EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr 8 200 Eierskifte-/transportgebyr
Kr 2 200 Pantenoteringsgebyr
Kr 10 400 Sum omkostninger

Kr 9 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 19 900 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Internett (Lynet), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Vaktmester: 450
Finanskostnader: 1 682
Driftskostnad: 1 996

Telia TV-avtale er sagt opp og internett med Lynet beholdes.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Aksjelaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige aksjeeiere. Dersom en aksjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har aksjelaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av aksjen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5,5 m² og har tilgang til én fellesbod i trapperom på 1,5 m².

Modernisering:
2021 - Kjøkken; overskap flyttet, ny benkeplate, servant, blandebatteri, ny kjøkkenvifte med kullfilter, kjøkken malt og lagt fliser på kjøkken veggen - Rørlegger og montering gjennom Ikea. Arbeid utført av Montera elektro og vvs as.
2021 - Garderobeskap på soverommet flyttet og malt, satt opp nye stikkontakter og dimmer. Nye lamper, spotter, stikkontakter etc.
2021 - Bad: skrapet bort fug og lagt ny i dusjen, malt taket og byttet spotter, sjekk og byttet termostat til varmekabler.
2019 - Nye vinduer i stua i regi av boligselskapet
2019 - Ny stekeovn
2016 - Malt soverommet
2015 - Malt en vegg stue, mørk
2015 - Satt inn dør til soverommet
2015 - Fjernet skap i entré og malt
2015 - Satt inn ny servant og blandebatteri på bad
2008 - Ny kjøkkeninnredning fra Ikea
2008 - Nytt bad - utført av Johnsen og Marthinsen AS
2006 - Rehabilitering av sikringsskap

Vedlikehold i borettslaget:
2022/23 - Lys i oppganger
2021 - Opprydding av trær i bakgård
2019 - Utskifting av alle vinduer mot gate
2018 - Innkjøp av projektor, storskjerm og høyttalere
2016/17 - Oppussing av portal/inngangsparti
2015/16 - Piperehabilitering
Ukjent år - Oppussing av bakgården og felles toalett i 1.etg.

Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i de veletablerte kvartalene på Kampen/Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler. Kampen ligger i nabolaget og blir ofte beskrevet som en liten idyllisk oase midt i byen. Her finnes koselige gater, hyggelige småhus og deilige parker som er med på å skape en atmosfære mange har forelsket seg i. Grønland i motsatt retning er på sin side kjent for et yrende, ungt folkeliv både morgen og kveld. 

Tøyen Torg er stedet hvor folk møtes og hvor ting skjer. Torget har forvandlet seg mye den siste tiden og her vil du finne alt i fra trendy kafeer og restauranter til barer som er med på å holde liv på torget, også på kveldstid. Postkontoret bidro sterkt til å skape mer liv på Tøyentorget og er et veldig populært sted hvor du kan nyte et bedre måltid med noe godt å drikke. Det har blitt så populært at det tidvis kan være vanskelig å få bord her på kveldstid. Ellers byr de på spennende konserter og kulturarrangementer, perfekt møtested og verdt å prøve ut. For en deilig lunsj eller en enkel matbit på farten er Backstube eller håndverksbakeriet Håndbakt Oslo et godt alternativ. 

Det nye Tøyenbadet blir byens største badeanlegg og er planlagt å være ferdig i 2024. Her vil det komme både innendørsanlegg, utendørsanlegg og en fullverdig flerbrukshall. For den aktive er det dessuten kort vei til Gamlebyen CrossFit og et rikt utvalg av treningssentre.

Tøyen T-bane er nærmeste T-banestasjon. Alle de 6 linjene passerer stasjonen. 60-bussen stopper i Sigurds gate og 20-bussen stopper i Kjølberggata, mens det fra Galgeberg ellers går en rekke busslinjer videre ut fra byen. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 17 minutters gange fra leiligheten.

Rekreasjonsmulighetene er mange og leiligheten ligger perfekt til. Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage er et steinkast unna og grenser til hverandre, og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Tøyenbadet.

Velkommen til hyggelige og pulserende Tøyen!

Velkommen til Hagegata 46C - Presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler1.

Gjennomgående og pen 2-roms leilighet med flott beliggenhet svært sentralt på Nedre Kampen/Tøyen. Leiligheten holder noe eldre standard på overflater, men har kjøkken og bad fra 2008. Leiligheten har klassiske detaljer som stukkatur og rosett, god takhøyde, tregulv og store vindusflater. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i de veletablerte kvartalene på Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler.

Kort fortalt:
- Separat kjøkken med integrerte hvitevarer
- Medfølger bod på 5,5 m² og tilgang til fellesbod på 1,5 m²
- Internett er inkl. i felleskostnadene
- Koselig, felles bakgård for beboerne
- 3 min gange til Tøyen Torg og T-bane

Hagegata 46C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hagegata 46C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?