Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 79 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 80 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen har et flislagt inngangsparti, med varmekabler i gulv. 
Det er gjennomgående i hytten med stående panel i lysebrune beisetoner på vegg, samt takpanel med en lys beis i himling. På gulvet er det parkett. 
Åpen stue/kjøkkenløsning, med god takhøyde, og vinduer hele veien opp mot utsikten. 
Her er det god plass til hyttemøblement, og tilkomst til loftsstue på hemsen. 
Kjøkkenet har hvite, slette fronter og passer godt til hytten. Her er det integrerte hvitevarer, og godt utnyttet skapplass. 
Badet har flislagte gulv og vegger, og er innredet med servantskap, klosett, og dusjhjørne med innfellbare glassdører. 
Teknisk rom/vaskerom har flislagt gulv, og er innredet med varmtvannstank og opplegg til vaskemaskin. 
Hytten henger sammen med en romslig, utendørs bod med egen adkomst.
Terrasse med flott utsikt til Rosfjorden og gode solforhold. 

Meglers kommentar om areal og planløsning: 
- Det er gitt dispensasjon fra byggegrense for bygging av friidsboligen. I dispensasjonen er det spesifisert at hytten skal bygges i en etasje, og at samlet BRA skal være 83,5m2.  
- Takstmann har målt BRA til 92m. Hems er i utgangspunktet ment for å ikke ha måleverdig areal, men takstmann har målt hems til et måleverdig areal på 9m2. Hytten er derfor for stor i forhold til det som det er gitt tillatelse til. 

Takstmannens kommentar om areal og planløsning: 
-Bod i tilknytning til bygningen er tatt med i hyttas bruksareal selv om denne kun har utvendig adkomst.
Den utvendige boden har et bruksareal på ca. 14 m2.
Innvendig bod har et bruksareal på ca. 3 m2.
- Loftet har et måleverdig bruksareal på ca. 9 m2. På tegningene ser det ikke ut til å være målbart areal.

I dette beløp inngår abonnement vann/avløp, forbrukt vann/avløp og  renovasjon.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Hytten er solrikt plassert på utsiktstomt med kort avstand til Lyngdal sentrum.
Tomten har utsikt ned mot store deler av Rosfjorden, turistanlegget, Rosfjord Strandhotell og Sørlandsbadet. Med den langgrunne sandstranden som ligger ved Rosfjord Strandhotell er området et ypperlig sted for aktiviteter på sommertiden.

Lyngdal sentrum, som stadig er i utvikling og vekst, ligger kun en kort sykkeltur unna. I tillegg er det flotte turmuligheter rundt om i området.

Nyere fritidsbolig med bl.a integrerte hvitevarer, flislagt bad, parkett på gulv, samt en romslig terrasse og et pent opparbeidet uteområde. 
Hytten inneholder gang, tre soverom, bad, bod/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning samt loftstue. I tillegg er det en romslig bod med tilkomst utenfra. 

Her kan du bruke fritiden og ferier i sjønære omgivelser, med kort vei til alt av sentrumsfasiliteter i Lyngdal med bl.a. Sørlandsbadet, Rosfjord med badestrand, handlesentre m.m.

Ta kontakt for en hyggelig visning!

Skomraglia 37

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?