EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 644 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 808 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 708 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr mnd kr 8 385. 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv og internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter med mer. For ytterligere spesifikasjon, se regnskapet i årsrapporten.

Felleskostnader øker 01.01.2023. Dette er hensyntatt i oppgitte felleskostnader ovenfor.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Ved eventuell eiendomsskatt så faktureres dette fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 2 soverom og bod. 

Leiligheten disponerer i tillegg én utebod på 5 m² og én biloppstillingsplass på taket. 

2022 Montere ny stoppekran. Arbeidet er utført av Rørleggervakta.
2021 Oppgradering av sikringsskap til automatsikringer.
2021 Montert utvendig solskjerming soveromsvinduer.
2017 Alle malte flater er pusset opp i form av sparkling og maling i regi av tidligere eier (iht tidligere salgsrapport).
2013 Badet ble modernisert med nye gulvfliser samt sanitærutstyr i regi av tidligere eier (iht tidligere salgsrapport).
2013 Kjøkkenet ble modernisert med ny kjøkkeninnredning i regi av tidligere eier (iht tidligere salgsrapport).
2010 Montert ny varmtvannsbereder i kjøkkenbenk i regi av tidligere eier (iht tidligere salgsrapport).

Vedlikehold i borettslaget: 
2020
- Ny rehabilitering av terrasser og utbedring av fukt/råteskader fra byggeår. 
2022
- Installert ladeinfrastruktur for elbiler.
- Ny innvendig vifte i leiligheter.
- Utbedret avløpsrør fra garasjetak.
- Rens av ventilasjonsrør.
- Utvendig maling av terrasser.
- Montert beskyttelseslister og malt alle plater i trappeganger.
- Malt alle boddører og korridor.
- Murt forhøyning på mur mot fortau i Svartdalsveien for å stoppe vann.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Høyenhall i bydel Østensjø i Oslo kommune. Et veletablert og barnevennlig boligområde, med nærhet til skoler, barnehager, dagligvare, offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud i Oslo by. Her bor du høyt og fritt med en fantastisk utsikt over bl.a. Oslo, Oslofjorden og Holmenkollen. 

Fra leiligheten er det kort vei til Manglerud og Bryn senter, med et bredt utvalg servicetilbud. Flere klesbutikker, kaféer, post, bank, lege, tannlege, vinmonopol, frisør m.m. Kort vei til døgnåpne bensinstasjoner (Shell Manglerud og Esso i Ryenkrysset) og flere matbutikker som Rema 1000, Kiwi og Nærbutikken Konowsgate(søndagsåpen). For den treningsglade finnes et godt utvalg av treningssentre i nærområdet som Fresh Fitness Manglerud, FitnessRoom Kværnerbyen, Sats Ryen og Sats Kampen. 

Området byr på flere tur- og rekreasjonsmuligheter som blant annet Svartdalsparken, en del av Alnastien - en kjempefin turvei gjennom tett skog langs Alnaelva. Fantastisk på sommeren når grønn vegetasjon og trærne henger over stien. Her kan du gå/jogge hele veien opp til Lillomarka, mot Brynseng eller Kværnerbyen og Sørenga. Det er nærhet til Ekeberg med skulpturpark, ridesenter, minigolf, dyrepark, Norway Cup, idrettsanlegg og populære Ekebergrestauranten hvor det fantastisk utsikt over byen. Østensjøvannet med sitt rike dyre- og fugleliv, Østmarka med et stort utvalg av turløyper både sommer og vinter, bade- og fiskevann, samt Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid. 

God offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Furuveien, ca. 2 minutters gange fra leiligheten. Her går busslinje 70 i retning Nationaltheatret og Skullerud T med hyppige avganger og bruker ca. 10 minutter til sentrum. Ryen T-banestasjon ligger ca. 13 minutters gange unna, og T-banen tar deg til sentrum på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 9 min til Oslo S og ca. 35 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Velkommen til Svartdalsveien 10B - Presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler1.
Romslig 3-roms terrasseleilighet i 4. etasje (én trapp ned) med parkeringsplass og stor terrasse som byr på gode solforhold samt en fantastisk vidstrakt panoramautsikt over Oslo by. Her bor du i et veletablert og barnevennlig boligområde på Høyenhall med nærhet til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Svartdalsparken og fine turmuligheter langs Alnaelva.

Kvaliteter:
- Nordvestvendt terrasse på 26 m² med elektrisk markise
- Fast parkeringsplass med elbillader på taket
- Enkel adkomst med kun én etasje ned fra gateplan
- Innvendig bod i leilighet på 6 m² og utebod på 5 m²
- Utvendig solskjerming på vestvendte vinduer
- 2 minutters gange til buss
- Gangavstand til sentrum

Svartdalsveien 10B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Svartdalsveien 10B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?