EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Dersom kjøper ikke er medlem av OBOS, må innmelding gjøres før overtakelse. Gebyr for innmelding er kr. 500.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.580,– pr. md.
Herav:
Garasje 352,-
Felleskostnader 4.502,-
A konto oppvarming 1.726,-

Inkludert i felleskostnader: TV/internet, renhold av fellesareal, vaktmester for felles områder, vakthold og fellesaktiviteter og velforening i Kværnerbyen. 

*Felleskostnadene inkl. det som er ramset opp, og de er lavere enn leilighetene som ikke har innfridd fellesgjelden. 

Felleskostnadene økte med 15% 01.08.23. 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av gang/entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning samt tre soverom. 

Fra stuen er det utgang til markterrasse på 30 m².

I tillegg disponeres: 
- bod på 5 m²
- garasjeplass med mulighet for elbillader
- felles takterrasse
- felles sykkelboder

De kommunale avgiftene inngår i felleskostnadene. 
Eiendomsskatt kommer i tillegg til mnd. felleskostnader, og er stipulert til kr. 671,- pr. mnd. 
I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2023 er på inntil 4 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.

Leiligheten har en god intern beliggenhet i Kværnerbyen. Kværnerbyen er et flott område under utbygging som består av nye boligblokker og fremstår som en egen liten by.

I Kværnerbyen finner man flere ulike servicetilbud som Kiwi, apotek, treningssenter m.m. Kværnerbyen har kort vei til alt en måtte ønske seg! Nærliggende er parker, forretninger, kaféer og restauranter. Kort vei til Grønland og alle servicetilbudene man finner der. Ledige barnehageplasser finnes i Kværnerdalen Barnehage. Beboere i Kværnerbyen har fortrinnsrett til Kværnerbyen barnehage. Dette er blitt et levende nabolag både sommer som vinter. Kværnerbyen har fokus på et rikt kulturliv, de har blant annet et kulturagenda hvor de har forskjellige arrangementer året rundt. Det dedikeres til f.eks. musikk, kunst, dans m.m. - f.eks. Barnas dag som arrangeres hver sommer. 

Koselige Vålerenga og Ekeberg med flotte turområder er også like ved, og ikke minst Fjordbyen i Bjørvika. En badestrand er nylig åpnet på Sørenga, så hit kan man dra om sommeren for et forfriskende bad. Fra leiligheten har man gangavstand til det meste. Velger du gangstien mot sentrum, passerer du blant annet historiske Middelalderparken. Man kan også spasere en fin tur i Svartdalsparken langs fossen og gjennom urskogen som forbinder Bryn med Kværnerdalen. I Svartdalsparken finner du også en av de få tufteparkene (utendørstrening) i Oslo. Man kan også løpe kjærlighetsstien opp til Ekebergrestauranten hvor man har en av Oslos beste utsikter. Ekebergrestauranten er også et ypperlig sted for å nyte et glass vin og en bedre middag.

Ca. to minutters gange oppover trappen utenfor leiligheten finner du buss 34 og 74 som frakter deg til sentrum og buss 70 til Nationaltheatret via bussterminalen. Buss 32 går til Aker Brygge og Lysaker. Hvis du heller vil sykle, har Kværnerbyen både bysykkelstativ og egen utleie av elsykkel.

Velkommen til Kværnerbyen!

Er du på utkikk etter en nyere, trivelig og lys leilighet i et attraktivt, spennende og nyutviklet område? Da bør du ta en titt på Freserveien 13!
<b>Denne boligen tikker av de fleste bokser, og kan bl.a. skilte med en svært god og åpen planløsning, og store vindusflater. Leiligheten ligger ypperlig til i byggets 1. etasje og byr på en fantastisk markterrasse på hele 30 kvm, hvor en frodig grønn hekk skaper en lun og skjermet atmosfære.
Boligen inneholder: Entré, romslig bad, tre gode soverom, samt åpen stue- kjøkkenløsning. I tillegg medfølger det en garasjeplass med mulighet for elbillader i lukket anlegg, samt bod.</b>

I Kværnerbyen kan du nyte å bo litt tilbaketrukket, men samtidig bynært. Her finner du dagligvarebutikk, treningssenter og apotek, samt gode kollektivtilbud.

Freserveien 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?