EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 92 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 93 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader er estimert til kr. 2 859,- + kr. 200,- for parkeringsplass pr mnd. 

Det er budsjettert at felleskostnader skal dekke serviceavtaler/vedlikehold bygg, lys/varme i fellesareal, vaktmester, styrehonorar, Altibox, forretningsfører og kommunale avgifter eks. eiendomsskatt.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiet fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende innhold: Entré, bad, forrom, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. 

BRA-ekstern bod, 7 kvm. Bod i kjeller.

Det er ikke fastsatt kommunale avgifter på eiendommen. Kommunale avgifter eks. eiendomsskatt tas med i felleskostnader. 

Velkommen til Balchens vei 5 i Kristiansand! Denne smakfulle leiligheten er ideelt plassert i et rolig og familievennlig nabolag, og tilbyr en perfekt kombinasjon av komfortabelt boareal og nærhet til noen av regionens mest populære attraksjoner.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet av Hamresanden, en av de mest kjente strendene på Sørlandet. Med sin finkornede sand, krystallklare vann og vakre natur, er Hamresanden et populært reisemål for soling, bading og vannaktiviteter. Her kan du slappe av på stranden, ta en forfriskende dukkert eller nyte en spasertur langs vannkanten.

For de som reiser med fly, er det verdt å merke seg at Kjevik lufthavn ligger i nærheten av eiendommen. Dette gjør det enkelt og praktisk å komme seg til og fra Kristiansand, og å utforske andre deler av landet eller verden.

Sørlandssenteret, et av Norges største kjøpesentre, er også i nærheten. Med sitt brede utvalg av butikker, restauranter, kafeer og underholdningsfasiliteter, tilbyr Sørlandssenteret en unik shoppingopplevelse for besøkende. Enten du er ute etter å oppdatere garderoben, nyte en deilig måltid eller se en film på kinoen, vil du finne alt du trenger på dette moderne kjøpesenteret.

Dyreparken er en annen populær attraksjon i nærheten. Med sin kombinasjon av dyreliv, fornøyelsespark og kulturelle opplevelser, er Dyreparken et flott sted for familier og dyreelskere. Utforsk de forskjellige dyrehabitatene, delta i spennende aktiviteter og nyt underholdningen som tilbys i parken. Dyreparken har noe for alle aldre og interesser.

For de som liker friluftsliv og turer i naturen, er det flere flotte turområder i nærheten av eiendommen. Disse områdene er også perfekte for pikniker, sykling og andre utendørsaktiviteter.

Her kan du ta heisen ned til et nytt bakeri som frister med ferske bakervarer og ny Kiwi-butikk for dagligvarehandel. Du finner barnehage på Hamresanden for de små. I tillegg er Lauvåsen lett tilgjengelig, og gir flotte muligheter for utendørsaktiviteter og naturopplevelser.

Samlet sett tilbyr Balchens vei en attraktiv beliggenhet med en rekke spennende destinasjoner og naturskjønne omgivelser i nærheten. Enten det er å nyte strandlivet på Hamresanden, handle på Sørlandssenteret, utforske Dyreparken eller utforske de vakre turområdene.

Velkommen til Balchens vei 5 - En fantastisk 3-roms leilighet som er ny fra 2023!

Leiligheten har gjennomgående god standard med godt innhold. Det kan nevnes en åpen stue- og kjøkkenløsning med fin innredning fra Strai, 2 romslig soverom, pent flislagt bad og innbydende entré. Fra stue har man adkomst til terrasse. Leiligheten oppleves romslig, og har god planløsning. Bra takhøyde kombinert med store vindusflater gir den en luftig romfølelse. Vannbåren gulvvarme også! 

Fast parkeringsplass i parkeringskjeller under leilighet.

Samlet sett tilbyr Balchens vei en attraktiv beliggenhet med en rekke spennende destinasjoner og naturskjønne omgivelser i nærheten. Enten det er å nyte strandlivet på Hamresanden, handle på Sørlandssenteret, utforske Dyreparken eller utforske de vakre turområdene.

Balchens vei 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?