Salgsoppgave.pdf

Etasje:
P-ROM: Ca. 100 m²: Soverom, stue/kjøkken, bad, entré
S-ROM: Ca. 16 m²: Garasje

Underetasje hoveddel:
P-ROM: Ca. 34 m²: Soverom, gang, Wc, vaskerom
S-ROM: Ca. 3 m²: 3 boder

Underetasje utleiedel:
P-ROM: Ca. 43 m²: Stue/kjøkken, soverom, bad, Wc, gang, vindfang
S-ROM: Ca. 21 m²: Bod

Totalt P-rom i boligen: Ca. 177 m²
Totalt S-rom i boligen: Ca. 40 m²

Kommentar:
Arealene er oppmålt på stedet med laser. Utebod i tilknytning til underetasjen er ikke besiktiget og er derfor ikke målt opp.

Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 

Eier har utvidet kjøkkenet ved å ta bort opprinnelig soverom innenfor kjøkken-rom. Det samme er utført med soverommet som var i
forbindelse med entréen. Den integrerte garasjen er oppført som carport på byggetegninger. Det er heller ikke tegnet inn underliggende kjellerbod. Det er registrert noen forandringer på garasje/terrassebygg på nedre del av tomten i forhold til opprinnelig tegning. Forholdene er ikke meldt inn.

Bygningssakkyndig har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Megler opplyser:
Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. 
I kjelleretasje gjelder dette:
- Innredet peisestue/soverom i "ikke utgravd" areal. Tiltaket er søknadspliktig.
- Oppført 2 sportsboder utvendig.

I 1. etasje gjelder dette:
- Kjøkken etablert i opprinnelig soverom. Opprinnelig kjøkkenareal er i dag spisestue
- Opprinnelig soverom i forbindelse med entréen er omgjort til gang/inngangsparti.

Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til forholdet. 

Eiendommen ligger meget fint til i øvre del av boligfeltet Gimle. Her bor du på en attraktiv utsiktstomt, med gode solforhold. Eiendommen ligger i en trafikkstille gate i et barnevennlig bomiljø.

Området ligger sentralt i gangavstand til UNN/UiT. Fra boligen er det nærhet til butikk, barneskole, barnehage, bussholdeplass, idrettshall, fotballbane og fotballhall, samt flotte turterreng med lysløype, for å nevne noe.

Stor enebolig med arkitektonisk særpreg, fordelt over tre plan. Her er det luftig takhøyde og store vindusflater som integrerer lys og utsikt naturlig i boligen. Innvendig er boligen oppgradert i etapper med bl.a. renovert kjøkken i 2015. Modernisering og oppgradering må påregnes. Boligen er innholdsrik med bl.a. stue/kjøkken, 1(2) soverom og bad i tillegg til utleiedel med stue/kjøkken, soverom og bad. Uteområdet er pent opparbeidet flere terrasseområder, grillbu, pergola og utepeis. Flott plassering i høyden med fantastiske utsiktsforhold mot sjø og fjell. Parkering gårdsplass og i garasje.

Lokes veg 9

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?