EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, toalettrom, stue, stue m/trapp, kjøkken m/utgang, vaskerom m/utgang.
 
Underetasje: Trapperom, 4 soverom, bad, stue samt bod og kryperom.
 
Loft.
Garasje.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er avvik fra dagens bruk da et toalettrom er flyttet og bod
er tatt i bruk som del av vaskerom i 1.etg. og lager/treningsrom er tatt i bruk som stue i u.etg.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eneboligen er beliggende i et etablert boligmiljø på Manstad med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet og med nærhet til sjø og fine strender. Herfra er det også gode bussforbindelser til Fredrikstad sentrum.
Det er matbutikk i umiddelbar nærhet og kort vei til idrettsanlegg, svømmehall, skoler og barnehage.
Når du bor på Manstad har du i tillegg nærhet til golfbane, og kun en snartur til koselige Engelsviken med populær restaurant og fiskebutikk.

Velkommen til Manstadåsen 39 - dette er en stor og romslig enebolig. Boligen har et areal på 229kvm i bruksareal og har en praktisk planløsning fordelt på to plan. Her har man blant annet 4 soverom. I tillegg er det en meget romslig stue som er fremstår som åpen og luftig. Generelt fremstår boligen med en god standard. I 2020 ble badet i underetasjen pusset opp. 
Det er flotte uteområder med gode solforhold. Det står oppført en romslig garasje.

Eneboligen er beliggende i et etablert boligmiljø på Manstad med gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet og med nærhet til sjø og fine strender. Herfra er det også gode bussforbindelser til Fredrikstad sentrum.
Det er matbutikk i umiddelbar nærhet og kort vei til idrettsanlegg, svømmehall, skoler og barnehage.

Velkommen på visning!

Manstadåsen 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?