiftet til branndører. - Oppussing av fasade/tetting av sprekker. 2008: - Bytte av elektrisk anlegg og belysning i oppgangene. 2003: - Omfattende rehabilitering av gården (fasade, tak, elektrisk anlegg med ny hovedtavle og stigeledninger). Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Justere gulvlist i stuen. Utført av Tom Erik Birkeland (ENK). - Bytte tre planker i parkettgulv til venstre for peisen. Utført av Byggassistenten AS. - Male lister rundt inngangsdøren. - Male en list ved døren til hovedsoverommet. - Male en planke på balkongdøren. 2025: - Malt stukatur og vegg til høyre for balkongdøren etter vannlekkasje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Bruksoverlating er ikke tillatt uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknad må sendes skriftlig til styret. Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, eller nær familie, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. En andelseier kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre dersom andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, eller dersom et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller nær slektning. Det er ikke tillatt å leie ut sin bolig via kortidsutleie for mer enn 30 døgn pr år.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.