EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 84 750,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 86 170,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning
Kr 3 476 170,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 13 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 3 489 370,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 16 000,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 3 492 170,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Det kreves per i dag ikke inn felleskostnader, men det bør påregnes en liten kostnad til eventuell felles snøbrøyting og nødvendig vedlikehold av fellesarealer og lignende. En eventuell kostnadsfordeling avtales mellom seksjonseierne. Det er normalt å dele felles vedlikeholdskostnader i henhold til eierbrøken. 

Salgsoppgave.pdf

1 ETG:
Entre: 4,3 kvm
Bad: 5,6 kvm
Gang: 11,0 kvm
Vaskerom: 4,7 kvm
Bod: 2,4 kvm
Soverom 1: 6,8 kvm
Soverom 2: 7,2 kvm
Soverom 3: 11,1 kvm

2 ETG:
Stue: 45,8 kvm
Kjøkken: 11,3 kvm

Hems er ikke med i arealberegninger pga. lav takhøyde/skråtak (ca. 176-187 cm).

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2021 - Beiset/malt terrasse
2020 - Flislagt gulv på vaskerom
2018 - Nytt gulv og malt himling/vegger på kjøkken
2017 - Utbedret en vannlekkasje mot underliggende bod
(skiftet dekke på ytre del av terrasse, samt lagt avløpsrør) på terrasse
2015 - Montert vedovn
2015 - Nye sikringer i el-skap
2007 - Utvidet terrasse
2007 - Pusset opp bad
2007 - Delvis pusset opp vaskerom
2007 - Pusset opp kjøkken
2006 - Ny vv-tank
2006-2020 - Pusset opp en del innvendige overflater

Årsprognose for 2023 ligger på kr. 12 250,-. Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er ikke installert vannmåler. 

Boligen ligger i vakre og solrike Nevlunghavn - en liten fiskerlandsby og loshavn som har greid å bevare sitt opprinnelige preg. Her kan man vandre langs koselige smågater med hvitmalte trehus. Med sin vakre kystlinje er Nevlunghavn et ettertraktet ferieparadis, så vel som et idyllisk sted å bosette seg.

Mellom Nevlunghavn og Helgeroa kan det mektige kulturlandskapet på Mølen gi storslåtte naturopplevelser av en helt unik karakter. I nærområdet finner du rekreasjon i form av nydelige badeplasser, fantastisk turterreng og topper med vidstrakt utsikt. Det er kun en liten rusletur ned til sjøen, båtbrygger og fine Omrestranda - en lang sandstrand for både store og små.

Her ligger alt til rette for herlig sommeridyll med bading, båtliv og soling. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Nevlunghavn Bakeri & Conditori, og her kan man nyte ferske bakevarer i hyggelige omgivelser. Med årene har bakeriet fått mange lojale gjester som gjerne kjører flere mils omvei for å komme innom det for en prat og en matbit.

Det er gangavstand ned til Nevlunghavn Brygge, og her finner man restauranten Havaristen. Både Nevlungstranda og Oddane Sand ligger også godt innen rekkevidde. Ca. 8,7 km fra Nevlunghavn ligger Foldvik familiepark som byr på underholdning for store og små. Videre er det i overkant av et kvarters kjøring til Larvik sentrum med en rekke fasiliteter. Her finner du Farris Bad, golfbane, flere butikker og kjøpesenter.

<b>Mattis Sørum (99423559)  v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Sørskogveien 7. </b>  

Dette er en seksjonert enebolig der det er tilbygget en leilighet i 2007.  Boligen går over to plan med tre soverom, bad og vaskerom i første etasje. Separat kjøkken, stor stue med hems og vedovn, samt utgang til en veranda med sjøgløtt i andre etasje. Stor felles, skjermet tomt. Parkeringsplass på eiendommen. Her har man gåavstand til vakre Nevlunghavn, spennende Mølen og omtrent 3 km til sjarmerende Helgeroa. Her er det ikke boplikt. 

Velkommen på visning. 

Sørskogveien 7

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Sørskogveien 7

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?