EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 1 275 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 9 829,- pr 17.09.2024 er
kr 169,- avdrag fellesgjeld
kr 139,- renter fellesgjeld
kr 99,- renter lån 3
kr 2 663,- renter fellesgjeld
kr 2 601,- avdrag fellesgjeld
kr 3 947,- felleskostnader, variable
kr 211,- avdrag tilleggslån

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinterkostnader, samt kabel-tv og bredbånd for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Svea Fyr Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger fint til i 1. etasje og består av følgende rom: 
 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Bad
- Bod
 
I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm og en parkeringsplass i felles garasjekjeller i borettslaget.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Leiligheten ligger i attraktive og sentrale Svea Fyr Borettslag. Boligen ligger i byggets 1. etasje med enkel adkomst fra bakkeplan med et hyggelig inngangsparti og solfylt uteplass mot syd ut fra boligens stue. Terrasse har takoverbygg som gir en lun uteplass med meget gode solforhold. Her bor du nært elva, hvor borettslagene ha etablert flotte fellesarealer med sittegrupper, bryggeanlegg og grøntarealer langs vannet.

Her bor du fint til på Gråten med et godt utgangspunkt til både Skien og Porsgrunn, og med nærhet til det meste!

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Saga eller Coop Extra, som begge ligger innen gangavstand. I det samme området ligger det også blomsterforretning, apotek, vinmonopol og klesbutikk m.m. Det er også kort vei til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker og kafeer, samt til treningssenter og Skien sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Det finnes gode bussforbindelser i nærområdet, langs Porsgrunnsvegen, med hyppige avganger i retning Skien sentrum og Porsgrunn. 

I nærområdet finnes det også flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Med boligens umiddelbare nærhet til elva, er det fint å legge rusleturen langs denne, og nyte de idylliske omgivelsene. Skien Fritidspark ligger kun en kort sykkel- eller kjøretur unna, og kan blant annet by på ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane, variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Stiene her kan man følge helt opp til Hvitsteinkjenn og Piggen, og i løypene rundt Fritidsparken blir det vinterstid kjørt opp skiløyper. 

Området har for øvrig nærhet både til barnehager og skoler, samt idrettsanlegg.

Velkommen til Olaf Ryes gate 73 - en lys og svært praktisk leilighet beliggende solfylt og fint til i byggets 1. etasje med enkel adkomst fra bakkeplan. Boligen har en god romløsning og fin åpen løsning mellom kjøkken og stue. Ut fra boligens stue er det en solfylt uteplass mot syd med belegningsstein hvor det er takoverbygg i form av overliggende veranda. Her sitter du solfylt og lunt til!

Boligen disponerer egen parkeringsplass og sportsbod i felles garasjekjeller.

Her bor du nært elva, hvor borettslagene ha etablert flotte fellesarealer med sittegrupper, bryggeanlegg og grøntarealer langs vannet. Flott beliggenhet på Gråten med et godt utgangspunkt til både Skien og Porsgrunn, og med nærhet til det meste!

Olaf Ryes gate 73

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?