EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 272 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 273 920.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: (BRA-i), 38 m²: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, entré, soverom og garderobe/bod.
1. etasje: (BRA-i), 94 m²: Bad, vaskerom, entré, hall, stue/kjøkken og kontor.
2. etasje: (BRA-i), 74 m²: Stue, 3 soverom og bad.
 
Garasje: Garasje rom på 39 m²
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

I de kommunale avgifter inngår feiing, vann og avløp. Vi bemerker at vann og avløpskostnader ble beregnet ut fra ett høy forbruk 461 m³. 
Det er installert vannmåler å kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.

Renovasjon faktureres direkte via movar. Denne er på kr. 6.801,- for 2023

Solrikt, stille og usjenert i et veletablert og attraktivt boligområde med bare noen få minutters gange til nærmeste badestrand. Strendene i Son ligger for øvrig på rekke og rad inn mot sentrum. Området er meget barnevennlig og består hovedsakelig av ene- og tomannsboliger. 
 
Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. Gangavstand på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.
 
Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer. Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
 
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
 
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
 
Fra Son er det ca. 40 min med bil til Tigerstaden Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
 
Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.
 
I utkanten av sentrumskjernen på bryggekanten ligger Quality Spa & Resort Son, som i tillegg til gjestebrygge, overnatting og bevertning kan friste med basseng og velværebehandler samt treningssenter. Tilgjengeligheten er meget god med 4-felts E6 forbi avkjøring mot Son, jernbanestasjon (ca. 35 min til Oslo) på Sonsveien, ca. 40 min kjøretid til Oslo.
 
For de som pendler til hovedstaden vil Follobanen, som strekker seg mellom Ski stasjon og Oslo S, gjøre hverdagen enklere. Reisetiden med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S vil være ca. 29 minutter. 


Velkommen til Hestestien 12, Son!
Dette er en innholdsrik og smakfull enebolig med hoveddel i 1. etasje og 2. etasje. Utleie-leilighet i underetasje med egen inngang.    
Hestestien ligger sentralt, men tilbaketrukket og solrikt til i et meget populært boområde. Her har man nærhet til det meste!  

<ul><li>Meget barnevennlig - nærhet til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og Son sentrum. 
<li>Stilfull og oppgradert bolig opprinnelig oppført 1989 
<li>Nytt bad i 2020, kjøkken 2015, drenering 2014.  
<li>Godkjent leilighet med egen inngang. Oppgradert i 2015. 
<li>Dobbelt-garasje med  hel leddport og fjernkontroll. Hems med ståhøyde/gode lagringsmuligheter.
<li>1504 m2 eiertomt med flere terrasser. Koselig hagetomt. 
<li>Velkommen til visning</ul> 

Hestestien 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?